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| 項目編碼： | 2025-CY/04-0178 | 標的名稱： | (略) (略) 三間房鄉天泰北雙苑10號樓底商1007號363.98平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 社區商業用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 三間房鄉北雙橋村天泰北 (略) 10號樓底商1007號 |
| 不動產權證證號： | 建筑面積（平方米）： | 363.98 | |
| 房屋使用現狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 影響標的的交易的其他情形： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 符合項目業態的相關用途 | ||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-03-10 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-03-21 | 掛牌總金額（元）： | #.25 |
| 披露方式： | 北京農村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | # | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | #.25 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.房屋租金價格不低于#/平方米/日，租金每季度支付一次，提前收取租金。 2.履約保證金為#元，用于保證合同履行，提前支付。 3.租賃期間，實際使用產生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛生、消防等費用，由受讓方按照 (略) 有關收費標準自行承擔。 4.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 5.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 6.受讓方須依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物。租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。 7.受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 8.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準， 由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任，受讓方不享受補償。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1.受讓 (略) (略) 三間房鄉依法注冊的企業，注冊成立時間不低于9年，企業注冊資本不低于#元。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。 3.在中國執行 (略) 及國家企業信用信息公示系統查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1.該標的項目業態及出租用途為為文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業。 2.該標的土地規劃用途為商業金融用地，土地性質為國有土地， 3. 項目四至為：東至底商1008號，西至底商1006號，南至天泰北 (略) ， (略) 。 4.受讓方納稅納統地 (略) (略) 。 5.該項目原合同到期時間為2025年5月15日，若非原承租方或使用方成功受讓，在合同到期后，由出讓方于60天內負責清退現有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 6.該標的已取得《建設工程規劃許可證》，尚未辦理不動產權證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的履約保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發生糾紛，雙方當事人可以協商解決、協商不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 10.受讓方未來納稅納統地 (略) (略) 。 | ||
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| 聯系人: | 張一帆 | 聯系電話: | # |
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