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關 (略) (略) (略) 5號鹿港小鎮花園1-115房產的公告

(略) (略) 將于2025年3月19日10時至2025年3月20日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**）,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的： (略) (略) (略) 5號鹿港小鎮花園1-115房產。

評估價：(略)元人民幣，

起拍價：(略)元人民幣，

保證金：(略).6元人民幣，

增價幅度：1000元人民幣。

(執行所依據的法律文書:“ (略) (略) (2024)內01執恢195號執行裁定書”)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。法律、司法解釋、行政法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔責任。

負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

如因不符合條件導致無法辦理過戶手續，由買受人自行承擔責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、聯系咨詢。輔助機構：內蒙 (略) (略) 森 (略) 咨詢電話：(略)。(如有變化另行通知。）不組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續。 (略) 出具的裁定書、協助執行通知書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續及審稅手續。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后， (略) 申請退還已墊付稅費。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物權屬有異議者需于拍賣開始前 (略) 聯系；優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍 (略) 拍系統將鎖定競買人京東金融賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 上成交之日起七 (略) 指定賬戶（戶名：內蒙 (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 呼和浩特新華橋支行，賬號：(略)3162），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

十一、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人（下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的），王麗生、于立軍、孟江濤、 (略) 已多次聯系未果，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

十二、競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0471-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣輔助機構：內蒙 (略) (略) 森 (略) 咨詢電話：(略)（輔助機構）

京東技術咨詢：400-622-9586

聯系地址： (略) (略) 金 (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年2月10日