(略) （以下簡稱“拍賣人”）受四川 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）委托2025年3月13日上午10時至2025年3月14日上午10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）對四川 (略) 所有的土地、在建工程和機器設備整體按 (略) 絡拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

四川 (略) 位 (略) 公義鎮鶴林村的國有土地使用權（面積*平方米，土地權利證書號：彭國用<2012>第*號，土地性質為工業用地）、在建工程（抵押登記面積*平方米，包括綜合樓、實驗樓、倉庫等）、構筑物（圍墻、道路等）、機械設備（鹽酸貯罐、分離罐、中轉罐、電子地磅秤、成品儲罐、廢氣回收塔）。前述資產為整體拍賣，明細以現場現狀為準。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前十日內與管理人聯系（聯系人：雷先生；聯系電話：*）。

二、起拍價、保證金、增加幅度

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元（或其整數倍）。

三、拍賣時間

此次拍賣競價時間：2025年3月13日上午10時至2025年3月14日上午10時止（延時除外）；因破產程序需要，在拍賣開始前、拍賣過程中，管理人有權隨時暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔任何責任和損失。若有更改，以最后一次更改為準。

管理人變更拍賣時間的，拍賣人 (略) 重新公告。

四、拍賣標的涉及的瑕疵說明

1、拍賣標的存在抵押及查封，拍賣成交后管理人將協助買受人解除抵押及查封；

2、因四川 (略) 資料保管不善，管理人未接管到拍賣標的物相關權證，管理人不能向買受人提供相關權證，若過戶需要，拍賣成交后管理人可協助買受人辦理；

3、四川 (略) 廠區內的機械設備使用說明、質保等文件缺失；

4、四川 (略) 在建工程未完工、未驗收、未辦理相關權證，相關手續可能不齊全；

5、四川 (略) 廠區及機械設備內可能存在危廢品、土壤及水污染情況；

6、四川 (略) 廠區綜合樓因 (略) 起火，造成部分建筑物受損，已完成修復并經專業機構鑒定，鑒定結果為在現有使用環境和目前受力狀態下結構安全，可正常使用；

本次拍賣標的（含土地性質及用途等）情況較為復雜，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院、拍賣人與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并自行承擔投資風險。其土地約有20余畝可能存在瑕疵，請自行向規劃等相關部門咨詢，如因土地性質瑕疵等原因無法辦理產權過戶等相關手續，所產生的法律后果競買人自行承擔。

拍賣標的物以現狀進行整體拍賣，可能存在缺損，拍賣標的物的外觀、結構、品類、數量、質量等以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

本拍賣標的物（含土地性質及用途等）的有關規劃情況及產業導向相關政策等情況，請競買人自行向當地規劃等相關部門咨詢了解。如因產業準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的，由此產生的后果由買受人自行承擔。

五、競買人條件：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到 (略) （地址： (略) (略) 上南大街47號吉祥大廈1408）辦理委托手續并經拍賣人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

六、本標的物優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于拍賣前七日內向拍賣人提交合法有效的證明，其資格經拍賣人確認后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣前一日止（節假日除外），有意向的競買人可親自實地看樣，提前現場踏勘并認可標的物現狀，聯系方式（李先生：*），未看樣競買人視為對標的物現狀的確認。

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，自動流拍。

九、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、拍賣工作相關費用

拍賣工作相關費用：由買受人承擔。競價成交后，標的物競得者應當在成交之日起五個工作日內 (略) 費用支付至拍賣機構指 (略) 。

1、拍賣傭金：拍賣成交金額的千分之五，支付至 (略) 賬戶。

2、 (略) 服務費：拍賣成交金額的千分之五， (略) 。

十一、保證金和拍賣款的支付

1、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還。

2、本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入管理人指定賬戶【戶名：四川 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 眉山彭山支行，賬號：2241 5201 0400 *】，拍賣余款須在成交當日起七個工作日內繳入上述管理人指定賬戶。

3、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、拍賣標的物的交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到 (略) （地址： (略) (略) 上南大街47號吉祥大廈1408）簽署拍賣成交確認文件。

2、簽署拍賣成交確認書，即視為對拍賣標的物的移交，相關拍賣標的物毀損、滅失及引起安全責任的風險由買受人承擔。轉讓標的物涉辦理登記及過戶手續的，由買受人辦理，管理人給予必要的協助，但不影響買受人對拍賣標的物的接收。買受人應自行管理拍賣標的，自行決定是否繼續出租給現承租戶。

十三、稅、費承擔

1、因拍賣標的物產生的稅款，由買賣雙方各自承擔；

2、拍賣標的物在辦理產權證照、權屬變更、過戶等手續過程中所涉及稅收和費用由買受人承擔。其他權益過戶轉移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔費用。可能存在的物業費、水、電欠費等相關費用以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，如買受人未到有關部門辦理拍賣標的相關手續，由此產生的一切經濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關手續的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失；

3、四川 (略) 廠區及機械設備內可能存在危廢品、土壤及水污染情況， (略) 置，該義務由買受人代為履行，相關檢測、處置等費用由買受人承擔，買受人應嚴格按照相關法律 (略) 置要 (略) 置。

十四、悔拍責任

1、拍賣成交后，買受人悔拍，所交納的保證金不予退還（保證金未實質到達管理人賬戶的，管理人可另行向買受人主張相當于保證金金額的賠償），依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權向悔拍人追索。買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，所繳納的保證金不予退還。

2、買受人悔拍，管理人有權決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

3、管理人悔拍的，退還買受人支付的款項（不計利息）并不承擔其他違約及損失賠償責任。

十五、特別說明

1、法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。拍賣人和管理人不承諾辦理變更登記的具體時間。

2、本次拍賣按照現狀拍賣，相關事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因導致不能過戶或者完善相關手續的風險由買受人承擔。

3、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣公告與拍賣須知規定時間付清拍賣價款。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人或管理人咨詢。

拍賣人咨詢電話：028-*、*（李先生）

管理人咨詢電話：*（雷先生）

(略)

二〇二五年二月二十四日