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項目名稱	常州市新北區春江中路安興商貿廣場1幢5號商鋪招租公告	項目編號	FCZZ(略)_2
掛牌起始日期	2025-03-03 09:00:00	掛牌截止日期	2025-03-14 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌5個周期。

標的
概況

標的
房產坐落		(略) (略) (略) 589號
基本屬性	房產類型	商鋪	所在層數	1層（共3層）
	租賃面積（m2）	47.41	租賃期限	3年
	裝修期限	3個月免租期(包含在租賃期內)
房屋現狀	出租情況	空置	是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點	該項目位 (略) 魏村街 (略) 南側、 (略) 以西，沿街商鋪和配套菜場均為周邊居民娛樂、休閑和生活提供了便利條件， (略) 域內重要的民生配套工程。
	其它情況	1.本次招租標的租金底價為首年租金底價（未扣除3個月免租期租金）。 2.承租方不得在招租房產內經營生鮮、煙花爆竹、危險化學品等高污染、高油煙、噪音擾民項目。 3.本次招租標的以房屋現狀交付，租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由原承租方承擔；租賃期間的水、電、物業費由承租方承擔。 4.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 5.本次招租的承租方需與實際產權人（常州 (略) ）簽訂房屋租賃合同，并繳納租金、押金等費用。
承租押金（元）	3個月租金
掛牌價格	(略).00元/1年
數量	3年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：每2年上漲10%
	承租資格條件	1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織可參與本項目。 2.對與出租方及其關聯單位合作中已發生應收款項逾期且未結清的客戶，不得參與本項目競價，出租方可廢除其承租資格。
	標的交割	1.承租方必須于競價結束后3個工作日內至 (略) 簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規定的，江蘇易 (略) 或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向江蘇易 (略) 主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與江蘇易 (略) 無關，承租方僅有權要求江蘇易 (略) 退還保證金（不計息）。 4.本次招租產交所系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：公告期間，聯系后帶看聯系人：陳菊香聯系方式：(略) 地點: (略) (略) (略) 安興商貿廣場1幢
	競價報名	報名截止時間	2025-03-14 17:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 8000.00 2.時間 2025-03-14 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，承租方繳納首期房租、押金并簽署《房屋租賃合同》后10個工作日內無息退還）,其他競租方的保證金將于成交后的10個工作日內無息退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	3000.00
		自由競價時間	2025-03-03 09:00:00至2025-03-14 17:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務費	成交競買方需在資產交割前向常 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載	安興商貿租賃合同（樣稿）.docx

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及江蘇易 (略) 不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.如承租方違約，保證金不予退還。
5.如承租方違約或不符合承租資格要求，則可由第二順位報價人遞補，以此類推。
5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。
7.承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。
8.競租方自備 (略) 絡競價，本所不提供競價場所。

業務咨詢	出租方	名稱：常州濱江 (略) 地址： (略) (略) 202號聯系人：陳菊香聯系方式：(略)
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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