受委托，本公司定于2025年3月31日9:00-9:30時（延時除外）， (略) （http://**），對“兩間門面三年期租賃經營權”分別進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的：

標的1、長江大學（ (略) ） (略) (略) 人才公寓南110號門面，原“玲紅便利店”三年期租賃經營權，建筑面積約52m2；

起拍價：(略)元/年；競拍保證金：(略)元；增價幅度：200元

標的2、長江大學（ (略) ） (略) (略) 人才公寓南111號門面三年期租賃經營權，現處于空置中，建筑面積約50m2；

起拍價：(略)元/年；競拍保證金：(略)元；增價幅度：200元

二、關于本場拍賣的有關說明：

1、標 (略) 于租賃經營中，租期截至2025年4月1日止，同等條件下，原承租人享有優先承租權。標 (略) 于空置中；

2、租賃期3年，合同一年一簽，租金一年一繳，租賃期內租金無遞增。標的1原承租人取得租賃權的，首年租期截至2026年4月1日止，三年租期以此類推截至2028年4月1日止；新承租人租期計算按實際簽署《租賃合同》之日對應三年。標的2承租人租期計算按實際簽署《租賃合同》之日對應三年。次年租金在新一年租期開始一個月前一次性全額繳清；

3、拍賣成交，如產生新的承租人，須自行與原承租人協商退場事宜，自《租賃合同》簽訂之日起視為出租方已完成移交；

4、拍賣成交后，承租人需與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定金額交納履約保證金。租賃期滿無違約的，保證金由出租方無息退還；

5、承租人不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借，否則，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律和經濟賠償責任均由承租人承擔；

6、不得從事娛樂、擾民、污染等的營業種類，且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品，如有發現，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟賠償等均由承租方自行承擔；

7、出租方按約定將房屋交給承租人后，承租人自行負責裝修，但不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施，確需改造的，須報出租方書面同意，出租方不對該部分投入給予任何補償；

8、租賃期間，因學校規劃建設、市政建設等公共利益要求需要拆遷或拆除的，合同自行終止，承租人應無條件服從并歸還租賃物，出租方僅退還剩余租金，不另行給承租人安排房屋或給予補償；

9、最后成交金額不含標的物租賃期內水、電、網絡、生活垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。所涉相關費用由承租人自行承擔；

10、瑕疵聲明：本場拍賣依招租房屋的現狀進行，公告中對房屋的相關介紹僅供參考，拍賣人聲明不對房屋租賃面積、內部裝飾、裝修等瑕疵承擔擔保責任，其瑕疵亦不影響成交結果和成交價款。

意向競租人在參拍前須實地踏勘，對本場拍賣公告及須知中未盡事宜詳細了解。未實地看樣、未對不明事項或可預見風險咨詢了解，依然參與競拍的，視為自愿放棄踏勘知情權，且對標的現狀和瑕疵完全認可無異議。拍賣成交后，不得以任何理由悔拍或提出補償等，否則將承擔違約責任。

三、展示時間及地址：公告之日起至2025年3月30日，在標的物所在地展示。意向競租人需自行至實地踏勘，本公司及出租方不另行組織集中看樣。

四、競租人資質及報名流程：

1、競租人資質：凡具有完全民事行為能力的自然人、依法存續的企業、法人組織均可報名參與競拍。但不接受聯合報名。

2、報名截止時間：至2025年3月30日17:00時止。

3、線上報名流程：本場拍賣的注冊、報名及 (略) 上進行。意向競租人在電腦端（或手機APP） (略) 主頁，點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，搜索本場拍賣會點擊報名。

4、 (略) 上注冊、報名，在公告頁面下方點擊下載《網絡競拍申請》附件，打印后按要求填寫并提交。

5、經審核符合競拍條件的，線下繳納競拍保證金。匯款時，必須保持繳款賬戶與競租人名稱一致，否則視為無效報名， (略) 退回。

保證金及服務費繳款賬戶如下：

戶　名：湖北 (略)

賬　號：(略) 　行號：(略)

開戶行： (略) 荊州章華支行

6、意向競租人通過競拍資格審核， (略) (略) 賬戶，報名截止后3小時內，開通競拍權。

五、線下咨詢地點： (略) (略) (略) 春曉花園5棟101室（ (略) (略) 社區服務中心旁）本公司內接受咨詢。線下咨詢電話(略)。

意向競租人在決定參拍前請再詳細閱讀《競買須知》，對未知情況及時咨詢了解。

湖北 (略)

2025年3月24日