請競買人在拍賣前了解清楚，轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費、土地出讓金包括欠繳的相關(guān)費用，成交后全部由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、采暖、房屋維修基金等欠費，均由買受人自行處理。標(biāo)的如有相鄰關(guān)系等問題均由買受人自行解決。標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

拍 賣 公 告

我公司定于2023年７月29日10時00分對以下標(biāo)的依法按現(xiàn)狀在“中拍平臺”（http://**）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、住宅用房，1套， (略) 雙塔區(qū)龍山街四段豐慧佳苑小區(qū)822J-2(01012）號，1-2層，總建筑面積238.98平方米。

2、倉儲用房，9套， (略) 雙塔區(qū)龍山街四段豐慧佳苑小區(qū)822F-1（01011）、822F-2（01012）、822F-7（02011）、822G-6（02011）、822H-1（01011）、822F-8（02012）、822F-15（03011）、822H-2（01012）、822H-12(03011)，總建筑面積361.38平方米。

3、住宅用房，1套， (略) 雙塔區(qū)龍山街四段豐慧佳苑小區(qū)822J-3(01013）號，1-2層，總建筑面積238.98平方米。

二、報名時間：請具備完全民事行為能力的意向競買人攜身份證明自發(fā)布公告日起辦理競買登記手續(xù)，交納競買保證金，保證金以到賬時間為準(zhǔn)，截止時間2023年7月28日，逾期不予激活網(wǎng)絡(luò)競買用戶名，不具有參與網(wǎng)絡(luò)競價的資格。

三、展示時間：2023年7月27日—2023年7月28日

四、展示地點：（朝陽大街二段81號，海納麗景寫字樓A區(qū)20層）、標(biāo)的實物所在地。

五、保證金繳納：匯款賬戶：（戶名： (略) ；賬號：**；開戶行：朝陽銀行營業(yè)部）

聯(lián)系電話：*；0421-*

(略)

2023年7月22日

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網(wǎng)絡(luò)競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相 (略) 規(guī)定制定本須知。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須仔細(xì)閱讀本須知及《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并依此對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé)。

標(biāo)的展示：

拍賣展示期間，競買人在拍賣人指定的展示地點或自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實地考察、咨詢，了解拍賣標(biāo)的物及拍賣活動的詳細(xì)情況，我公司提供的標(biāo)的情況介紹及網(wǎng)絡(luò)平臺上的拍品詳細(xì)信息僅供參考,如存在不知情的隱性情況及瑕疵，委托人、拍賣人不承擔(dān)告知義務(wù)，成交后由買受人自行解決。競買人一經(jīng)辦理競買登記手續(xù)，參加網(wǎng)絡(luò)競價，即視為已完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加拍賣活動所發(fā)生的一切法律后果。

二、競買人資格：

參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人須具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機(jī)的能力。根據(jù)（財金【2022】87號）文件規(guī)定資產(chǎn)原債

務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與競買。

三、競買登記手續(xù)：

1、法人或其他組織需持有效工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）、法定代表人身份證及被委托人身份證等證明材料，公民（自然人）需持有效身份證明，競買人自行完成網(wǎng)絡(luò)賬戶注冊報名工作后，須在2023年7月28日前交納競買保證金到 (略) 的賬戶或委托人認(rèn)可的方式（開戶行：朝陽銀行營業(yè)部；賬號：**；名稱： (略) ），持銀行匯款憑 (略) 辦理競買手續(xù)。否則不被視為正式競買人，無權(quán)參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣。

2、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，不得將賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥再~號信息泄露而造成的一切后果，由競買人承擔(dān)。凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登*后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任，成交確認(rèn)書以報名時的用戶名為準(zhǔn)。

四、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)：

拍賣標(biāo)的所交納競買保證金按（網(wǎng)拍平臺頁面顯示金額為準(zhǔn)），每一份競買保證金只能成功競買一個標(biāo)的。競買保證金不計利息，競買保證金以實際存入 (略) 賬戶或委托方認(rèn)可的方式為準(zhǔn)交納競買保證金。

五、網(wǎng)絡(luò)拍賣與競買

1、本場拍賣會在中拍平臺進(jìn)行，采取網(wǎng)絡(luò)拍賣形式，由國家注冊拍賣師主持。

2、競買人一旦進(jìn)入中拍平臺競價大廳，即表明 (略) 的《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

3、網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認(rèn)。

4、本場拍賣會采用增價式拍賣，競價階梯在網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)中設(shè)定。本次拍賣標(biāo)的起始（拍）價詳見標(biāo)的目錄清單。

5 、競價方式：網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始后，拍賣師會按序或同時啟動每個拍賣標(biāo)的競價程序，每個標(biāo)的啟動后都會有幾分鐘的準(zhǔn)備時間，準(zhǔn)備時間結(jié)束后進(jìn)入正式競價程序。競買人根據(jù)平臺頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價，系統(tǒng)提供加價按鈕，競買人可以選擇按鈕出價。

本次網(wǎng)絡(luò)拍賣競價活動分為兩個競價期，即自由競價期和限時競價期。

（1）自由競價期：本場拍賣會的每個標(biāo)的都會有1小時自由競價時間，在此期間內(nèi)，競買人可以對目標(biāo)標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。

（2）限時競價期：每場自由競價期結(jié)束后進(jìn)入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為5分鐘（即300秒）。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則當(dāng)前的最高報價方即成為買受人。

6、電子競價系統(tǒng)顯示“競價已結(jié)束”時出現(xiàn)的最高報價即為該次拍賣最終成交價，最高報價者為買受人（成交確認(rèn)書以報名時的用戶名為準(zhǔn)）。

7、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。競買人須自行選擇競價場所和工具參與競買，競買人在同一時間，同一臺終端只能使用一個賬號參與一場競價會。

8、拍賣活動的時間以網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)站系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與拍賣的，競買人自己承擔(dān)責(zé)任。

9、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在自由競價期內(nèi)充分出價，在延時競價期內(nèi)及時出價。

10、競買人在競價活動中須及時關(guān)注中拍平臺的相關(guān)公告信息，并保證注冊登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通，因競買人未做到上述要求而導(dǎo)致的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

六、拍賣結(jié)算：

競買人一經(jīng)競得標(biāo)的物，到本公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，成為正式買受人。買受人須于拍賣會結(jié)束后3日內(nèi)(2023年7月31日16時前)向我公司交清剩余成交價款及5%傭金，標(biāo)的物競拍成功后，買受人需向中拍平臺支付軟件使用費（中拍平臺軟件使用費收費標(biāo)準(zhǔn)：買受人通過中拍平臺競買成交，應(yīng)按照中拍平臺 (略) 的《平臺收費規(guī)則》向中拍平臺支付軟件使用費，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形；收費標(biāo)準(zhǔn)為中拍平臺系統(tǒng)成交價金額的1.5‰（千分之一點五），單個標(biāo)的軟件使用費上限10萬元人民幣）。如逾期未簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未在約定時間內(nèi)交清全部成交價款的，將視為違約，其競買保證金不予退回,買受人須賠償拍賣人經(jīng)濟(jì)損失，并依照《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定處理。拍賣未成交的競買人交納的競買信用保證金，拍賣人將在拍賣結(jié)束后7個工作日內(nèi)全額無息按交納的方式原路退回，拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。

七、拍賣標(biāo)的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理

1、拍賣標(biāo)的均按展示現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交前由委托人負(fù)責(zé)保管，進(jìn)行標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。拍賣成交后買受人交清全部成交價款及拍賣服務(wù)費，憑拍賣成交確認(rèn)書、收據(jù)等拍賣手續(xù)及委托人提供的有關(guān)材料，即視為拍賣資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人所有，由買受人承擔(dān)標(biāo)的物的保管、看護(hù)、運輸?shù)荣M用自理。

2、標(biāo)的以現(xiàn)有手續(xù)資料拍賣，以標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍賣，競買人自行查驗標(biāo)的瑕疵狀況是否認(rèn)可現(xiàn)狀，參加競拍即視同完全接受認(rèn)可標(biāo)的物所有已知及未知的瑕疵現(xiàn)狀，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買成交后如出現(xiàn)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛全部由買受人自行承擔(dān)。

3、房地產(chǎn)成交后，買受人再交清全部成交價款之日起30日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)逾期發(fā)生的所有后果由買受人承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中，如標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、面積、四至等實際狀況與權(quán)屬證書、設(shè)計圖紙等相關(guān)鑒定資料記載不相符的，則按房產(chǎn)及土地管理部門最終測繪的實際狀況為準(zhǔn)，拍賣成交價款不變。

八、特別聲明

1、標(biāo)的物成交后，拍賣人、委托人對于拍賣成交價款只提供一般性收款收據(jù)，標(biāo)的過戶所需稅務(wù)發(fā)票等由買受人自行解決。

2、本次拍賣的資產(chǎn)權(quán)屬沒有爭議，因拍賣的資產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的問題，全部由委托人負(fù)責(zé)解決。

3、拍賣成交后，需辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的，買受人自交清全部成交價款及服務(wù)費之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交易所需一切稅、費。包括：

①、車輛（檢車、保險、修車、交通違法處罰、停車費、車輛購置稅等涉及2次過戶或多次產(chǎn)權(quán)變更，含應(yīng)當(dāng)由委托人交納的稅、費和欠繳的稅、費和過戶保證金1萬元）

②、房產(chǎn)、土地及林地（性質(zhì)、四至、數(shù)量、面積、產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更（涉及2次過戶或多次產(chǎn)權(quán)變更）、房屋土地的租賃，使用年限、水、電、氣、取暖、土地出讓金、土地使用稅、物業(yè)費、能否過戶、標(biāo)的物有糾紛等）及（含應(yīng)當(dāng)由委托人交納的稅、費和拍賣前期欠繳的稅、費），(特別提醒：關(guān)于稅費、房產(chǎn)土地的性質(zhì)、年限、租賃、改擴(kuò)建、臨建、違建及恢復(fù)原狀、裝修、落戶、面積差異、外觀結(jié)構(gòu)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，相鄰權(quán)、房屋維修基金、能否辦理產(chǎn)權(quán)變更的風(fēng)險、欠費具體數(shù)額、部分標(biāo)的物的糾紛等請自行向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)職能部門、產(chǎn)權(quán)單位、 (略) 等詳細(xì)咨詢、了解、確認(rèn)，謹(jǐn)慎競拍。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)處理以上事項，全部由買受人承擔(dān))

③機(jī)械設(shè)備及其他動產(chǎn)（競買成交后標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人所有并由買受人負(fù)責(zé)看護(hù)。標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人在提取拍賣標(biāo)的過程中涉及的雇用車輛、交通運輸、裝卸、分割、雇用人工、稅、費及安全隱患等造成的人員傷亡、車輛損壞、財產(chǎn)損失及經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任等發(fā)生的所有情況全部由買受人承擔(dān)。）

以上標(biāo)的所有情況請競買人在拍賣前了解清楚，轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費、土地出讓金包括欠繳的相關(guān)費用，成交后全部由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、氣、采暖、房屋維修基金等欠費，均由買受人自行處理。標(biāo)的如有相鄰關(guān)系等問題均由買受人自行解決。標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

4、標(biāo)的如有抵押、查封等問題，由委托人負(fù)責(zé)解決。如拍賣資產(chǎn)標(biāo)的物中有租賃、臨建、違建或不屬于本次拍賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)由買受人自行解決資產(chǎn)的清理、騰遷、補(bǔ)償和所涉及法律糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛。

5、以上資料中提到的標(biāo)的瑕疵為目前已知的瑕疵，委托人、拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的是否尚存未向競買人聲明的其他瑕疵。競買人需在競買前了解清楚標(biāo)的瑕疵狀況，競買人參與競買即表示充分了解和接受標(biāo)的存在的所有瑕疵，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何已知和未知瑕疵（包括潛在瑕疵）的擔(dān)保責(zé)任。

九、本公司對以下情形（包括但不限于以下情形）不承擔(dān)任何責(zé)任：

1、競買保證金交納不及時的。

2、競買人未在報價期限內(nèi)報價的。

3、競買人因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露所造成的一切后果。

4、競買人因遺忘密碼、自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無法正常報價的。

5、競買人使用的計算機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩亍?/p>

6、出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機(jī)等。

7、在應(yīng)價、競價時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)的。

8、網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；受到他人破壞、毀損；軟硬件故障導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的。

9、司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r中斷等及其他不可抗力的因素。

(略) 雙塔區(qū)龍山街四段豐慧佳苑小區(qū)822J-3(01013）號，1-2層，總建筑面積238.98平方米。