葉城縣 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌

出讓公告

葉自然告字[2025]01號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）《 (略) (略) 整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)葉城縣人民政府批準(zhǔn)葉城縣 (略) 決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給新疆 (略) 公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 (略) 名稱、場(chǎng)所

（一）出讓人

名稱：葉城縣 (略)

場(chǎng)所：葉城縣喀格勒克 (略) (略)

（二） (略)

名稱： (略)

場(chǎng)所： (略) 疏附縣吾庫(kù)薩克 (略) 場(chǎng)內(nèi)西側(cè)

（三）掛牌代理機(jī)構(gòu)

名稱：新疆 (略)

場(chǎng)所： (略) 城北大道1299號(hào)樂天孵 (略) G12幢

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競(jìng)買人的資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；

2.競(jìng)買人的有效身份證明文件；

3.繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱需與競(jìng)買人名稱一致；

4.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）、信用中國(guó)（http://**）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競(jìng)買申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行 (略) （http://**）中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買）；

6.在 (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、 (略) 配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位（個(gè)人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競(jìng)買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競(jìng)買。

7.個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地，必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。

四、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)

（一）交易時(shí)間

1.公告交易時(shí)間：2025年3月18日至2025年4月14日18：00止（北京時(shí)間下同）。

2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間: 2025年4月7日10：00至2025年4月16日17：00止。

3.揭牌時(shí)間:2025年4月16日17：00開始。

（二）揭牌地點(diǎn)

? (略) 一樓。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備

本次 (略) 上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需 (略) 東城 (略) 二樓企業(yè) (略) 數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后 (略) 上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體 (略) 。

競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到 (略) 網(wǎng)站（http://**:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看 (略) (略) 土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息， (略) 入庫(kù)工作。

競(jìng)買申請(qǐng)人可在 (略) 網(wǎng)站（http://**:1040/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)

競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年3月18日至2025年4月14日18：00前登# (略) 網(wǎng)站（http://**:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看 (略) (略) 土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè) (略) 上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。

報(bào)名資料包括：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金承諾書；

7.競(jìng)買申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”相關(guān)資料；

《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)

競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報(bào)名資料審核，保證金到賬憑證審核，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)

取得競(jìng)買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人，于2025年4月7日10：00至2025年4月16日17：00前，到代理機(jī)構(gòu)辦公室填寫報(bào)價(jià)單，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回，報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（五）揭牌會(huì)

完成有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》于2025年4月16日17：00在 (略) 一樓參加揭牌會(huì)。逾期未參加的視為報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)默認(rèn)有效。

六、競(jìng)買保證金的 (略) 置

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年4月14日18:00前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人可通過 (略) 保證金賬號(hào)按要求繳納保證金。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以 (略) 查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過2025年4月14日18:00視為保證未按時(shí)繳納，資格審核不予通過。

2.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，競(jìng)得人在交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān) (略) 國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的視為違約。

八、交易 (略) 理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由掛牌代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場(chǎng)解釋為準(zhǔn)。

九、提示

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè) (略) 規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1. (略) 網(wǎng)站http://**:1040/

2. (略) 場(chǎng)網(wǎng)http://**

（六）公告內(nèi)容如有變化， (略) 場(chǎng)網(wǎng)、 (略) 和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

(七）競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十一、聯(lián)系方式

葉城縣 (略) ：張澤 : #

(略) ：盤先生：0998-#

新疆 (略) ：張盼盼

聯(lián)系電話：#

葉城縣 (略) 新疆 (略)

2025年3月18日

報(bào)名資料提交內(nèi)容(1).docx