拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月13日10時至2025年4月14日10時止（延時的除外）在 (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：

拍賣被執行人朱常 (略) 龍華 (略) (略) .1單元1室土地使用權及房屋[土地使用權證號：仙國用（2012）第1463號、土地面積為100㎡、不動產權證號：仙龍私*、房屋建筑面積為472.7㎡]。

上述房 (略) 龍華 (略) (略) .1單元1室，登記在朱常朋名下。房屋約建成于2002年，房屋建筑面積為：472.70㎡，房屋證載用途：非成套住宅，土地使用權面積為100㎡，土地用途為城鎮住宅用地，在價值時點2024年12月11日第1層實際用途為商業，第2-4層實際用途為住宅，建筑結構：磚混。（詳見評估報告）

起拍價89.*元，保證金*元，增價幅度2500元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進 行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月7日起至2025年4月11日16時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0728-*，別法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，標的物交付手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。有關房地產可能存在的物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔(當事人另有約定的除外)。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。本執行案件相關文書已郵寄或在 (略) (略) 公告欄公告，被執行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月21日16 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行 (略) 支行，賬號：**-*)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：* *別法官

監督電話：0728－*

(略) (略)

2025年3月28日