風險提示：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。房屋需要二次過戶,毛坯，無人居住。請意向競買人詳細閱讀并理解本次拍賣公告、競買須知及標的物情況調查表后謹慎參拍。

變 賣 公 告

安徽省太 (略) 將于2025年03月19日上午10時 (略) （http://**）進行為期60天（競價周期與延時除外,具體截 (略) 拍系統自動生成時間為準)的網絡司法拍賣活動，現公告如下：

變賣標的物：安徽省太和縣望和新城13號樓407戶，不動產權證書號（或所有權證號，或土地證號）：皖(2022)太和縣不動產證明第(略)號，建筑面積：103平方米，規劃用途：住宅，所在樓層/總層數：4F/34F，房屋結構:鋼筋混泥土結構，共有情況：共同共有，整體拍賣。定向詢價價格結果：(略)元。不需要二次過戶。法院對此不承擔任何擔保責任。該房屋需要二次過戶,毛坯，無人居住。

定向詢價價格：(略)（人民幣）元；起拍價(略)（人民幣）元；保證金:(略)（人民幣）元； 增價幅度：1000（人民幣）元（以及其整倍數）。

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：房屋需要二次過戶,毛坯，無人居住。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物以實際交付時的現狀為準，涉及房產土地的以房地權證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅費等按法律規定承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費全部由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10 (略) 指定賬戶（賬戶戶名：太 (略) ；開戶行：中國工商銀行太和支行；賬號：(略)8313；開戶聯行號：(略)），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到太 (略) （地址：安徽省太和縣城關 (略) 286號）辦理相關手續。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

拍賣輔助機構： (略)

輔助咨詢電話:400-(略)

(略) 輔助咨詢電話：(略)

舉報監督電話：0558-(略)

法院舉報監督電話：0558-(略)

法院地址: 安徽省太和縣城關 (略) 286號

安徽省太 (略)

2025年03月04日