拍賣公告

(略) (略) 將于2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 頁面：網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 17號樓6層A502號、1層雜物間。《房屋所有權證》編號：韓房權證福安字第(略)號，《國有土地使用權證》編號：安政國用（2013）第2389號，建筑總面積：148.31平方米（其中住宅面積：140.91平方米，雜物間面積：7.4平方米），土地使用權面積：23.65平方米，土地用途：住宅，土地使用權類型：出讓。

拍賣價格： 起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元

注意事項：該房產已騰空，無租賃，買受人應考慮拍賣風險。本次拍賣標的物僅限評估面積及評估價值。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話(略)。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束（節假日休息）接受咨詢；統一安排看樣，有意者請于開拍前五日與“博通大成法服”聯系電話預約。

2022年1月1日起，全國法拍房均納入當地限購范圍。受房產所在地限購政策約束的競買人參與競拍的， (略) 不予準許，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。 (略) 經審核買受人不符合具備購房資格條件的， (略) 不予出具拍賣成交裁定書。不具備購房資格的申請執行人等當事人，請求以房抵債的， (略) 不予支持。（詳見《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定【法釋〔2021〕18號】》）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶過程中由被執行人承擔的基于本次交易產生的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優先支付，買受人應 (略) 出具的執行裁定書后3 (略) 提交所墊付稅費的發票， (略) 申報退稅，逾期視為買受人自愿負擔。其他所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。需要特別說明的是：買受人付清成交價款后，須待 (略) 理該標的物的除權和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

請謹慎參拍。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價等費用損失的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

七、對上述標的權屬有異議或享有相關權利者，請于2025年3月2 (略) 申報，逾期未申報的，自行承擔相應法律后果。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。拍賣公告公示滿5日視為已經通知與本標的有關的人員。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月5日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 支行，賬號：(略)0583）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、因拍賣程序瑕疵、標的物瑕疵等情況或其他法定原因導致拍賣無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

備注（ (略) 拍貸房產限 (略) 商品房及商業用房）

網拍貸咨詢電話：0593-(略)林女士，0593-(略)（中國 (略) 福安支行）；

鄭經理：0593-(略)（中國 (略) 福安支行）；

鐘先生：(略)（郵儲銀行福安支行）；

(略) 農村信用合作聯社，彭經理：(略)，0593-(略)。

舉報監督電話：0593-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：博通大成法服 (略)(工作日8:30-12:00，冬季時14:30-17:30/夏季時15:00-18:00）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年三月十二日