公示欄

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或是其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知 (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次拍賣已經(jīng)按照規(guī)定通知了已知當(dāng)事人。無聯(lián)系方式或未查明等無法通知的，特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

(略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) 利豐街4-120號不動(dòng)產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時(shí)起至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) （網(wǎng)址為：http://**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 利豐街4-120號不動(dòng)產(chǎn)；不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：市場化商品房；用途：商業(yè)服務(wù)；（特別說明：建筑面積：93.69平方米；房屋總層數(shù)：4層；所在層數(shù)1層，一室一廳一廚一衛(wèi)，涉案房屋為商業(yè)用房，正在拆遷；有租賃，租賃期為2014年5月1日至2029年4月30日；承租人所有的卷簾門及門頭存在損壞丟失現(xiàn)象；水電齊全，可能存在物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)拖欠，由買受人自行查證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，競買自行衡量相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。）

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買者需本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（節(jié)假日休息），本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，增價(jià)幅 (略) 確定。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對外觀、質(zhì)量問題等不作擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

特別提醒：

1、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

3、競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費(fèi)問題請先自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門查詢。

4、土地登記情況，競買人請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)土地的相關(guān)情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關(guān)手續(xù)，本院對此不作任何承諾。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年4月1 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前尚無已查明的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)于2025年5月2日11時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 煙臺芝罘支行，賬號：##，行號：#)，繳款時(shí)須在備注欄注明: (2025)魯0602執(zhí)恢48號拍賣款。尾款繳納后，買受人 (略) ， (略) 確定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān) (略) (略) (略) (略) 領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人支付的費(fèi)用，由買受人先行墊付，待交易成功后再持相關(guān)墊 (略) 結(jié)算，本院在拍賣成交款中優(yōu)先扣除上述費(fèi)用。

十四、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與預(yù)售合同面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

十五、拍賣成交后買受人未于規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶的，本院視買受人為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價(jià)而 (略) 拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時(shí) (略) 競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

拍賣程序咨詢：江蘇 (略) 0535-#孫

法院咨詢電話：0535-# 劉法官

舉報(bào)電話：0535-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 佳苑南街18號

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

(略) (略) (略)

2025年3月20日