《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃履約保證金，按照《租賃合同》約定金額繳納履約保證金。合同期滿，經(jīng)出租方收房合格后，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。雙方一致同意不可折抵扣履約保證金，但出租方扣除承租方履約保證金以抵償包括但不限于以下情況：

一、如承租方違反《租賃合同》任何條款 (略) 造成經(jīng)濟(jì)損失的，出租方可以使用或扣留相應(yīng)的保證金用于賠償。

二、因承租方原因造成出租方經(jīng)濟(jì)損失且履約保證金不足以補(bǔ)償?shù)牟糠荩凶夥綉?yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

三、承租方產(chǎn)生違約事項(xiàng)但未支付違約金時(shí)出租方可扣除保證金，不足部分承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

四、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)而承租方未予支付的款項(xiàng)。

出租方扣除保證金后，承租方須在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述約定的金額。

五、其他詳見《租賃合同》。

一、裝修須具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，須采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)告出租方和相關(guān)部門：做 (略) 理和消防措施：應(yīng)合理安排工序盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾應(yīng)及時(shí)按環(huán)保要求進(jìn)行 (略) 理。

二、不得隨意損壞房屋設(shè)施。如裝修需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需事先書面申請(qǐng)征得出租方書面同意，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)職能部門或有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批同意后方能施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時(shí)，承租方在租賃期間投入的裝修及設(shè)施等，除可移動(dòng)的外，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方 （另有約定的除外）。承租方投入的裝修費(fèi)用等出租方不給予任何補(bǔ)償，如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或要求承租方向出租方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。

三、租賃用途須符合國(guó)家法律法規(guī)且經(jīng)出租方同意，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，否則出租方有權(quán)隨時(shí)收回。

四、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。

五、不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押擔(dān)保。

六、承租后，租金按合同約定方式銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。

七、承租后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜賓分所交納的競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方。

八、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，積極做好安全工作，全權(quán)承擔(dān)生產(chǎn)責(zé)任。

九、其他具體事項(xiàng)按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

一、確認(rèn)承租方后 (略) 置

意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，如有不足，應(yīng)該在簽署租賃合同當(dāng)日內(nèi)付清。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；

5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。

四、保 (略) 置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。