（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

1.招租條件

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） (略) 就如下項目采用公開競價方式進(jìn)行招租，歡迎符合本項目資格條件的競價人參與報價。

2.項目概況與招租范圍

2.1 租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價人（承租人）使用。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視收視、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、衛(wèi)生、車位等費用（以下簡稱“生活費用”）不包含在租金內(nèi)，另行計量計價，由成交競價人（承租人）自行承擔(dān)。

2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認(rèn)后，成交競價人（承租人）可免費使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。

2.3競價完成后，招租人組織與成交競價人（承租人）進(jìn)行磋商談判，若成交競價人（承租人）最終落地條件與準(zhǔn)入條件不符，招租方有權(quán)不予確認(rèn)競價結(jié)果，同時啟動與下一名進(jìn)行磋商談判，以此類推。

2.4招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價人須自行與招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，否則無資格參加本次競價。

2.5參與競價的競價人視為認(rèn)可本競價文件所附合同內(nèi)容，不得修改合同實質(zhì)性條款。

2.6該項目為現(xiàn)狀出租，如果成交競價人確需對此項目進(jìn)行改造、新建、或者增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時，必須無償移交給招租人（臨時設(shè)施除外）。招租人對擴(kuò) (略) 場價向成交競價人收取租金。改造、新建、增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報率由雙方協(xié)商一致后實施（達(dá)不成一致，招租人不投資）。

2.7項目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責(zé)任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價。

2.8若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實際進(jìn)場時間開始計算租期，但新承租方不得以此要求招租方進(jìn)行任何賠償。

2.9本項目第一階段公告時間為20日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日，到期后，如2家(含)以上報名則進(jìn)行競價;僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

2.10在招租方緊急需要時，承租方生產(chǎn)經(jīng)營的物資應(yīng)優(yōu)先供給招租方，招租方購買 (略) 場價執(zhí)行。

2.11對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

※提請注意：競價人在租賃標(biāo)的報名及競價過程中（包括：報名上傳資料、競價保證金繳納、開標(biāo)競價）不得出現(xiàn)IP地址重復(fù)情況，IP重復(fù)的競價方，不得參與最終競價，競價結(jié)果不予確認(rèn)。

3.競價人資格要求

3.1競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的在中國大*境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的農(nóng)業(yè)企業(yè)、 (略) 所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、上市公司和自然人。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人需提供身份證復(fù)印件并按手印。

3.2競價人近三年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.3競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，競價人自行通過“中國執(zhí)行 (略) ”網(wǎng)站（http://**）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價。將資格審查文件遞交截止時間前三個月內(nèi)的競價人及其法 (略) 站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章，自然人須提供資格審查文件遞交截止時間前三個月內(nèi)的個人征信并簽字按手印。

3.4競價人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.5競價人須提供《項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定， (略) 規(guī)定。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃，須提前將相關(guān)計劃與招租人進(jìn)行報備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營計劃。

3.6競價人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一包的競價活動，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體報名，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.3 參與競價的競價人與中國融通 (略) (略) 無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.4競價人往期不得有欠租行為，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.5競價人在此標(biāo)段從事的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.6擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復(fù)保證金，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.7競價人應(yīng)在競價前須向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實施。競價人不得在租賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放危化品。須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.7競價人在競價前應(yīng)詳細(xì)了解招租競價文件各項內(nèi)容及 (略) 線上競價程序，須按資格審查文件格式提供《競價線上參與承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.8競價人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.9競價人須按資格審查文件格式提供《競價保證金承諾》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.10競價人須有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力證明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.11競價人需在 (略) 上注冊報名，自行下載競價文件，并按照競價文件“第五章 資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時間前上傳至 (略) ，否則無資格參加本次競價。

4.競價報名時間

4.1競價報名時間：2025年3月18日17:00至2025年4月7日下午17:00，請登錄 (略) （http://**)注冊報名并自行下載競價公告及競價文件。

4.2.注冊流程：點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

4.3本項目設(shè)置了最低競價人數(shù)條件：競價招租項目第一階段公告時間不得少于20日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日，到期后，如2家(含)以上報名則進(jìn)行競價;僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

5.報名審核

5.1.競價人在 (略) （http://**）完成注冊后，須在2025年4月7日17時00分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價保證金，方可進(jìn)行競價；

5.2.競價人未按競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報名；

5.3.所提交的資格證明文件將由租賃評審小組在2025年4月8日進(jìn)行審核，未通過資格審核的競價人不具有競價資格。

6.競價保證金

保證金繳納賬戶信息請競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

6.1.競價人應(yīng)在2025年4月10日10:00（北京時間）之前繳納足額競價保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

6.2.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，十個工 (略) 退回，也可與招租方協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)退回。

6.4.競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

7.競價時間

2025年4月11日10時00分至2025年4月11日11時00分。

8.加價原則

總價加價。年租金底價小于人民幣*元的，每次加價幅度為1000元/年；年租金底價大于等于人民幣*元且小于*元的，每次加價幅度為5000元/年；年租金底價大于等于人民幣*元且小于*元的，每次加價幅度為*元/年；年租金底價大于等于人民幣*元的，每次加價幅度為*元/年。

9.發(fā)布媒介

9.1本次公告在 (略) （http://**）上發(fā)布。

10.其他

10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當(dāng)自主購買相關(guān)商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的 (略) 場價格時，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。

10.2競價人在競價過程中對 (略) 操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“ (略) ”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.聯(lián)系方式

11.1招租人：

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） (略)

地址： (略) (略) (略) 665號南樓

聯(lián)系人：束主任

電 話：*

11. (略) ：

滁州農(nóng)場

地址： (略) (略) 汴河鎮(zhèn)大江村

聯(lián)系人：掌主任

電話：*

11.3質(zhì)疑電話

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） (略)

地址： (略) (略) (略) 665號南樓

聯(lián)系人：姚經(jīng)理

電話：*

11.4投訴電話

中國融通 (略) 融產(chǎn)租賃事業(yè)部

聯(lián)系人：解經(jīng)理

電話：010-*

電子郵件：*@*rta.ltd

農(nóng)發(fā)南京-安徽蚌埠五河基地-農(nóng)業(yè)項目-宿州 105 畝代耕代管農(nóng)用土地-2025（租賃期限起始日期：2025/5/22 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/5/21 0:00:00，安全保證金：*，履約保證金比率：25.00%）

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告， (略) 聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進(jìn)行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、 (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過 (略) 絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進(jìn)入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價 (略) 絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報 (略) 絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期 (略) 注冊帳號并進(jìn)行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進(jìn)行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進(jìn)行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。