某部物業管理社會化保障項目采購意向公告

為充 (略) 場資源潛力、廣泛征求供應商意見建議，確保采購需求論證充分、采購活動競爭充分、采購結果公平公正，根據采購工作有關規定，現就我部物業管理社會化保障項目的采購意向進行公開發布，歡迎廣大供應商對需求參數和商務資質要求的完整性、合理性、公正性提出具體意見建議，防止出現指向性、排他性等問題。

一、項目名稱：物業管理社會化保障項目

二、項目編號：2025-JWEZDR-F1001

三、項目概況：

1.項目內容： (略) 綠化、設施設備維護等物業管理服務。

（一）綠化管理

1.范圍：營區及公寓房范圍 (略) 。

2.內容：對 (略) 域的綠植、盆栽、草坪根據季節特點進行補苗、施肥、培土，滅蟲、修剪和臨時性的移栽等養護工作。

3.標準：①每日對草坪、花木進行澆水養護；②每周進行修枝、青苔及雜草清理，確保整潔、美觀，無殘枝、無枯枝、無爛頭；③每月對花卉、樹木、草坪施肥1次，保持苗壯、葉茂；④每季度對季節性花草進行必要的更新更換，及時補種各類枯死的花木、草坪，確保完好率98%以上；⑤草坪每季度、樹木每半年進行預防性打藥殺蟲1次，做到有病蟲害及時整治。

（二）垃圾清運

1.范圍：營區及公寓房范圍內。

2.內容：收集室內 (略) 域垃圾收納容器內垃圾，并清 (略) 外垃圾轉運站。

3.標準：①生活垃圾日產日清，無垃圾堆積現象。垃圾每日清運不少于2次，上午7時、下午15時前清運完畢；②垃圾收納容器無垃圾溢滿或周圍散落垃圾現象，外觀干凈，無蚊蠅、無異味；③購 (略) 域垃圾收納容器、清運垃圾所需的設備工具及耗材等；④根據需求方需要，配備有分類標志的垃圾收納容器。

4.特殊需求：應嚴格 (略) 垃圾分類有關要求設置相關垃圾收納容器，組織垃圾分類。現有垃圾收納 (略) 使用， (略) 購置。

（三）水電氣管理及公共設施維護

1.范圍：營區及公寓房范圍內。

2.內容： (略) 域的照明、供水管道、污水管道、空調管道、水泵、路燈、配電箱、配電柜、 (略) 、輸氣管道、電井、管道井等維修維護等； (略) 域的大門、文體設施、 (略) 面、公用庫室、標志標牌等公用設施的管理維護。

3.標準：①水電 (略) 、管網、高低壓配電柜、加壓水泵、電機、電器等水電設備設施的管理、維修和運行，保證水電氣的正常供應；②定期巡檢并 (略) 燈、樓梯燈、走廊燈等公共照明設備，確保完好率98%以上；③每半年對水電氣設施全面檢修1次，保證符合安全運行的技術性能指標，終端設備完好率100%， (略) 絡中閘掣等完好率100%；④每周巡檢大門、公共門窗、文體設施、 (略) 面、設備房、標志標牌等公用設施，如有損壞及時維修更新，其中設備房保持整潔、通風，無長明燈、長流水和鼠害現象，大型及重要機電設備完好率100% (略) (略) 平整， (略) 及交通標志齊全、規范，道路完好率99%以上；⑤為高危設施設備配備明顯警示標示和防范措施，對可能發生的各種突發設備故障編制應急方案。

（四）安保門衛

1.范圍： (略) 。

2.內容： (略) 24小時門衛 (略) 域安保巡查。

3.標準：配置24小時值守門衛（年齡低于60周歲），每日輪換班次不低于2人次，負責進 (略) 人員、車輛的核驗；除當班門衛外，每日派出專人 (略) (略) 域進行不少于3次的安保巡查。

2.交付時間和地點：預計交付時間為2025年4月，交付地點為 (略) 。

3.交貨日期：合同簽訂之日起進場提供物業管理服務，合同期1年。

4.項目預算：(略)元。

四、采購意向（參數）公示受理期限

發布之日起15日內。

五、擬定供應商資格條件

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）國有企業；事業單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資控股企業。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業的生產場經營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業的股東和管理人員（法定代表人、董事、監事）之間存在近親屬、相互占股等關聯的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或近姻親關系。

（四）未被列入政府采購失信名單、軍隊供應商暫停名單，未在軍隊采購失信名 (略) 罰期內，未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人。

（五）本項目不接受聯合體投標

六、意見反饋方式和有關說明

供應商在對參數提出意見建議時須提供以下材料掃描件1份（發送至郵箱：*@*q.com），逐頁加蓋單位鮮章。（每個供應商僅接受1個授權人）

1.營業執照；

2.組織機構代碼證（三證合一的不需提供）；

3.稅務登記證（三證合一的不需提供）；

4.法定代表人授權書（含法定代表人和被授權人身份證復印件）；

5.提出的意見建議，必要時可提供有關證明材料；

如材料未按要求提供，我部將拒絕接收。

供應商對本次公示內容存在合理化建議或質疑的，請在公示期內，采取專人送達、掃描件發郵箱等方式書面遞交我部，提出的意見建議應當詳細具體、理由充分、實事求是，不得有意排斥其它潛在供應商。

歡迎各供應商提出寶貴意見建議，將作為我部進一步論證完善需求參數和商務資質要求的必要參考，是否采納均不影響供應商參與本項目后續采購活動，我部也不作書面回復。感謝您對我部采購工作的關注和支持！

七、本采購項目相關信息在 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）、江蘇省 (略) （http://**）上發布。

※上述指定媒體的有關信息若不一致，應以 (略) 發布的為準。

八、聯系方式

聯系人：錢隊長 固話：025-(略)

地 址： (略) (略) 郵政編碼：(略)