(略) (略) (略) 法將于2025年6月2日11時至2025年6月3日11時止（延時除外）在阿里 (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

1.拍賣標的概況： (略) 是經濟 (略) （ (略) ） (略) 196號蜀州大廈2#住宅樓2單元602室的房產及所對應的土地使用權，房產證號：新（2020） (略) 不動產權 (略)號。建筑面積124.15平方米 共有宗地面積為5996.55平方米，宗地外開發程度達到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣、場地平整)和宗地內“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣、場地平整)，所在建筑物為一梯兩戶，總樓層為9層，標的物位于6層（進單元門門牌號顯示為-1層，實際為地上一層，標的物位于第6層，實際為地上7層），三室兩廳一廚一衛，毛坯。東 (略) ； (略) ； (略) ；北臨錦悅府 (略) 。實際現狀為物業工作人員暫時使用中。

注：（1）水電暖物業等欠費情況，請競買人自行向相關單位查詢，以實際情況為準）

瑕疵公示：物業欠費時間為2020年1月1日至2025年12月31日，物業費收取標準為2元/平方米，欠費金額為(略).6元，熱力欠費時間為22年度-23年度，23年度-24年度，24年度-25年度，熱力收費標準為22元/平方米欠費金額為(略)，欠費總額為(略).5元 。

評估價：(略)元 起拍價：(略).2元，保證金：(略)元， 加價幅度：500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月30日至2025年5月30日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實際交付時的現狀為準，法院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、注意事項：本次拍賣標的物為房地合一價值，已包含土地使用權價值，不包括可移動的家具、家電等物品價值，不包含債權債務等其他財產或者權益。標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔稅收和費用，均由雙方各自承擔，針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后 (略) 申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人追償。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人、法院、輔拍機構均不承擔瑕疵擔保責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后的5日內一次性付清成交 (略) 賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的額在(略)元以內的）或10個工作日（標的額在(略)元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認書》。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址： (略) (略) (略)

法院監督電話：0991-(略)

咨詢電話：敖主任 (略)

輔助機構地址： (略) (略) 世紀百盛大酒店A座2007

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (http://**)”上查詢。

2025年4月28日