(略) 濠 (略) 將于2024年4月4日10時至2024年6月3日10時止（競價周期與延時除外） (略) 濠 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 濠 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

1. 變賣標的物(詳細情況見競買須知及標的物描述)：

(略) 龍 (略) 84號翠英莊龍都錦園3幢203號房全套（權證號：粵房地權證汕字第*號，面積123.31平方米）的房產。起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 濠 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 濠 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

1. 優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工 (略) 濠 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢方式：

咨詢電話：0754-*（徐同志），需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式告知聯系人。

看樣時間：2024年4月2日10時00分（請提前三天預約）。

五、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別說明：1. 土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2075年11月4日。2.上述房產按現狀變賣，本院不承擔上述變賣標的任何瑕疵責任。即使房產公示的面積與不動產登記機關實際測量、核定的面積有誤差，變賣成交款亦不多退少補。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本變賣標的實物現狀的確認，責任自負。3.變賣標的物涉及的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。4.變賣成交后，買受人應當自變賣成交裁定書送達買受人后30日內自行辦理變賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，因房產過戶產生的一切稅、費、金（包括但不限于契稅、土地增值稅及其附加、補交地價款，土地使用稅、房產稅）(參照國家稅 (略) 龍湖區稅務局《復函》)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期未按上述規定辦理的，本院不再從變賣款中優先償付被執行人應承擔的稅費，由買受人另行向被執行人主張該權利。上述稅、費、金以辦理過戶時實際產生的費用為準。本院不承擔過戶涉及的一切費用。變賣成交裁定送達買受人之前變賣標的欠繳的水、電、物業管理及應當由被執行人負擔的各種費用均由買受人承擔。5.變賣成交后，買 (略) 出具的變賣成交裁定書主張權利，并作為辦理權屬變更登記依據。因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。變賣成交后存在遲延交付房地產的風險。6.網絡變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣成交價低于原變賣成交價的，買受人應承擔兩次變賣的差價。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款（戶名： (略) 濠 (略) ，開戶銀行：中國銀行汕頭濠江支行，賬號：*）或 (略) 上支付，通過銀行付款的，在填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號（2023）粵0512執205號變賣款]，*@*63.com或將匯款憑 (略) （傳真號碼：0754-*），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：0754-*（徐同志）。

監督電話：0754-*。

聯系地址： (略) 濠 (略) 濠 (略) 。

網址:http://**。

相關信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 濠 (略)

2024年3月18日