廣西壯族自治區北海市 (略)

拍 賣 公 告

本院依據已經發生法律效力的（2021）桂0 (略) 判決書，執行申請執行人許曉濱與被執行人張均智、 (略) 借款合同糾紛一案，定于2022年4月25日10：00至次日10：00（延時的除外） (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（ (略) 主頁網址：https:/ *** ，法院賬戶名：廣西壯族自治區北海市 (略) ），對被執行人 (略) 位于北海市 (略) (略) 智弘銀城綠洲1幢0101- (略) 、0107- (略) 共15套商鋪進行司法拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：北海市 (略) (略) 智弘銀城綠洲1幢0101- (略) 、0107- (略) 共15套商鋪,按現狀整體進行拍賣。

二、標的物詳情：

1、標的物坐落：北海市 (略) (略) 智弘銀城綠洲1幢；

2、所有權人： (略) ；

3、產權情況、抵押情況、面積、層數、朝向及現狀：詳見附件標的物清單。

第一次拍賣競價時間：2022年4月25日10：00至2022年4月26日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消;

第一次拍賣：起拍價為 *** 元，保證金為 *** 元，增價幅度為 *** 元；可以多次點擊，連續加價。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間定在2022年4月22日16：30-17:30，看樣地址如上，其余時間不接受引領看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣財產已知瑕疵:1、標的物商鋪已辦理抵押登記，抵押權人為本案申請執行人許曉濱，總債權額 *** 元；2、部分商鋪有人占用，尚未騰退，部分商鋪已對外出租，租賃情況詳見附件標的物清單，本次拍賣為帶租約進行拍賣；3、部分商鋪因裝修時進行了改造（分割、合并等），結構與邊界已發生改變（詳見附件標的物清單），商鋪的實際位置、邊界均以《房屋分戶平面示意圖》為準，后續買受人需恢復原狀或按《房屋分戶平面示意圖》 (略) 理的，費用自行承擔；4、部分商鋪中堆放有物品，本次拍賣標的為商鋪本身，不包含其內物品，堆放的雜物及垃圾后續清理及清運費用由買受人自行承擔；5、標的物商鋪的物業及水電等欠費情況不詳，請 (略) 門進行咨詢，部分商鋪尚未開通水電，買受人（承受人）按現狀取得房屋，本院不負責辦理開通水電及房屋質量維護等事項；6、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、特別提醒：1、不動產購買、登記及過戶應符合相關法律法規、當地 (略) 門及物業管理的相關規定，是否具備相應的購買資格條件，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，因自身不具備購買人資格條件而參加競買的法律后果由競買人自行承擔。2、拍賣標的按現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補。3、買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續辦理房屋的過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項。4、拍賣成交或以物抵債后，法院向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知書，待買受人或承受人自行完善相關手續，具備過戶轉移登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書予以登記。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶辦證的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、 (略) 分，由相 (略) 門依照有 (略) 理。5、因網絡司法拍賣本身形成的稅費以及其他欠費（含歷史欠費），依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。在拍賣及后續的過戶辦證過程中依法應由轉讓方承擔的涉及拍賣過戶需繳納的相關稅費及其他費用（含歷史欠費），由買受人或承受人先行墊付，自拍賣成交裁定或抵債裁定送達之日起15日內憑已繳 (略) 辦理退還手續。在上述期限內不能繳清因拍賣 (略) 產生的稅費及其他欠費（含歷史欠費）的，可由買受人或承受人墊付，再 (略) 得價款外自行向相關的義務主體主張。6、拍賣標的物享有優先購買權的人應在拍賣報名截止日 (略) 主張優先購買權。逾期 (略) 主張的，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后5個工作 (略) 指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區北海市 (略) ，開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳 (略) ：

1、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** ＝sf-hc-right-content5#q8。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（2021）桂0 (略) 網絡司法拍賣保證金）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區北海市 (略) ，開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，賬號： *** )。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http:/ *** 。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登 *** 淘寶網競拍界面查詢。

法院監督電話：0779- *** 丘法官、李助理

淘寶技術咨詢：400-822-2870

龍輝拍賣咨詢電話： ***

本院地址： (略) (略)

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二〇二二年三月二十一日