安徽省宿 (略)

司法拍賣公告

本院自2025年3月8日起至2025年3月23日止公告期15天屆滿后,將于2025年3月24日上午10時起至2025年3月25日上午10時止（競價順延除外） (略) （網址:http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的

起拍價#元，保證金#元，增價幅度2000元(以及其整數倍)。評估價為#元，系第二次拍賣。

標的物為安徽省宿松縣孚玉 (略) 東方世紀城1幢2-066房地產。不動產權證書號為皖（2018）宿松縣不動產權第#號，分攤土地面積為3.75㎡，建筑面積為16.92㎡，建筑結構為鋼混結構，建筑所在層為第2層，總層數為5層。本次拍賣以標的實物現狀為準進行拍賣。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至拍賣結束日止（節假日除外） (略) (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構咨詢，并預約統一安排時間看樣或自行前往看樣。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽和品質）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的實物完全了解，并接受拍賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的標的物。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需 (略) 賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人交納的保證金將作為成交款 (略) 指定賬戶，買受人應當在拍賣成交之日起三十日內將剩余價 (略) 指定賬戶（戶名：宿 (略) ，開戶行：中國銀行宿松支行，賬號：##，開戶行聯行號：#），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。

七、競買人需就該標的物是否能辦理產權過戶登記、是否符合規劃條件等情況自行向標的物所在地的相關部門咨詢，并自行承擔相應風險。標的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔這一風險，標的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣標的物過戶形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務核算清單等相關繳 (略) 報銷。買受人需在收到協助執行（過戶）通知書等法律文書后七日內辦理完過戶手續，如無正當理由逾期未辦理，本院不再負責辦理墊付稅款退付事宜，相應款項將交付申請執行人償付債務。

八、本次拍賣標的物若有無證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關有關行政 (略) 理，自行承擔相關責任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業費、水、電、煤氣、管網費等欠費由買受人自行解決。

九、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務必 (略) 發布的拍賣須知。競買 (略) (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構咨詢。

本院咨詢電話：0556-#（8:00-12:00 14:30-17:30）

拍賣輔助機構聯系電話：#（陳先生）

本院聯系地址：宿松縣東北新 (略)

宿 (略)

2025年3月8日