(略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：24wl329

經(jīng)寧 (略) 審核批準(zhǔn)，受寧海 (略) 場(chǎng)有限公司委托，本公司將對(duì) (略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22承租權(quán) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于 (略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22承租權(quán)，以空屋出租；

2．承租期限2年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。具體詳見(jiàn)租賃合同）；

3．承租方根據(jù)標(biāo)的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同 (略) 理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

4．經(jīng)營(yíng)范圍：僅限冰店。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見(jiàn)“ (略) 上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1．競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（http://**.cn)列入失信被執(zhí)行人。

2．一個(gè)競(jìng)租人只能報(bào)名一個(gè)標(biāo)的。

3．競(jìng)租人須為有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

四、 (略) 上報(bào)名前資格預(yù)審須提交的資料

1．法定代表人身份證明復(fù)印件；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3．其他有效證件（證明）復(fù)印件；

以上復(fù)印件均須加蓋公章

（如需委托請(qǐng)?zhí)峁┪袝?shū)和代理人身份證）以上復(fù)印件均須加蓋公章

4．資格預(yù)審資料提供時(shí)間：2024年11月28日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00），11月29日（工作日上午8:00-11:00）

提交地點(diǎn)：寧海 (略) 場(chǎng)二樓收費(fèi)室；

聯(lián)系電話：0574-#。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

1．競(jìng)租人須按規(guī)定繳納標(biāo)的相應(yīng)保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名 (略) 賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2．保證金交納賬戶名：寧海縣 (略) 押金專(zhuān)戶；

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

帳號(hào)：##。

3．報(bào)名時(shí)間：2024年12月2日上午9：00至12月4日下午16：00。

六、報(bào)名方式：

1．報(bào)名時(shí)須攜帶寧海 (略) 場(chǎng)有限公司出具的《同意報(bào)名證明》至寧海縣桃源街 (略) 5號(hào)5樓511（產(chǎn)權(quán)辦公室）；

2．競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)”（http://**:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1．受讓方式: 本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（ (略) 上， (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2．網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月5日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3．競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以 (略) 發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4．競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí) (略) 站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

5．原承租人參加競(jìng)價(jià)的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

八、咨詢電話：0574—#

0574—#

寧海縣 (略)

2024年11月21日

(略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

經(jīng)寧 (略) 審核批準(zhǔn)，受寧海 (略) 場(chǎng)有限公司委托，本公司將對(duì) (略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22承租權(quán) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于 (略) 場(chǎng)東面營(yíng)業(yè)房W20.W21.W22承租權(quán)，以空屋出租；

2．承租期限2年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。具體詳見(jiàn)租賃合同）；

3．經(jīng)營(yíng)范圍：僅限冰店。

二、報(bào)名須知

1、本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（ (略) 上， (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年12月2日上午9：00至12月4日下午16：00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月5日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、 (略) 址：“ (略) 上交易系統(tǒng)”（http://**:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過(guò)本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，帳號(hào)：##，收款單位：寧海縣 (略) 押金專(zhuān)戶。

6、保證金到賬后，競(jìng)租人可進(jìn)入“ (略) 上交易系統(tǒng)”。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是200元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類(lèi)型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登#寧海縣 (略) 上交易系統(tǒng)的用戶， (略) 的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊局行牟怀袚?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中， (略) 絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫停或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：#。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié) (略) 上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保 (略) 理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年12月11日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、履約保證金的，本次交易 (略) 理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

競(jìng)得人于2024年12月12日當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及履約保證金。

以上價(jià)款均通過(guò)本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：寧海縣 (略) 押金專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，帳號(hào)：##。

八、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租 (略) 理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、 房屋返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十一、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十三、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十四、承租期間，如遇中途拆建、變賣(mài)等政策因素變化，承租人必須無(wú)條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧海縣 (略)

市場(chǎng)商位租賃合同（樣本僅供參考）

合同編號(hào)：

#方（出租方）：

#方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，#、#雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就#方承租#方商位事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、商位基本情況

#方承租#方商位（￡攤位、￡店鋪、￡?duì)I業(yè)房）共 個(gè)（間），編號(hào)為： （ (略) 場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)范圍 （不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，以 (略) 為準(zhǔn)）。

二、租賃期限、交付時(shí)間

1、租賃期限 年， 年 月 日至 年 月 日。

2、#方應(yīng)在 年 月 日前交付#方所租商位。

三、租金、付款方式及付款時(shí)間

本合同商位月租金計(jì)人民幣 元，年租金計(jì)人民幣 元，合計(jì)總租金計(jì)人民幣 元，按以下方式支付：
￡ 按一次性支付：按規(guī)定在租賃合同簽訂前付清。
￡ 按年支付：首年租金按規(guī)定在租賃合同簽訂前付清，次年租金在上一年度租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清，以此類(lèi)推。
￡ 按月支付：商位確定后當(dāng)即預(yù)付 個(gè)月租金，先付后用，后續(xù)租金按月支付，于每月 日至 日前付清下一個(gè)月租金。

￡ 其他支付方式：

四、保證金

1、履約保證金

為保證合同順利履行，#方需向#方交付履約保證金，用于擔(dān)保#方按約履行本合同，本商位承租履約保證金計(jì)人民幣_(tái)______元，與首期租金一并繳納。

2、交易保證金

為保證合同順利履行，#方需向#方交付交易保證金，用于擔(dān)保#方按約履行本合同，本商位承租交易保證金計(jì)人民幣_(tái)______元，與首期租金一并繳納。有以下用途：

a、用于對(duì)消費(fèi)者先行賠償、商位設(shè)施損壞賠償和違反商位（門(mén)）前三包協(xié)議、安全生產(chǎn)等事項(xiàng)的費(fèi)用支出。

b、用于肉類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶使用肉板（塑料板）損壞賠償。

c、用于承擔(dān)因未遵守《寧海 (略) (略) 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶自律考核辦法》而產(chǎn)生的罰款。

d、用于經(jīng)營(yíng)戶拋攤時(shí)抵扣水、電等費(fèi)用。

3、上述保證金被扣除（或抵扣）的， (略) 場(chǎng)要求補(bǔ)足金額。如#方拒絕提交或未按約補(bǔ)交保證金的，#方有權(quán)單方解除本合同、收回商位并沒(méi)收履約保證金等。

4、在合同期滿或合同終止并在#方騰空商位后10日內(nèi)，經(jīng)雙方結(jié)算扣除（或抵扣）由#方所需承擔(dān)的相關(guān)賠償款、違約金及其它費(fèi)用等后仍有剩余的，余額退還給#方（不計(jì)息）；不足抵扣的，#方仍需向#方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、#方的權(quán)利和義務(wù)

1、#方有權(quán)在疫情期間，根據(jù)相關(guān)部門(mén)對(duì)疫情防控的要求和精神， (略) 場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)#方采取符合疫情防控要求的管理措施。

2、#方有權(quán)督促#方遵守行政機(jī)關(guān)關(guān)于海洋禁漁通告、幼魚(yú)保護(hù)及相關(guān)法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)#方不聽(tīng)勸阻、屢教不改、情節(jié)嚴(yán)重的交由相關(guān)職 (略) 理。

3、#方有權(quán) (略) 場(chǎng) (略) 場(chǎng) (略) 場(chǎng)日常管理不達(dá)標(biāo)等要求#方整改并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、#方有權(quán)制止#方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律、 (略) 場(chǎng)規(guī)章制度的行為，對(duì)#方的違法行為可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

5、#方應(yīng)依法制定食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、價(jià)格公示、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、信用評(píng)價(jià)、消防安全、平安建設(shè)等經(jīng)營(yíng)管理制度，并配備日常經(jīng)營(yíng)中的用水、用電、保潔、安全防范等基本設(shè)施，定期開(kāi)展 (略) 場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備。

6、#方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)， (略) 場(chǎng)的日常管理工作， (略) (略) 時(shí)間，有權(quán)拒絕#方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)。

7、#方應(yīng)依據(jù)《 (略) 場(chǎng)管理?xiàng)l例》《 (略) 場(chǎng)食品安全規(guī)范化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《 (略) 場(chǎng)長(zhǎng)效管理考核辦法》《 (略) 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶自律管理考核辦法》及市場(chǎng)其他規(guī)章制度等對(duì)#方進(jìn)行管理和監(jiān)督。

六、#方的權(quán)利和義務(wù)

1、 (略) 場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防安全等部門(mén)按要求領(lǐng)取相關(guān)法定證照，守法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保證文明誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售法律法規(guī)禁止的商品， (略) 場(chǎng)秩序，并依法納稅。

2、#方依照《 (略) 場(chǎng)管理?xiàng)l例》《 (略) 場(chǎng)食品安全規(guī)范化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《 (略) 場(chǎng)長(zhǎng)效管理考核辦法》《 (略) 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶自律管理考核辦法》及市場(chǎng)其他規(guī)章制度等規(guī)定的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)應(yīng)受保護(hù)。

3、# (略) 場(chǎng)交易、食品安全、衛(wèi)生秩序、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綜治、治安等 (略) 場(chǎng)管理制度，自覺(jué)做好安全生產(chǎn)等各項(xiàng)工作，服從#方的監(jiān)督管理。

4、#方在疫情期間，需遵守相關(guān)部門(mén)對(duì)疫情防控的有關(guān)要求，服從#方疫情防控措施。

5、#方自覺(jué)遵守《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)塑料污染治理的實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，提供符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、可降解塑料袋、環(huán)保袋等。

6、#方不得存在占道經(jīng)營(yíng)、超高堆放、損壞設(shè)施設(shè)備、形象不美觀、衛(wèi)生環(huán)境臟等影 (略) 場(chǎng)創(chuàng)建工作開(kāi)展、推進(jìn)的情形。

7、#方自覺(jué)搞好環(huán)境衛(wèi)生，落實(shí)商位（門(mén)）前三包， (略) 場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)商品整理、堆放及加工，以及有損環(huán)境衛(wèi)生的，如泥、葉、殼、污水等均不能落地，保持商位干燥、整潔。

8、#方有義務(wù)配合#方做好上 (略) 場(chǎng)創(chuàng)建行動(dòng)任務(wù)，創(chuàng)建期間服從#方指導(dǎo)指揮，按創(chuàng)建工作要求，高標(biāo)準(zhǔn)配合完成。

9、#方為所租賃商位的安全責(zé)任人，對(duì)該商位安全生產(chǎn)和防火安全等負(fù)責(zé)， (略) 場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售和儲(chǔ)存有毒、有害、易燃易爆物品，不私拉亂接電線，不違規(guī)使用大功率電器。

10、商位內(nèi)水、電費(fèi)用由#方承擔(dān)。# (略) 場(chǎng)公用設(shè)施，不得擅自增設(shè)用水及增加用電功率設(shè)施設(shè)備，否則由此引起的損失及不良后果由#方承擔(dān)。

11、#方須按規(guī)定使用統(tǒng)一的追溯電子秤。各種經(jīng)營(yíng)器具，如市場(chǎng)配發(fā)的計(jì)量工具、保潔用具等財(cái)產(chǎn)均由#方自行保管，市場(chǎng)配備的用器損壞遺失，#方照價(jià)賠償，修理費(fèi)自理，且# (略) 場(chǎng)經(jīng)營(yíng) (略) 場(chǎng)內(nèi)具有使用權(quán)。

12、 (略) 場(chǎng)內(nèi)的所有商品、經(jīng)營(yíng)用具、車(chē)輛、錢(qián)款等財(cái)產(chǎn)及物品均由#方自行妥善保管，如有遺失、損壞、損失，#方概不負(fù)責(zé)。

13、#方應(yīng)自覺(jué)遵守行政機(jī)關(guān)關(guān)于海洋禁漁通告、幼魚(yú)保護(hù)及相關(guān)法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定，如違反以上規(guī)定的責(zé)任自負(fù)。

14、#方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)、互換、改造（包括裝飾裝修）所租商位，確因特殊原因需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)、互換、改造（包括裝飾裝修）的，必須提經(jīng)#方書(shū)面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，并按#方同意的范圍和要求范圍進(jìn)行；承租商位不得拼攤經(jīng)營(yíng)。

15、合同終止時(shí)，#方在合同終止日前應(yīng)將商位騰空完畢，合同終止日后原租賃商位內(nèi)滯留的物品視為#方拋棄物，# (略) 置該等拋棄物，#方不得主張任何權(quán)利。

16、 (略) 場(chǎng)涉及行業(yè)分類(lèi)、功能升級(jí)、創(chuàng)建行動(dòng)等工程改建，需對(duì)商 (略) 部進(jìn)行調(diào)整時(shí)，#方應(yīng)無(wú)條件服從#方統(tǒng)一安排。

17、#方應(yīng)當(dāng)服從#方工作人員的日常管理，不得對(duì)其進(jìn)行辱罵、毆打或采取其他人身攻擊行為。

18、#方應(yīng)愛(ài)護(hù)公物、維護(hù)公共設(shè)施，不得損壞公物、破壞公共設(shè)施，否則照價(jià)賠償。

七、合同的變更、解除及違約責(zé)任

1、#、#雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。

2、合同生效后，#方逾期交付商位的，減免#方逾期期間的攤位租金。如#方在合同期限內(nèi)單方解除合同或退場(chǎng)的，#方有權(quán)沒(méi)收履約保證金；如#方無(wú)故單方解除合同的，則應(yīng)雙倍退還#方履約保證金。

3、#方有下列情形之一的，#方可以單方解除本合同，且租金不予退還，并沒(méi)收履約保證金，若因此造成#方損失的，#方還有權(quán)向#方追償：

（1）#方在租賃合同簽訂后未正常營(yíng)業(yè)導(dǎo)致商位閑置，經(jīng)#方通知7日內(nèi)仍未正常營(yíng)業(yè)的；

（2）未按照規(guī)定的用途使用商位，經(jīng)#方3次口頭或2次書(shū)面通知仍未改正的；

（3）利用商位加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品或進(jìn)行其他違法活動(dòng)，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；

（4）被行政執(zhí) (略) 罰2次以上的（含2次）；

（5）將商位擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他經(jīng)營(yíng)戶交換的；

（6）逾期5天未支付租金的；

（7）水、電等費(fèi)用經(jīng)#方通知15日內(nèi)仍未支付的；

（7） (略) 場(chǎng)、商位內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備或其他財(cái)物，拒不修理或賠償?shù)模?/p>

（8）未經(jīng)#方書(shū)面同意，擅自裝修或改變商位現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的；

（9）商 (略) 部進(jìn)行調(diào)整時(shí)，不服從#方統(tǒng)一安排，或擅自變更經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)的；

（10）存在出售或儲(chǔ)存有毒、有害、易燃易爆物品，私拉亂接電線，違規(guī)使用大功率電器等任一違規(guī)違約行為的；

（11）3次以上（含3次） (略) 場(chǎng)管理規(guī)定及本合同相關(guān)規(guī)定，拒不服從#方管理的；

（12）#方拒不整改或雖經(jīng)整改，但整改結(jié)果仍不符合達(dá)標(biāo)規(guī)定的；

（13） (略) 場(chǎng)管理規(guī)定以及本合同相關(guān)規(guī)定，包括但不限于占道經(jīng)營(yíng)，亂扔、亂堆、亂疊，亂倒等行為發(fā)生安全事故造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的；

（14）#方拒不配合#方做好上 (略) 場(chǎng)創(chuàng)建行動(dòng)任務(wù)，不服從#方指導(dǎo)指揮的；

（15）#方不服從#方工作人員的日常管理，對(duì)其進(jìn)行辱罵、毆打或采取其他人身攻擊行為的；

（16）其他違反#方 (略) 場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重的；

4、#方如有違反合同約定造成#方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，#方可以解除合同，#方解除合同的必須于解除合 (略) 場(chǎng)，#方應(yīng)退還#方支付的剩余期限的租金及雙倍履約保證金。

5、#方逾期支付租金的，每逾期一日，#方應(yīng)向#方支付違約金 元/日，逾期5日的，#方有權(quán)解除合同，收回商位，并沒(méi)收履約保證金。

6、合同終止后，#方逾期騰空商位的，應(yīng)按商位月租金折算為日租金平均數(shù)的2倍向#方支付違約金，#方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，造成#方損失大于違約金的還需另行賠償#方損失。

7、#方商位外設(shè)攤、擴(kuò)攤、占道經(jīng)營(yíng)和商位內(nèi)亂堆放的商品的，#方可以扣除交易 (略) 理或?qū)⑸唐纷鳠o(wú) (略) 理，并追究#方違約責(zé)任，要求#方第一次支付100元違約金，第二次支付200元，第三次支付300元，前述違約金#方有權(quán)在交易保證金中優(yōu)先抵扣；對(duì)亂丟垃圾及雜物、亂倒污水，每次需向#方支付違約金50元，如因此造成他人滑倒受傷的，#方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任，造成#方損失的，#方有權(quán)向#方追償。

八、通知、送達(dá)

1、#方確認(rèn)其送達(dá)地址為： ，受送達(dá)人為： ，聯(lián)系方式為： 。

#方確認(rèn)其送達(dá)地址為： ，受送達(dá)人為： ，聯(lián)系方式為：________________。

2、以上送達(dá)地址適用范圍包括但不限于各類(lèi)告知書(shū)、通知書(shū)、訴訟文書(shū)，送達(dá)主體可以是合同各方、 (略) 及各行政機(jī)關(guān)。

3、送達(dá)主體按照上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)；采用郵寄送達(dá)的，以文書(shū)簽收之日或退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。

4、上述送達(dá)地址、受送達(dá)人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當(dāng)事人送達(dá)地址變更后未及時(shí)書(shū)面告知，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。

九、其他約定

1、因不可抗力、電網(wǎng)停電或 (略) 停水，造成#方不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)商品等財(cái)產(chǎn)損失的，#方不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期限內(nèi)，市場(chǎng)或商位如需改建、擴(kuò)建，#方必 (略) 場(chǎng)建設(shè)的統(tǒng)籌安排和調(diào)整。合同期間，如因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征收征用、拆遷、政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、根據(jù)《浙江省食品安全黑名單管理辦法（試行）》要求，被 (略) 和公安機(jī)關(guān)進(jìn)行食 (略) 罰或列入食品安全“黑名單”的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位（個(gè)人） (略) 場(chǎng)行業(yè) (略) 場(chǎng)招投標(biāo)資格。

4、租賃期間，被執(zhí)法機(jī)關(guān)進(jìn)行食 (略) 罰或列入食品安全“黑名單”的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶，以及有欺詐、損害消費(fèi)者合法權(quán)益行為的，#方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收履約保證金且租金不予退還。

5、如#方貨運(yùn) (略) 場(chǎng)區(qū)域，需經(jīng)#方允許并嚴(yán)格遵守車(chē)輛管理規(guī)定，禁鳴喇叭、限速5公里/小時(shí)以下，卸貨后應(yīng)立即停放到場(chǎng)外， (略) (略) 域內(nèi)禁止停放汽車(chē)（活水產(chǎn)行業(yè)攤位除外）。

6、若#方為水產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶的，禁漁期內(nèi)租金不減免。

7、合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

8、合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向?qū)?(略) 起訴。

9、本合同自#方蓋章和#方簽名或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，##雙方各執(zhí)一份。

#方（蓋章）： #方（蓋章）：

住所：

法定代表人（簽名或蓋章）： 身份證號(hào)碼：

委托代理人（簽名或蓋章）： 委托代理人（簽名或蓋章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

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