詳情見附件
(注：以下內容為附件圖片識別，個別文字可能不準確，請以附件為準)
目錄
前言..................................................................................................................................................1
網址、建議配置及資料下載..........................................................................................................2
1登*供方交易系統.......................................................................................................................2
2在線投標.......................................................................................................................................4
2.1招標.......................................................................................................................................4
2.2投標.......................................................................................................................................5
2.2.1 招標采購......................................................................................................................5
3開標.............................................................................................................................................14
3.1開標大廳.............................................................................................................................14
3.2唱標.....................................................................................................................................15
3.3簽名.....................................................................................................................................16
3.4標書解密.............................................................................................................................19
4評標.............................................................................................................................................20
4.1問題澄清.............................................................................................................................20
4.2中標候選人公示.................................................................................................................21
5定標.............................................................................................................................................22
5.1中標結果公示.....................................................................................................................22
5.2中標結果通知書.................................................................................................................22
版本更新記錄............................................................................................................................23
網址、建議配置及資料下載
操作系統：
Windows 7 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
Windows 10 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
瀏覽器：
Chrome瀏覽器請使用 62及以上(推薦)
Edge請使用 16及以上
IE請使用 11.1087及以上
360請使用 12及以上(建議使用極速模式)
相關資料的下載和查看：
(略) 站（http://**）--供應商園地--在線客服頁面操
作手冊位置查看
客服電話：*
1登*供方交易系統
進入中鐵 (略) （http://**）首頁，認證通過
后登錄您的賬號后，在企業模塊下有【供方交易系統（二期）】，
點擊進入“供方交易系統（二期）”。
2
供應商操作手冊
在供應商門戶中，點擊電子采購下方的供應商首頁，進入供
應商功能組，開通服務后可進行在線投標等工作。
注：認證通過用戶登錄供方交易系統后，如提示【未認證】
可點擊【刷新企業認證狀態】，點擊后提示“刷新成功，請重新
登錄”跳轉至登錄頁面，需重新登錄賬號。
3
供應商操作手冊
2在線投標
2.1招標
查看下載公告、公告附件及標的明細。
操作步驟：
【供應商首頁】-【我的交易】-【最新商機】-【招標】
4
供應商操作手冊
2.2投標
2.2.1 招標采購
操作步驟：
【供應商首頁】-【我的交易】-【最新商機】-【更多】
（1）點擊【參與】進入項目詳情，完成標書文件下載、維
護聯系方式、費用信息、澄清提問、投標聯合體、補遺確認、報
價及投標文件上傳等工作。
5
供應商操作手冊
（2）標書下載：進入【項目詳情】后可在【標書下載】功
能下載標書文件。
（3）維護聯系方式：請填寫聯系人及聯系方式，項目投標
截止時間到達后、已流標項目、已終止項目、已開標項目不允許
修改聯系人及聯系方式。
6
供應商操作手冊
（4）費用信息：如項目收取費用，可根據招標公告要求繳
納費用
如已交費，但費用狀態顯示“未繳納”，請點擊【已交費】
填寫【聯系方式】，【保存】聯系信息后并等待招標人核實費用
情況。
7
供應商操作手冊
8
供應商操作手冊
（5）澄清提問：投標人可通過【澄清提問】功能點對招標
人提問。
（6）投標聯合體：如投標項目出現‘聯合體供應商’時，
投標人可在投標前通過此功能添加聯合體投標供應商，勾選按鈕
保存提交后，列表出現聯合體供應商頁面，投標人可通過‘供應
商稅號’篩選參與聯合體投標單位，添加后保存即可。
9
供應商操作手冊
（7）補遺文件查看：對于招標人發布的補遺文件，投標人
查看后進行補遺確認。
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供應商操作手冊
（8）報價投標：上傳投標文件及填寫報價前請先維護聯系
方式
投標文件：投標主文件支持格式要求 pdf，主文件只能上傳
一個，附件可上傳多個。
報價：點擊【填寫報價】，輸入廠家信息、稅率、出廠單價
和運雜費單價，系統會自動計算總價；輸入發站地后、運距點擊
【保存報價】。
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供應商操作手冊
可以點擊【導出報價模板】，填寫報價信息后【導入報價】
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供應商操作手冊
投標文件及報價完成后，還需點擊【提交】按鈕，待【投標
文件】、【報價信息】狀態變為【已投標】即投標成功。
如需更改投標文件及報價可點擊【撤回提交】按鈕，修改后
再次點擊【提交】
如參與勞務項目投標，請先完成勞務供應商準入。
注：已購買服務用戶。提交投標時提示未購買服務或服務級
別不夠，可點擊【刷新訂單狀態】按鈕
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供應商操作手冊
3開標
3.1開標大廳
點擊“開標大廳”進入開標大廳頁面，可以查看開標倒計時。
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供應商操作手冊
當招標人執行“開標”操作后，投標人可以查看項目下的包
件列表
3.2唱標
當到開標時間時，請耐心等待工作人員進行開標操作，整個
開標準備環節預計十五分鐘，如途中有開標解密等問題請及時聯
系現場工作人員，十五分鐘后供應商客戶端會自動進入“唱標”
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供應商操作手冊
狀態，朗讀報價信息，并逐條在開標記錄表中插入報價信息。請
仔細聽取唱標詞內容，了解開標要求詳情。
3.3簽名
投標人在聽完唱標信息并核對開標記錄表中的報價后，在
“簽名”按鈕處執行簽名操作，點擊“簽名”按鈕則會生成一個
簽名二維碼。
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供應商操作手冊
使用手機中帶有掃描二維碼功能的軟件如微信掃一掃、支付
寶掃一掃、或是手機中自帶掃描二維碼功能的瀏覽器掃一掃，用
戶可以進入簽名頁面（簽名頁面推薦使用橫屏進行簽名），點擊
“確定”即可完成簽名操作。
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供應商操作手冊
在投標人完成簽名后，點擊“查看簽名”可以查看簽名結果，
本包件開標結束。
如需更改簽名，點擊簽名后選擇“重新簽名”
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供應商操作手冊
3.4標書解密
項目開標后，標書解密狀態變為已解密
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供應商操作手冊
4評標
4.1問題澄清
項目進行到評標階段后，評標專家如果對投標人的投標文件
存在疑問，會向投標人發出問題澄清通知，投標人需要通過問題
澄清功能對專家的問題澄清通知進行澄清。
投標人的同一投標文件可能會收到多條問題澄清通知，在問
題澄清頁面，投標人可點擊其中的一條進行澄清操作。
【本地上傳】：投標人在線下編輯問題澄清文件，完成后通
過本地上傳按鈕將文件上傳至系統中，并自動通知給評標專家。
本地上傳按鈕點擊時會打開澄清文件上傳頁面。
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供應商操作手冊
投標人選擇本地編輯好的澄清文件，點擊【確定】按鈕完成
澄清文件的上傳。
4.2中標候選人公示
招標方組織完成評標工作，確定中標候選人后，會發布中
標候選人公示，投標人通過評標頁簽下的中標候選人公示功能
進行查看。
21
供應商操作手冊
5定標
5.1中標結果公示
對于依法必招采購項目，招標人會發布中標結果公示，投標
人通過定標頁簽下的中標結果公示功能進行查看。
5.2中標結果通知書
招標人發布的中標候選人公示期滿后，即確定最終的中標
人，此時會向中標的投標人發送中標通知書，向未中標的投標人
發布中標結果通知書，投標人通過【定標】頁簽下的【中標結果
通知書】進行查看。
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供應商操作手冊
北京中鐵慧 (略)
北京中鐵慧 (略)
2024年全國外委秩序服務第四批次
2024年全國外委秩序服務
第四批次采購采購
招標公告
招標公告
ZTHSH-2024-14
招標編號：ZTHSH-2024-14
招標編號：
1.1. 招標條件
招標條件
1.1 本招標項目為北京中鐵慧生活科技服務有限公司2024年全國外委秩序服務第四批次采購，資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為10
0%，招標人為北京中鐵慧 (略) ，項目已具備招標條件，現進行公開招標。
1.2 本項目資格審查方式：采用資格后審。
2.項目概況與招標范圍范圍
2.項目概況與招標
2.1 項目名稱：北京中鐵慧生活科技服務有限公司2024年全國外委秩序服務第四批次采購
2.2 項目情況：北京中鐵慧生活科技服務有限公司2024年全國外委秩序服務第四批次采購（包件1：沈陽中鐵逸都項目2024-2025日常外委秩序
服務；包件2：成都水映青城項目2024-2025日常外委秩序服務；包件3： (略) 項目2024-2025日常外委秩序服務；包件4：廣州南沙
中鐵閱江來項目2024-2025日常外委秩序服務；包件5：北京橡樹灣售樓處項目2024-2025日常外委秩序服務；包件6：中化工程辦公樓項目2024-202
5日常外委秩序服務；包件7：北京彩璟玉宸小區項目2024-2025日常外委秩序服務；包件8：北京諾德逸境小區項目2024-2025日常外委秩序服務；
包件9：長春博覽城逸都項目2024-2025日常外委秩序服務；包件10：西部區域高速項目2024-2025日常外委秩序服務）。
(1)包件1：沈陽中鐵逸都秩序服務：項目位于 (略) ，業態為住宅和售樓處，2個人行口，1個車庫口，地上地下總建筑面積*.00平
方米，項目共計11棟住宅樓，戶數為536戶，1個消控室，1個售樓處，地上總建筑面積3400平方米。
(2)包件2：成都水映青城秩序服務：項目位于 (略) (略) 玉堂街道梅花社區梅花大道2號1棟1單元1樓1號，業態為住宅和商業，2個
人行口，2個車輛出入口，地上地下總建筑面積18.*平方米，項目共計55棟住宅樓，戶數為1182戶，1個消控室。
(3)包件3： (略) 秩序服務：
上海中鐵逸景苑項目：項 (略) 奉賢區南 (略) 99弄，業態為住宅，1個園區，共1個人行出入口，3個車輛出入口，地下車庫2層，
車位716個，地上地下總建筑面積*平方米,共計7棟住宅樓，配套公建1棟，戶數為660戶，1個消控室；
上海古美閱華售樓處項目：項 (略) 閔 (略) 461號上海古美閱華售樓處，業態為售樓處，售樓處總建筑面積約1610平方米，示范
區面積560平方米， (略) 閔 (略) 461號，一樓為洽談區，二樓為辦公區，三樓為樣板間，出入口2個，其中車行口1個，人行口2個。
(4)包件4：廣州南沙中鐵閱江來秩序服務：項 (略) 南沙區黃閣鎮亭角地區，業態為住宅和商業；
廣州南沙中鐵閱江來一期：2個人行口，2個車庫口，地上地下總建筑面積*平方米，項目共計3棟住宅樓，1棟商業樓，戶數為395戶，1個
消控室。
廣州南沙中鐵閱江來售樓處：面積約9000平方米，項目包括售樓處、停車場、樣板房、項目部。
(5)包件5：北京橡樹灣售樓處秩序服務：項 (略) 大興區西紅門鎮欣榮北大街，業態為售樓處，總面積為6000平方米。服務區域包括售
樓處、實體樣板間、售樓處附屬周邊停車場、示范區、引導區。
(6)包件6：中化工程辦公樓秩序服務：項 (略) 東城區東直門內大街2號，業態為辦公樓，占地面積為3242㎡，建筑面積*㎡。共1
棟辦公樓，單一大業主，分為地上15層、地下5層。1個主要出入口，內設1個大堂1個出入口，1個地庫入口，1個地庫出口，1個消防中控室。
(7)包件7：北京彩璟玉宸小區秩序服務：項目位于北京昌 (略) ，業態為住宅，共1個組團，2個人行口，2個車庫口，地上地下總建筑面
積*平方米，地下面積*.6平方米,共計5棟住宅樓，戶數為662戶，1個消安防控制室。
(8)包件8：北京諾德逸境小區秩序服務：項 (略) 大興區，業態為住宅和商業配套，共1個組團，2個人行口，2個園區出入口（地下車
庫），地上地下總建筑面積*.8平方米，地上面積*.08平方米，地下面積*.72平方米,共計19棟住宅樓，4棟配套樓，一共1414個車
位，地下1386（人防車位335，產權車位1051），地上28個，1個消安防控制室。
(8)包件9：長春博覽城逸都秩序服務：項目位于吉林長春，業態為住宅；
長春博覽城逸都B區：2個人行口，2個車庫口，1個消控室，地上地下總建筑面積*.17平方米，項目共計15棟住宅樓,戶數為1412戶。
長春博覽城逸都F區：2個人行口，1個車庫口，1個消控室，地上地下總建筑面積*.95平方米，項目共計7棟住宅樓,戶數為532戶。
（10）包件10：西部區域高速秩序服務：業態為公建（高速服務區）；
遵余高速保潔：位于 (略) 遵 (略) 沿線余慶縣以及湄潭縣，遵 (略) 烏江、小腮服務區，共2對服務區，總建筑面積*平
方米，項目共計4棟綜合樓。
威圍高速保潔：位于 (略) 威寧縣金鐘鎮米斗村，威 (略) 威寧南服務區，共1對服務區，總建筑面積6400平方米，項目共計1棟綜
合樓。
甕開高速保潔：位于 (略) 開陽縣米坪鄉，甕開高速開州湖服務區，共1對服務區，總建筑面積8300平方米，項目共計1棟綜合樓。
宜彝高速保潔：位于 (略) ，共3對服務區，6個地面小車停車場，6個地面貨車停車場，6個公共衛生間，三對服務區共計占地面積17.5
*平方米，項目共計6棟綜合樓。
2.3 招標內容： 外委保安服務，本項目分為10個包件，詳細招標內容見附件一。
2.4 服務期限：
(1)包件1：沈陽中鐵逸都項目預計起止日期為：2024年10月1日起至2025年9月30日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(2)包件2：成都水映青城項目預計起止日期為：2024年10月1日起至2025年9月30日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(3)包件3：上海中鐵逸景苑項目預計起止日期為：2024年10月1日起至2025年9月30日止（實際以合同簽訂時間為準）；上海古美閱華項目預計
起止日期為：2024年10月1日起至2024年12月31日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(4)包件4：廣州南沙中鐵閱江來項目預計起止日期為：2024年10月20日起至2025年10月19日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(5)包件5：北京橡樹灣售樓處項目預計起止日期為：2024 年11月1日至 2025 年10月31日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(6)包件6：中化工程辦公樓項目預計起止日期為：2024年10月1日起至2025年9月30日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(7)包件7：北京彩璟玉宸小區項目預計起止日期為：2024年11月1日起至2025年10月31日（實際以合同簽訂時間為準）。
(8)包件8：北京諾德逸境小區秩序項目預計起止日期為：2024年9月25日起至2025年9月24日止（實際以合同簽訂時間為準）。
(9)包件9：長春博覽城逸都秩序項目預計起止日期為：2024年10月20日起至2025年10月19日止（實際以合同簽訂時間為準）。
（10）包件10：西部區域高速項目預計起止日期為：2024年10月1日起至2025年9月30日止，實際以簽訂合同時間為準。
合同期截止前針對服務工作進行評估，如評估結果達“優秀”、達到國家相關行業要求和符合招標方相關管理標準，招標方可考慮續簽下一年
合同。
3.投標人資格要求
3.投標人資格要求
3. 1資質要求：
（1）投標人在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有有效的企業法人營業執照，且具有公安部門核發的在有效期內的《保安服務許
可證》資質。
（2）投標人為增值稅一般納稅人（需提供相 (略) 站截圖），能夠開具正規增值稅專用發票；在人員、設備配置上能滿足項目的需要；
3.2業績要求： 2021年1月1日至今承攬過1個類似業態（寫字樓、商業、綜合體、會展、住宅或售樓部）保安服務業績（適用于包件1-9）；20
21年1月1日至今承攬過1個保安服務業績（適用于包件10），以簽訂合同為準，提供合同復印件（合同首頁、標的頁、金額頁、簽字蓋章頁）等。
3.3信譽要求: 具有良好的企業社會信譽，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被 (略) 和招標人列入供應商限
制交易名單； 2021年1月1日至今無任何違法和重大違約行為，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全問題，沒有處于被責令停業，投標
資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；未因勞務問題被有關部門處罰（以國家企業信用信息公示系統截圖為準http://**
ex.htm），未被“信用中國”網站http://**)列入失信被執行人列入失信被執行人名單。提供加蓋單 (略) 站截圖。
3.4不得同時參加：如果投標方之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：
（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
（2）母公司及其直接或間接持股50％ (略) ；
（3） (略) 直接或間接持股50％ (略) 。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.招標文件的獲取
4.1本次招標文件采用電子版形式發售，文件售價0元，潛在投標人需在中國 (略) (http://**) (略)
服務后才能查看招標文件（客服熱線400-601-0100）。潛在投標 (略) 站---登錄”---“供方交易系統（二期）---在“我的交易”中點擊
“最新商機（公告）”---在對應項目點擊展開包件，選中包件點擊 “我要參與”按鈕---填寫“聯系人、聯系方式”，點擊“確定”即可參與
成功（具體操作流程詳見附件三附件三）。
4.2凡有意參加投標者，請于2024
2024年年88月月3300日日至*年年99月月44日日 (北京時間，下同)，下載電子版招標文件，維護聯系方式。并將投標申請表（附附
件二件二）可編輯版及蓋章掃描件、營業執照副本（加蓋公章）掃描件、投標聯系人身份證（加蓋公章）掃描件發送至招標代理機構聯系人的電子郵箱
（*@*q.com），郵件主題為“招標編號+投標人名稱”。
5.投標保證金
5.投標保證金
5.1 投標保證金的金額：包件包件1：1：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件2：2：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件3：3：*
.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件4：4：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件5：5：*.00元人民幣，大寫：*萬*仟元人民幣；
包件包件6：6：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件7：7：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件88：：*.00元人民幣，大寫：*萬元
人民幣；包件包件99：：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣；包件包件1010：：*.00元人民幣，大寫：*萬元人民幣。中標服務費將直接從投標保證金
中進行扣除，多退少補。
5.2 投標保證金繳納方式：投標人可自主選擇采用現金轉賬方式、銀行電匯方式或保函繳納方式遞交投標保證金。采用銀行轉賬方式提交投標
保證金的，須在投標截止時間前，通過投標人對公賬戶足額匯入本項目專用交費賬號（登錄中國 (略) -在“供方交易系統（二期
）”登錄-在“采購交易”處，點擊“我的參與”—在對應項目點擊“待交費用”-在“費用交納”處，點擊“電子支付”-勾選好需要交費的包件
后點擊“下一步”及“提交”-在“費用交納”處，點擊“我的交費單”-點擊“交費賬號”，查看本項目專用交費賬號）。
6.投標文件遞交
6.投標文件遞交
6.1 本次招標采用中國 (略) （http://**）線上開標的方式（投標人無需到達開標現場遞交紙質文件）。本次招標一
包一投，投標人按包件分別編制投標文件。
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為*年年99月月1100日日9:30分，投標人應在截止時間前在中國 (略) （www.crecg
投標人無需到現場遞交
PDF掃描版+附件上傳Word可編輯版本）。投標人無需到現場遞交
投標主文件上傳PDF掃描版+附件上傳Word可編輯版本
ec.com）編輯報價并保存和通過供方交易系統遞交電子投標文件（投標主文件上傳
紙質投標文件。
紙質投標文件
請各投標人將一份雙面打印的紙質版（正本）投標文件在開標后第二天快遞到以下地址：
:開標前寄到拒收）
包件包件1-包件1-包件1100（注（注:開標前寄到拒收）
名 稱：北京中鐵慧 (略)
地 址： (略) 豐臺區汽車 (略) 北京中鐵大廈東配樓4層
聯系方式：郭桂艷 *
6.2 中國 (略) （http://**）保存的報價總價須與電子投標文件（蓋章版）總價完全一致，線上編輯報價金額與PDF版
本投標文件簽字蓋章的投標報價函金額不符的以PDF版本為準。
6.3 在中國 (略) （http://**）逾期未上傳電子投標文件或未報價的視為主動放棄投標。
7.開標7.開標
7.1 開標時間：與投標文件遞交截止時間相同。
7.2 開標地點：中國 (略) （http://**）網上開標大廳。
詳見公告附件三：供應商簡易
7.3 投標人登錄中國 (略) （http://**）進入線上開標大廳（投標人無需到現場投標，詳見公告附件三：供應商簡易
操作指南）。
操作指南
注：本項目需述標答辯，將采取視頻會議方式，具體參會方式及會議碼，開標前一天由招標代理機構通知。述標答辯順序為中國中鐵采購電子
注：本項目需述標答辯，將采取視頻會議方式，具體參會方式及會議碼，開標前一天由招標代理機構通知。述標答辯順序為中國中鐵采購電子
(略) 開標大廳唱標順序。
(略) 開標大廳唱標順序。
8.發布公告的媒介
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國 (略) (http://**)、中國 (略) （http://**）上發布。
9.聯系方式
9.聯系方式
招標人：北京中鐵慧 (略)
地 址： (略) 豐臺區汽車 (略) 北京中鐵大廈東配樓4層
聯系方式：郭桂艷 *
招標代理機構： (略) 招標分公司（中鐵魯班招標中心）
地 址： (略) 門頭溝區永定鎮中鐵西城大廈12層
聯系人：吳長鴻
電 話：*
郵 箱: *@*q.com
2024年8月30日
北京中鐵慧 (略)