(略) (略) 關于變賣- (略) 彌河街南、 (略) 東教師溫泉新村18號樓（文匯苑）1單元502室及4號車庫的公告

(略) (略) 將于2025年4月6日10時開始，變賣期為60日（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，現公告如下：

1、變賣標的： (略) 彌河街南、 (略) 東教師溫泉新村18號樓（文匯苑）1單元502室及4號車庫

2. 評估價格: #元。

3、起拍價：#.11元，保證金：#元，增價幅度：3000元及其整倍數。

標的物具體信息：

拍賣標的為住宅房、車庫及分攤的土地使用權， (略) 彌河街南、 (略) 東教師溫泉新村18號樓（文匯苑）1單元502室及4號車庫，18號樓（文匯苑）1單元502室不動產證號為#號，建筑面積為154.94平方米，4號車庫不動產證號為#號，建筑面積為27.63平方米。具體詳情請見評估報告。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣）

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的一切稅、費按照相關的法律法規的規定承擔，所欠物業水、電等欠費，由買受人承擔。

2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后5日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) (略) 支行

一案一戶：#5464

聯行號：#

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院咨詢電話：0536-#

司法拍賣咨詢電話：#

司法拍賣輔助機構： (略) (略) 400-600-1216

聯系地址： (略) 圣城東街269號

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

(略) (略)

二〇二五年三月二十日