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衢州市自然 (略) (略)
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
柯區告字[2019]2號
經衢州市柯城區人民政府批準，衢州市自然 (略) (略) 決定于2019年6月14日通過浙江省土地使用權網上交易系統以拍賣方式出讓黃壇口大壩下游西側原中國水利水電 (略) 地塊、柯城區石梁鎮2018-1號地塊、姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊3幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
編號 | 地塊名稱 | 土地 位置 | 土地nbsp; 面積 （m2） | 土地 用途 | 主要規劃指標要求 | 使用年期 | 建設時間（年） | 起始價 (萬元) | 競買保證金(萬元) | ||||
容積率 | 建筑 密度 | 建筑面積（m2） | 建筑高度（m） | 綠地率 | |||||||||
柯區讓[2019]5號 | 黃壇口大壩下游西側原中國水利水電 (略) 地塊 | 石室鄉九龍村以南，烏溪江以西 | *** （ (略) 用地面積3282） | 城鎮住宅用地、其他商服用地、公路用地 | gt;1.0 且≤1.05（地下建筑面積計入容積率） | ≤30％ | ≤ *** ，其中商服用房建筑面積≤400 | ≤11 | ≥40％ | 住宅70年、商業40年 | 3 | *** | 4320 |
柯區讓[2019]6號 | 柯城區石梁鎮2018-1號地塊 | 石梁鎮鎮區范圍內，白云佳苑東側、 (略) 西側 | *** （其中A區塊面積894） | 城鎮住宅用地 | gt;1.0且≤1.1 | ≤35％ | ≤ *** （不含地下建筑面積） | ≤10 | ≥10％ | 70年 | 2 | 4500 | 1350 |
柯區讓[2019]7號 | 姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊 | (略) 以南， (略) 以西，橘林大道以東， (略) 以北 | *** （其中： (略) 7332，安置房 *** ） | 城鎮住宅用地、其他商服用地、 (略) 用地 | gt;1.0且≤1.96 | ≤30％ | ≤ *** (計容積率面積)，其中：居住建筑面積≤ *** ，商業建筑面積≤1158 | ≤75 | ≥30％ | 住宅70年、商業40年 | 3 | 9650 | 5790 |
注：出讓地塊規劃指標詳見衢州市自然 (略) (略) 出具的國有建設用地使用權出讓規劃條件（衢柯資規條字[2019]1號、衢柯資規條字[2019]2號、衢柯規條字[2018] (略) ）。
二、競買資格及要求
1.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織均可申請參加柯區讓[2019]5號、柯區讓[2019]6號地塊的拍賣活動(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)，申請人應當單獨申請。
拍賣地塊的申請人為非柯城區的法人，競買成功后，必須在柯城區指定區域內申請注冊具有獨立法人資格的企業進行土地受讓和開發建設。
2.中華人民共和國境內具備三級及以上房地產開發資質的企業法人方可參加柯區讓[2019]7號地塊的拍賣活動(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)，申請人應當單獨申請。
申請人競買成功后，須自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內全額出資成立具有獨立法人 (略) 開發受讓地塊,注冊地址為柯城區全額稅收范圍內(受讓人在柯城區全額稅收范圍內已有同類 (略) )。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用無底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http:/ *** ）進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。
五、競買申請人應當于2019年6月13日前在浙江省土地使用權網上交易系統按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2019年6月13日下午4時整（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（http:/ *** ）進行。柯區讓（2019）5號地塊拍賣起始時間為2019年6月14日9時30分整、柯區讓（2019）6號地塊拍賣起始時間為2019年6月14日10時整、柯區讓（2019）7號地塊拍賣起始時間為2019年6月14日10時30分整(以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準)。
七、其他需要公告的事項
（一）網上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價，一經提交并經網上交易系統服務器記錄，系統即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣時，網上交易系統以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應在網上報名前，攜帶或郵寄相關有效證件資料，辦理數字證書（CA 認證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1.柯區讓（2019）5號地塊
（1）柯區讓（2019）5號地塊受讓人須在地塊內自行建 (略) 理站及相關配套設施。污水排放 (略) 門要求，符合《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）一級 A 標準且不得直接排向石室堰、烏溪江。 (略) 理站及相關配套設施建成后運營、維護由石室鄉人民政府負責。
（2）柯區讓（2019）5 (略) (略) 項目建成后按標準無償 (略) 門，由石室鄉人民政府管理、維護。
（3）柯區讓（2019）5號地塊內居家養 (略) 用房由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。
2.柯區讓（2019）6號地塊
（1）柯區讓（2019）6號地塊內 (略) 項目建成后無償移交給衢州市柯城區利民城鄉建設 (略) ,由其管理、維護。
（2）柯區讓（2019）6號地塊內居家養 (略) 用房由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。
3.柯區讓（2019）7號地塊
（1）柯區讓（2019）7號地塊為姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊，設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊審定的規劃設計方案和 (略) 提供的施工圖設計文件報批建設。
①住宅設計總套數為701套，總建筑面積約 *** .6 ㎡，其中：住宅設計建筑總面積約 *** .57㎡，商業設計建筑面積約 *** ㎡，物業管理經營用房約 *** ㎡，物業管理辦公用房約 *** ㎡，門衛及消控室 *** ㎡，地面停車8個車位，地下空間718個車位 (具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)。
②拍賣地塊的商業（含社區用房、居家養老用房）、住宅，共計建筑面積約 *** .61㎡全部由 (略) 回購，回購單價為6500元/㎡，總價為人民幣約 *** 元(大寫： *** 億 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 萬 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 元整)，回購房單價已含辦理不動產登記證的【辦證費】等所有與購房相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、物業用房（面積約 *** ㎡，具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準）、地下及夾層空間(面積約 *** .37㎡，具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準)及附屬用房、景觀等配套設施為無償移交。
（2）柯區讓（2019）7號 (略) 及其他用地 7332 ㎡無償過戶給政府指定單位。
（3）柯區讓（2019）7號 (略) (略) 采用裝配式技術建造（預制率不低于20%）。
（4）柯區讓（2019）7號地塊競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與 (略) 簽訂《姜家山大塘頭片區城中村改造項目（安置房建設）二號地塊出讓地塊定價回購協議》，并交納項目履約保證金 *** 佰萬元和項目前期工作（地質勘查、工程設計、預算編制、房產預測繪等）涉及費用，暫定 *** 佰 *** *** 萬元，最終以實際產生費用結算。憑回購協議、繳納憑證與衢州市自然 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（5）柯區讓（2019）7號地塊受讓人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作 (略) 土地出讓價款。
（五）現場咨詢：衢州市 (略) (略) 樓（原衢州市農業大樓）衢州市 (略) 235- (略) 。
（六）申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現狀情況交地。
八、聯系地址：衢州市 (略) (略) 樓（原衢州市農業大樓）衢州市 (略) 235- (略) 。
聯系人：張先生、姜先生
聯系電話：0570- *** 、 ***
公告相關材料可登錄中國土地市場網www.landc *** 、浙江省土地使用權網上交易系統http:/ *** 、衢州市公共資源交易網www.qzggzy.com和衢州市柯城區 (略) http:/ *** 查詢。
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衢州市自然 (略) (略)
2019年5月24日nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;
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