公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人抵押權人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年05月20日10時至2025年05月21日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在 (略) http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 32號附1號負2-144停車用房

（一）標的物產權證號：渝(2021) (略) 不動產權第 #號，建筑面積：36.69平方米，土地使用權終止日期：2057年07月26日。

（二）標的物 (略) 是“金科中建集美陽光2期”，車庫出入口限高：限高2米，層高：均約3.2米， (略) ：建筑平面為矩形，裝飾裝修：內墻面刷墻漆(有反光標識),地面為地坪漆。土地使用權類型：出讓，土地用途：其他商服用地，房屋用途：證載用途為停車用房，實際用途為車位。標的物現狀：空置。標的物為人防車位。具體詳見《估價報告》。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據向物業了解，標的物截至2025年02月物管欠費2320元，該標 (略) 物業管理費按80元/個/月收取，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，物業公司咨詢電話：#，由競買人自行了解，該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法各自承擔，欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準。

（五）本次拍賣車位僅 (略) 業主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據《民法典》第二百七十六條規定:“ (略) 域內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”，故竟買人需遵守該規定。

（六）本次拍賣范圍含停車用房所有權、土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修、房地產(不動產)共用公共配套設施設備的權益，不包括債權債務等其他財產和權益。詳見評估報告。

（七）本次拍賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產權證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報告”。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：3818元，增價幅度：500元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川 (略) 安排）。四川 (略) 聯系電話（限工作時間）：#/400-#。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序開始 (略) 聯系。

九、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內解凍，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國建設銀行重慶 (略) 支行；賬號：##）

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：四川 (略) ：#/400-#

(略) (略) (略) 咨詢監督電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十六日