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(略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

(略) 村市靈路邊一樓商鋪10.11號招標公告（網上）

(略) 市南沙區東涌鎮公 (略) （ (略) ）受 (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮 (略) 股份合 (略) 的委托，定于2017 年5月3 日11時00分在  (略) 市南沙區東涌鎮公 (略) 對 (略) 村的市靈路邊一樓商鋪10.11號 進行招投標，本 (略) 舉牌報價（現場舉牌報價/暗標） (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：商鋪136.5㎡、空地154.2㎡

2、 (略) 在位置： (略) 村市靈路邊    

3、資產使用范圍：商業. 

4、租賃/承包期限：  5  年，自  2017  年 5月25日起至2022 年 5 月24日止，免租期/基建期：自   年 月 日起至   年 月 日止。

5、交易底價：商鋪35元/㎡/月，空地8元/㎡/月      

6、租金遞增方式：無遞增      

7、租金收取方式：按年收取          

8、交易保證金為￥44000元，以存款或轉賬形式于2017年 4 月17日至2017 年 4 月 21日繳 (略) ： (略) (略) (略) (略)  ；賬戶名： (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮 (略) 股份合 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。保證金匯（存）款人必須與競投人名稱一致，否則不予受理。一份保證金只能參與一宗交易的競投。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后3個工作日內予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、 (略) 保證金為￥30000元，在競得人競得資產后交易保證金將自動轉 (略) 保證金（注：競投人中標的，在簽訂成交合同時，保證金轉作合同定金。保證金與合同定金額度不相符的，由集體經濟組織與中標人結算。）。

10、合同簽訂后當天內 (略) 保證金，拖欠租金3 天后 (略) 保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前90天提出申請，合同期滿后 (略) 地清理。

11、 (略) 需的稅費由承租方承擔。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。  (略) 村對投標人的其他要求條件：凡在本次投標報名期前一天， (略) 的各項承包款和歷年欠村款的人員不得參加投標報名(注：報名人報名前必須到村開具“報名資格確認證明”)。

三、本次項目采用  現場舉牌競價方式競投，競價階梯為商鋪0.5 元/㎡/月，空地0.1元/㎡/月，按照價高者得原則確定競得人。

四、 (略)

競投人可于2017年4月  17日至2017 年4 月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到東涌鎮公 (略) (略) 。

五、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及加蓋公章的復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、經過公證的委托書、被委托人身份證原件及加蓋公章的復印件等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件或加蓋村、社集體經濟組織（發包單位）公章的復印件以及發包單位開具的交易保證金收據原件或加蓋村、社集體經濟組織（發包單位）公章的復印件)，競投申請表及保證金承諾書；

（3）競投人（或受委托人）親筆簽名并加按指模的《承諾書》。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認競投資格的競投人請于  2017  年 5月3日10時30 分至11時00　分前攜帶相關資 (略) 辦理招投標會簽到手續，  2017年5月  3日  11時  00 分參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）競價意向人資料簽收回執。

八、特別聲明

1、本站 (略) (略) 為，標的物現狀由其權屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競 (略) 或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物。

4、根據交易規則，競投時若出現價格與條件相同，以優先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標人；如無優先資格， (略) 搖珠（抽簽）形式確定中標人；

5、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時必須舉牌報價。如競投人一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標 (略) 有。

6、有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：

（1）投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容；

（2）投標人之間約定中標人；

（3）投標 (略) 分投標人放棄投標或者中標；

（4） (略) 、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標；

（5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取 (略) 動。

(略) 人串通投標的， (略) 人行賄謀取中標的，中標無效；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

投 (略) 為之一，屬 (略) 為， (略) 將其列入黑名單， (略) 項目的投標資格：

（1）以行賄謀取中標；

（2）3年內2次以上串通投標；

（3） (略) 人、其他投標人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經濟損失30萬元以上；

（4）其他串通投標 (略) 為。

(略) (略) 期限屆滿之日起3年 (略) (略) 為之一的，或者串通投標、以行賄謀取中標情節特別嚴重的， (略) 政管理機關吊銷營業執照。法律、行政法規對串 (略) (略) 罰另有規定的，從其規定。

7、出現下列情形之一的，競投人交納的交易保證金可以不予退還：

（1）競投人相互串通競投的；

（2）競投人采用不正當手段競得標的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競投人不按照競投文件要求準時參加競投的；

（5）競得人競得標的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金）；

（6）競投人在競投會舉辦過程中一次都沒有參加舉牌競價的；

（7）其他法律法規規定的情形。

8、出現下列情形之一的，視為競投人放棄本次競投資格：

（1）競投人在競投會開始后已舉過牌競投，但在競投活動結束前未經競投組織方許可，擅自 (略) 的；

（2）競投人報名時拒簽《承諾書》的。

9、競得人在確認競得結果后，如要放棄該標的物成交權，該標的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

10、競投人報名時必須簽署《承諾書》，否則不允許報名并取消競投資格。即使競投人已在規定期限內向集體經濟組織賬戶匯（存）入保證金，但競投人報名時拒簽《承諾書》的，同樣取消競投資格，交易保證金無息退回。

11、當標的物權屬人按照規定的流程， (略) ，仍出現流標、廢標現象的，由標的物權屬人提出書面申請， (略) 同意后，以不低于原來確 (略) 協商交易，簽訂合同后 (略) 備案，并及時在“三資”管理系統中更新相關信息。

12、有關出租方或承包方的資產信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交 (略) 適當的調查，對交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產生任何糾紛，本站不承擔任何責任。

九、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 市                     

聯系人：何錦培  聯系電話：  ***

交易機構名稱： (略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

聯系地址：  (略) 市南沙區東涌鎮吉祥東路4號B座三樓

聯系人：陳小姐，李小姐   聯系電話： ***

                            (略) 省 (略) 市南沙區東涌鎮公 (略)

                      2017  年 4 月  6 日