根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10：00至2024年11月19日10：00止（即24小時，延時的除外） (略) 武隆縣巷口 (略) 73號4幢30-3（原13號樓）房屋按現 (略) (略) （網址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）依法進行公開整體拍賣，現公告如下：

一、拍賣對象： (略) 武隆縣巷口 (略) 73號4幢30-3（原13號樓）房屋

據評估報告記載：權證號為307房地證2011字第*號， (略) 為“龍湖人家”，建筑面積為 111.12平方米，套內建筑面積為92.32平方米，土地用途為住宅用地，房屋用途為住宅，實際為成套住宅，建筑結構鋼混，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為2077年1月2日。標的物所在樓幢共30層，配備3部電梯，現戶型為3室2廳2衛1廚(平層)。目前使用狀況：租賃戶居住（該房屋有合法存續的租賃合同，租賃期限至2029年6月1日，租賃費用已一次性結清）。

特別提示：1.標的狀況以標的實際現狀為準，標的房屋結構、面積等信息可參考《評估報告》，但標的具體狀況以競買人在拍賣前自行前往標的現場進行勘查了解的情況及標的實物現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人在競拍前 (略) 進行了解并承擔相應風險；現場踏勘時未能查清其物管業、水、電等費用情況，請競買人在開拍前自行向標的所在物業、相關部門或單位咨詢了解具體情況并承擔相應風險（如存在欠費，費用具體金額以實際交付之日為準），標的所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業費、水、電費等，具體情況以實際交付之日為準，請競買人自行了解）；

2.該標的成交之后，由執行部門負責交付標的物；

3.司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；買受人應在收到拍（變）賣成交或者以物抵債裁定書后15日內辦理過戶稅費繳納和辦理稅費退還手續，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。【特別注意：出賣人應當主動配合買受人并提供合法有效憑證（包括但不限于稅務機關監制的正式發票、相關境外交易單據或海關報關單據、完稅證明等），以便從其轉讓收入額中減除相應的財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅金及有關合理費用。出賣人如不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務征收管理機關可能依法直接按照拍（變）賣成交額或者以物抵債的金額作為應納稅所得額計征個人所得稅。】

4.特別注意：該標的物目前使用狀況為租賃戶居住（該房屋有合法存續的租賃合同，租賃期限至2029年6月1日，租賃費用已一次性結清）。

5.本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內裝飾裝修，但不包含可移動的動產、債務債權、特許經營權等其他財產或權益；

6可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔；

7.標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的的瑕疵擔保。特別提醒，有意者親自到實地看樣，未看樣的競買人，視為對標的物現狀的確認，責任自負；

8.拍賣人所展示的視頻與照片僅作參考。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物；

9.競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

二、組織看樣：本院已 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。意向競買人如需看樣， (略) 確認看樣時間。 (略) (略) ，聯系電話：400-887-7023、*(工作時段) 看樣請提前預約，由我司統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；買受人應在收到拍（變）賣成交或者以物抵債裁定書后15日內辦理過戶稅費繳納和辦理稅費退還手續，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

九、優先購買權人參加競買的，請于競價程序開始7日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 。指定賬戶可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行武隆紅豆樹支行，賬號：**）；2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢；

法院咨詢電話：023-* （工作時間9：00-12：00、14：00-18：00）

法院監督電話：023-*

聯系地址： (略) (略) 巷口 (略) 47號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

(略) (略) ：400-* *

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年11月1日