公寓住房整修工程項目（二次）

招標公告

（招標項目編號：2024-JQWCLA-G1001/#-1698）

本招標項目名稱為公寓住房整修工程項目（二次），招標項目編號為2024-JQWCLA-G1001/#-1698，建設資金已落實。項目已具備招標條件，現對該項目施工總承包進行公開招標。

招標文件申領時間為2025年3月13日至3月20日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，節假日除外）。申領方式為線上購買。登錄“ (略) ”（http://**），免費辦理會員注冊。首次登錄需注冊為“投標人（非供應商）”類型，無需辦理企業數字證書（CA）（客戶服務熱線：0551-#，400-0099-555），此注冊審核約需1-2個工作日。 (略) 上找到本項目并點擊“立即投標”，提供“4.投標資格要求”材料影印件加蓋公章并掃描成一份完整的PDF格式文件在采購文件發售截止時間前提交進行審查，經代理機構審核通過后自行下載采購文件。招標文件售價：300元/份，售后不退。

注：獲取招標文件不代表資格審查的最終通過或合格，供應商最終資格的確認以評標委員會組織的最后資格后審為準。

發布公告的媒介為 (略) （www.http://**）。

采購代理機構聯系方式

代理機構：安徽 (略) (略)

地 址： (略) 包河大道236號（總部）

聯 系 人：張雪、張文軒、哈搏、金亞雄

電 話：#（張）、#（張）、#（哈）、#（金）

郵 箱：*@*h-inter.com

注意：

1.投標文件須由授權委托人攜帶授權委托書按招標文件要求遞交至開標地點，逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。開標會議時，遞交投標資料的企業不進場，應視為認可開標程序和結果,其投標文件作無 (略) 理。

2.工程量清單以招標人發布的PDF版為準，EXCEL版和廣聯達軟件版招標清單僅為方便投標單位導入數據使用。

3.鑒于前期招標時，因投標單位清單填報錯誤導致的評審不合格較多，投標人導入數據后應與PDF版進行比對校正，因清單填報錯誤導致評審不合格由投標人自行負責。

4.進入開評定標場所后，嚴格落實保密規定，禁止拍照。

5.投標人投標結束后須徹底銷毀本項目招投標文件資料。

1.工程概況

1.1本次招標包含1項建設任務，為公寓住房整修工程項目（二次），主要包含門窗拆除等拆除工程、地面頂面墻面門窗等裝修工程、墻面涂膜防水、地面涂膜防水等防水工程、吸頂燈等照明工程以及其他改造等（具體詳見施工圖紙及工程量清單）。最高投標限價48.#萬元。

1.2要求工期：工期自開工令簽發之日起算，以自然日歷天計算，包含節假日（詳見項目基本情況表）。

2.招標范圍

工程量清單和施工圖紙范圍內的所有內容，包含但不限于以下內容：門窗拆除等拆除工程、地面頂面墻面門窗等裝修工程、墻面涂膜防水、地面涂膜防水等防水工程、吸頂燈等照明工程以及其他改造等（具體詳見施工圖紙及工程量清單）。

因政策的不確定性，發包人有權取消承包人的部分服務內容，相應費用應在合同價中扣減；發包人不承擔因取消部分承包內容而導致的經濟損失等相關責任。發包人有權增加部分服務內容，承包人必須按發包人要求和合同約定完成增加部分的服務內容，增加部分的服務費用按合同約定計取，發包人不承擔因增加部分服務內容對承包人造成的額外經濟損失。

3.質量要求

工程質量符合現行國家、軍隊、地方、行業和設計圖紙驗收合格標準。

滿足設計施工圖和工程量清單要求。

4.投標資格要求

4.1投標人資質條件：

4.1.1投標人須依法取得營業執照，具有獨立法人資格。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：營業執照復印件， (略) 于有效期的頁面。復印件須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.1.2投標人資質要求：投標人持有有效企業資質證書和安全生產許可證。須具備的建筑工程施工總承包三級（含）及以上或建筑裝修裝飾工程專業承包二級（含）及以上資質證書；投標人必須通過 (略) （門戶：http://**；IP地址：http://**）供應商管理信息系統進行注冊。投標人可先行獲取招標文件，但必須在投標截止時間前完成注冊，未完成注冊的不得參加招標活動。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：資質證書和安全生產許可證復印件， (略) 于有效期的頁面。須提供完成注冊的系統截圖等證明材料。復印件及截圖等證明材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.2信譽要求：

4.2.1與本工程其他投標人不得同為一個法定代表人，或者相互控股、參股。

4.2.2單位負責人不得為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得同時參與本項目投標。

4.2. (略) 于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，以及在招標項目所在地投標資格被取消或者被暫停且在暫停期的。

4.2. (略) 于被有關部門限制在招標項目所在地承接工程且在限制期的。

4.2.5投標人或其法定代表人未在 (略) （www.http://**）軍隊采購暫 (略) 罰范圍內或政府采購失信名 (略) (略) 罰范圍內或軍隊采購失信名 (略) (略) 罰范圍內。（ (略) 查詢截圖）

4.2.6投標人或其法定代表人未被“信用中國”（http://**.cn）平臺列為失信被執行人，且處于限制期的。（附“信用中國”平臺查詢截圖）

4.2.7投標人在“ (略) (略) ”（www.http://**.cn) (略) 罰期內黑名單記錄的。（附“ (略) (略) ”平臺查詢截圖）

4.2.8投標 (略) 罰期內的禁止參與聯勤保障部隊工程投標黑名單記錄。

4.2.9投標人、法定代表人和項目經理無行賄犯罪記錄。

4.2.10投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目前期工作提供咨詢服務的；

（3）為本招標項目的監理單位、勘察設計單位；

（4）為本招標項目的代建人；

（5）為本招標項目提供招標代理服務的；

（6）法律法規規定的其它情形。

【投標人僅須以《信譽承諾書》的形式對以上要求作出如實承諾即可，《信譽承諾書》的格式和內容自擬，須加蓋投標人公章（鮮章）。如公示期內被人舉報或后續發現前期招標過程中存在以上情形，經查證屬實，將視情取消其中標人或承包人資格，扣除投標保證金或履約保證金，并視情報軍、地相關部門給 (略) 罰或申請列入失信黑名單】

4.3投標人財務要求：須提供近三年（2021年、2022年、2023年）經會計事務所或審計機構審計的財務會計報表（至少包含報告正文、資產負債表、現金流量表、利潤表，報告正文應當有會計師事務所公章，2個注冊會計師的簽字和蓋章。）復印件。【須加蓋投標人公章（鮮章）】

4.4投標人保密要求：投標人無“三資”（含中外合資企業、中外合作企業及外商獨資企業）投資背景（含港澳臺），投標人的法定代表人、項目經理非國外境外成員，企業須具備保密組織機構，并按照招標文件第四章投標文件樣式要求提交《保密承諾書》。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：無“三資”投資背景相關證明材料復印件或無“三資”投資背景承諾書（格式和內容自擬）、項目經理的中華人民共和國居民身份證復印件、企業保密組織機構及人員設置情況材料、《保密承諾書》。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.5投標人提供近一年內（投標截止時間前）任意3個月納稅證明材料，投標人提供近一年內（投標截止時間前）任意3個月繳納社會保障金證明材料。【納稅證明材料根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單、對賬單等判定，證明材料應當顯示稅種和繳納所屬時期（認定稅種不包括個人所得稅）；軍隊單位不作要求；如依法免稅或不需要納稅的，提供相應證明材料。繳納社會保障金證明材料根據銀行轉賬匯款單或社保（稅務）部門出具的繳納社會保障金的憑證判定，證明材料應當顯示險種和繳納所屬時期；不需要繳納社會保障金的投標供應商，應當提供相關證明材料或書面聲明。代繳社保證明材料不予認可。】

4.6項目管理機構主要負責人要求：

項目經理要求：須明確1名項目經理，為投標人在職正式員工，提供有效的建筑工程二級（含）以上注冊建造師執業資格證書、有效的安全生產考核合格證書（B證），中標后投標人擬任命的項目經理不應再擔任其他在建項目的主要管理人員。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：有效執業注冊證書和安全生產考核合格B證復印件、有效身份證復印件、用工合同和近1年內連續6個月以上繳納社保證明、中標后不再擔任其他在建項目的主要管理人員的相關證明或承諾書。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

注：自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。擬委任項目經理為一級注冊建造師的，須執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關使用要求，一級建造師打印電子證書后，應在個 (略) 手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。

4.7項目管理機構設置和人員構成要求：【注：投標人僅須以《項目管理機構設置和人員構成要求響應承諾書》的形式在投標文件中對以下要求作出響應性承諾，承諾書格式和內容自擬。若投標人違反承諾，招標人將視情取消其中標人或承包人資格，扣除投標保證金或履約保證金，并視情況報軍、地相關部門給 (略) 罰或申請列入失信黑名單。以上承諾書須蓋投標人公章（鮮章）】

4.7.1投標人須承諾中標后，按國家規定標準配備管理人員，專業和數量應滿足工程建設需要。須根據項目的實際情況，增加相關專業管理人員。其中，配備的專職安全生產管理人員（安全員）應具有有效的安全生產考核合格證書（C類）。

4.7.2若投標人中標，須在進場前向發包人報審主要崗位人員的資格證書復印件和養老保險繳納證明，原件備查。資格證書的單位名稱應與企業名稱一致。

4.7.3若投標人中標，須在接到發包人要求后7天內按投標承諾配齊管理人員并到位履職，否則視為違約。中標單位自中標之日起至完成合同約定工作之日止，不得擅自更換和撤離關鍵崗位人員。確因不可抗力等特殊情況更換項目主要負責人，須經發包人批準，擬更換人員須與投標配備人員具備同等條件,并按合同相關約定支付違約金。

5.投標報價

5.1應是招標范圍內全部工作內容的價格體現。包括但不限于施工、設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金、規費、所有保險、臨時設施、安全文明施工、檢測（根據規定應由施工單位自行完成部分）、監測費用、工程總承包配合服務、“三通一平”（含供電進線接入）、試運行、拆除、清表、土石方外運（含渣土和泥漿）、管線遷移，與供水、排水、供電、燃氣、通信、有線電視、 (略) 、城市規劃、文物保護、環境監管等有關的公用事業單位地方手續辦理、以及政策性文件規定的各項應有費用。

5.2單個建設任務投標報價不得超過發布的單個建設任務最高投標限價。

5.3投標報價的計價方法執行《建設工程工程量清單計價規范》（#）。

5.4投標報價可參考的工程計價表和有關文件

（1）各單項工程所在省（市）相關工程計價表（定額）。

（2）各單項工程所在地行政主管部門授權發布 (略) 場材料信息價。

5.5投標報價編制要求

（1）投標報價必須符合各單項工程所在省（市）有關文件規定。

（2）工程量清單和圖紙為各投標人投標報價的基礎，投標人應按清單所列項目及圖紙的要求填報單價和合價，清單序號、項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、發包人給定的不可競爭費費率、暫估價和暫列金不得隨意改動。

（3）分部分項工程量清單中的“項目特征”，只是招標人對該分部分項工程特征的概述，而非工程特征的全面描述，投標人必須按圖紙及相關規范要求進行計價。

（4）#供及#控材料（設備）見工程量清單附表和合同附件，按招標人給定的價格（暫估價）計入報價。招標人指定品牌的#控#供材料（設備）見工程量清單和合同附件，按招標人指定的多個品牌選擇性自主報價；其余材料（設備）#供， (略) 場 (略) 場風險自主報價，約定風險范圍內部分，結算時不調整。

5.6投標人讓利應體現在綜合單價和可競價措施費中，不得以總價乘以讓利系數方式讓利。

5.7措施項目是指為完成項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、保密等方面的非工程實體項目。承包人在投標時已將措施項目費以包干形式計入投標報價內，無論在投標報價中是否單獨列出均由承包人承擔，結算時與分部分項工程量變化、設計變更、現場簽證無關，結算時不再調整。趕工措施費由投標人自行綜合考慮計入投標報價。

5.8本工程暫列金額須按招標人給定價格計入報價，見工程量清單。

5.9本工程涉及的保密等所有費用、不單獨列項報價，投標人應自行綜合考慮到其他報價中，竣工結算時不單獨計算。

6.合同形式

中標后簽訂綜合單價合同，中標價即為合同價（詳見招標文件）。

7.投標資格審查方法

采用資格后審方式。即投標報名人是否滿足本項目投標資格要求，將在評標會議上由評標委員會進行評審。

8.投標保證金

投標保證金8000元（大寫：#仟元整），待合同簽訂后5日內退還所有投標人。

遞交方式：投標人賬戶銀行匯款至指定賬戶,并在匯款單據上備注“2024-JQWCLA-G1001/#-1698投標保證金”。未按要求備注或備注有誤的，應在投標截止前作出更正或補充說明。

遞交時間：投標截止時間之前，以收入到賬時間為準。

賬戶名稱：詳見“投標須知”；

開戶銀行：詳見“投標須知”；

銀行賬號：詳見“投標須知”。

9.履約擔保

履約保證金為中標價的10%，待工程竣工驗收合格后無息退還。

遞交方式：中標單位以轉賬或銀行保函形式（見索即付形式）提供履約擔保，銀行轉賬須由中標單位基本賬戶所在銀行轉出，銀行保函需由中標單位基本賬戶所在銀行開具，銀行保函有效期應開具至工程竣工驗收合格之日止。

遞交時間：中標通知書簽發后10個工作日內，以招標人收入到賬時間為準。

10.開標評標定標

當投標人數量超過 15 （應與招標公告的要求一致）家時，招標人將在開標現場當眾對所有投標人進行隨機搖號排序，評標委員會僅對排序前 15 （應與招標公告的要求一致）家投標人進行評審。

采用百分制綜合評估法評標，評標委員會按照綜合得分排名先后順序依次推薦3個中標候選人。

評標分值設置為投標報價92分、項目管理機構4分、施工組織設計4分（詳見評分標準）。

采取評定分離的方式定標。定標會議時，中標候選人不到場，視為放棄中標資格。待中標候選人結果在 (略) 公示5日無異議后，在紀委監督下，通過隨機搖號方式確定中標人。共進行兩輪隨機搖號，第一輪由各中標候選人按投標文件遞交先后順序隨機搖號，確定各中標候選人企業代號；第二輪由企業代號為1的中標候選人隨機搖號，按照搖出企業代號的先后順序，確定預中標人排序，排序第一的為中標人，定標過程如有疑議應現場提出，定標結果不再進行公示。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人。

11.付款方式

待合同簽訂且承包人機械及人員進場滿足開工條件后，發包人向承包人支付簽約合同價的10%作為預付款（預付款扣回方式：按工程款支付時間和相同比例逐次抵扣，竣工驗收合格前全部扣回)；每月按當期完成工程量的75%支付進度款。竣工驗收合格前累計支付進度款不超過簽約合同價的75%。竣工結算審核完成且保密、保衛驗收合格后，支付至審定結算價的90%；項目決算完成后，付至審定結算價的97%，預留3%作為質量保證金，工程缺陷責任期滿后質量保證金付清。以上支付款項均匯入三方監管協議中明確監管賬戶。承包人所有違約或違規罰款不從結算款中扣除，須從中標企業基本賬戶轉賬至建設單位賬戶。

12.其他未盡事宜待在招標文件中明確。

13.招標聯系人和聯系方式

陳助理：#

14.質疑與投訴

對招標過程提出質疑的，應當在各招標程序環節結束之日起3日內提出，但是對開標的質疑應當在現場提出，招標人應當場作出答復，并制作記錄；

對中標候選人結果提出質疑的，應當在中標候選人結果公示期間內提出；對評標結果提出質疑的，應當在評標結果公示期間內提出；對定標過程有異議的，應當在定標現場提出。

招標人應當自收到質疑函之日起7個工作日內，對質疑事項作出書面答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動，作出答復后即自動轉入后續的招標工作環節（需要委托相關單位或者第三方進行檢驗、檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算 (略) 理期限內）。

質疑由招標人受理，受理電話：陳助理，#。

投標人應遵循先質疑后投訴的程序，對質疑答復不滿意，或者招標人未在規定期限內作出答復的，可以在質疑答復期滿后15個工作日內向某部提出投訴，受理電話：杜先生，#。

質疑或投訴必須由投標人實名提出，需提交書面質疑函或投訴書，并按照招標文件規定的格式隨附必要的證明材料填寫（證明材料和格式見投標人須知正文），否則不予受理；中標候選人公示期間未提出質疑的，公示期結束后不予受理質疑。

質疑受理時間為受理期限內周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京時間），其它時間不予受理；質疑受理地點為領取招標文件地點，郵寄和電子郵件方式的不予受理。

附件：1.投標報名申請書

2.項目基本情況表

3.工程建設項目參建企業行為負面清單