廣西壯 (略) (略) (略) (略)
拍賣公告
本院定于2025年5月7日上午10:00至2025年5月8日上午10:00止(延時的除外) (略) (略) (略) (略) (略) (http://**,戶名: (略) (略) (略) 。)對登記在被執(zhí)行人陳良豐名 (略) (略)
10號柳州地王國際財富中心3棟2單元44-5不 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物: (略) (略) 10號柳州地王國際財富中心3棟2單元44-5不動產(chǎn)。
權(quán)利人:陳良豐;不動產(chǎn)權(quán)證書號:桂(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號,登記時間:2018年10月31日,建筑面積:172.55㎡,規(guī)劃用途:住宅,標(biāo)的物所在樓層:44層。實物具體情況以現(xiàn)場及實際狀況為準(zhǔn)。
租賃情況:無租賃。
使用情況:該拍賣標(biāo)的物目前無人使用。具體交 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn),如需要采取強制騰退措施的,可能導(dǎo)致交付延遲。
特別提示:
1、本次拍賣成交并支付全部價款后,本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人,由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān),買受人先行代為墊付出讓方稅費,再憑繳 (略) 申請退還。
2、該拍賣標(biāo)的物截止至2025年4月3日尚欠物業(yè)費等費用(略).1元(僅供參考),拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M用由買受 (略) 理,請競買人自行進(jìn)行咨詢核實,并計入競買成本。 (略) 實際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。
3、該拍賣房屋目前無人居住,本次拍賣只拍賣房屋本身,房屋內(nèi)裝修、家具、電器、物品等不在拍賣范圍內(nèi),房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考,騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會對屋內(nèi)裝修、裝飾等產(chǎn)生一定影響,本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書:(2024)桂0202執(zhí)2801號;(2024)桂0202民初97號民事判決書。
三、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù):本院依法采取定向詢價方 (略) 置參考價,經(jīng)向國 (略) 柳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 詢價,得出參考價為(略).25元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定一拍起拍價為(略).00元。
四、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶( (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身 (略) 辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、已知優(yōu)先購買權(quán)人情況:無人主張。
六、競價時間、起拍價以及競價規(guī)則:
拍賣競價時間:2025年5月7日上午10:00至2025年5月8日上午10:00止(延時的除外)。
拍賣起拍價:(略).00元,保證金(略)元,增價幅度
2000元。
競價規(guī)則:從起拍價開始以遞增出價方式競價,競買人以低于起拍價出價的無效,競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號:
拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金,拍賣結(jié)束后未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競得者(即買受人)競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶(開戶行:中國工商銀行柳州分行龍城支行,戶名: (略) (略) (略) ,賬號: (略)4294)。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣。對買受人預(yù)交的保證金,本院不予退還, (略) 理。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
交納拍賣余款后,買受人應(yīng)在3個工 (略) (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復(fù)印件等材料。
八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:是, (略) 不提供按揭貸款服務(wù),需要按揭貸款的,請自行提前向相關(guān)貸款銀行進(jìn)行咨詢確認(rèn)。
需要貸款的,競買人在競得后應(yīng)于 (略) 提交延期交納拍賣余款的申請,拍賣余款應(yīng)確保在成交后30日內(nèi)繳納完畢。
九、拍賣財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費或其它費用及承擔(dān)方式:
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的, (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考,最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費的, (略) 出具的成交確認(rèn)裁定書起 (略) 提交墊付相關(guān)稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的,本院將不 (略) 理稅費墊付相關(guān)問題,由買受 (略) 理。
拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M用由買受 (略) 理,請競買人自行進(jìn)行咨詢核實,并計入競買成本。
十、拍賣標(biāo)的物展示時間與方式:
拍賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢,看樣需在開拍前一周預(yù)約,超過預(yù)約時間,則不接受看樣。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn),由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險。看樣時間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話:朱杰(略)(微信同號)。
溫馨提示:
(略) 絡(luò)司法拍賣無需任何傭金,除法律規(guī)定需向稅務(wù)機關(guān)支付的稅費外,買受 (略) 支付任何費用。 (略) 工作人員有違法違規(guī)收取費用等行為,請保留證據(jù) (略) 舉報。
十一、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除:
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外,競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實,并承擔(dān)競買風(fēng)險,本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對交付時拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保,均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知,競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。
聯(lián)系、監(jiān)督方式:
(略) : (略) (略) (略)
地址: (略) (略) 8號
咨詢電話:0772-(略) 雷森
監(jiān)督電話:0772-(略)( (略) )
(略) 置組聯(lián)系電話:(略)朱杰
淘寶客服電話:400-822-2870
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