(略) (略) (略) 綜合樓二層8--10室房屋拍賣

拍 賣 公 告

受委托，我公司定于2025年4月8日上午10︰00 時 (略) (略) 以網絡電子競價的方式舉行拍賣會；依法對以下標的按現狀進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的（本次拍賣標的信息僅供參考，具體以現場實物及實際為準）

(略) (略) 名下：①位 (略) (略) (略) 綜合樓二層8--10室非住宅用房；房產權利人： (略) (略) 。權證字號：房地權證宜房字第*號；建筑面積約：92.42平方米；設計用途：非住宅；鋼混結構；層數/總層數：2/6層。 土地證：慶國用（2014）第*號；地類用途：批發零售；使用權類型：劃撥。②空調二臺、電腦一臺。整體拍賣，不分割拍賣；拍賣起始價：*元。競買保證金：*元；履約保證金：*元。競買保證金賬戶：戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 支行 ；子賬號： * 。

履約保證金賬戶： 戶 名： (略) ；開戶行： 徽商銀行 (略) 支行；賬 號： 2230 2012 3261 0000 02 。

二、標的物展示時間、地點：自公告發布日至2025年4月7日12:00時止在標的物所在地現狀展示；意向競買人請于咨詢展示期內與我司聯系看樣時間和咨詢標的情況。保證金到賬截止時間（含優先購買權人）：2025年4月7日12:00時止。

三、報名方法：意向競買人（含優先購買權人）請于2025年4月7日12﹕00時前將競買保證 (略) (略) 指定賬戶；將 (略) 指定賬戶；足額繳納保證金后，憑交款憑 (略) 辦理報名登記手續，方可參加競買。競買保證金將在2025年4月7日12﹕00時查詢到賬情況， (略) 分配給競買人登錄電子競價系統的賬號和密碼。如競買不成且無違規行為，競買保證金于拍賣會后 5 個工作日內由收款單位退還競買人（不計息）。優先購買權人參加競買的，應于 2025年4月7日12﹕ (略) 提交有效證明，經我公司確認后方可以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物的優先購買權。

四、特別說明： 1、本次拍賣房屋，委托方（現產權人）正常辦公使用狀態；意向競買人競拍成交后，買受人憑拍賣成交確認書與委托方（現產權人）辦理房屋過戶移交手續后；必須繼續出租于委托方（現產權人）*年；雙方簽訂租賃合同關系，租金（租 (略) 場價）及相關約定由雙方協商的租賃合同為準。 2、本次拍賣標的物房產，按現場實物及實際為準進行拍賣，成交后按現狀交付于買受人；最終房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。委托人及拍賣人不承擔因過戶時出現面積差異等相關責任。 3、意向競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負；一旦作出競拍決定，即表明接受以上標的物的一切現狀并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。買受人應按照拍賣起始價經競價后的成交價，繳納實際成交價款。買受人不得以房屋不好、沒有提前看樣、沒有深入了解、沒有考慮全面等理由提出任何補償或退貨等其他要求，委托方和拍賣人不承擔由此產生的一切責任。 4、拍賣成交價不包含轉讓時所產生的一切稅、費；房屋產權過戶、移交時所產生的一切稅、費（包括土地出讓金等其他費用），依據國家法律法規，行政管理規定，稅費由相應主體承擔；即，買賣雙方應該承擔的稅費，由買賣雙方各自承擔并繳納稅費。 5、意向競買人一旦競買成功后，5個工作日內繳納成交價款于委托方指定賬戶；逾期屬于違約。 委托方收到實際成交價款后，買受人憑《拍賣成交確認書》及時與委托方辦理標的移交手續。標的移交后，方可退還競買保證金。 6、失信被執行人不得參加競買。

五、未盡事宜詳見附件 《競買須知》《拍賣規則》《電子競價須知》《網絡競價告知》等拍賣文件；請意向競買人登入以下 (略) 站，網址為：http://**:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin （詳見《競價系統操作手冊》） 請按照拍賣公告公示的時間及時有 (略) 絡競價。

六、報名地址： (略) (略) 89號中宜蘋果公寓寫字樓316室

聯系電話： * 黃先生

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2025年3月17日