1、權證相關信息：未取得產權證，取得建設工程規劃許可證。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：由于食堂新建設暫為空置狀態，食堂基礎裝修與基礎設備由校方投入，食堂裝飾裝修與風味檔口特色設備等由承租方投入，具體可向校方咨詢。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、本次出租標的具體為浙江工貿 (略) 甌 (略) F3食堂二層定位為風味檔口餐廳，餐廳面積約為2253平方米，預設餐位數約690個。學校2025年秋季學期甌 (略) 在校生約(略)人，現有海川樓與知辛樓食堂，餐廳面積合計約(略)平方米，餐位數約2734個。

租金不遞增

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、承租方必須于2025年7月30日前完成本項目的所有前期準備工作，在2025年8月25日前向全部師生正常供餐。 2、經營時間、品種及價格相關要求： 餐廳全年運營，節假日、寒暑假按照出租方要求執行，具體營業時間為早餐6:40-9:00，午餐10:00-13:30，晚餐16:00-19:00，營業時間禁止縮短，經出租方同意可以延長。 餐廳經營應當突出滿足師生多樣化消費需求，主營地方特色小吃、傳統面點、休閑佐餐、水吧奶茶及烘焙糕點等。承租方保證餐廳一日三餐正點足量供應菜品食品，11個檔口中至少設1家以上傳統面點，10家特色菜可采用面食、小炒、蓋澆飯等多種花式品種，做到菜品食品符合回族、維族及其他 (略) 師生口味要求，價格適中，能適應不同經濟狀況和口味的師生就餐。 餐廳可以根據師生需求進行動態調整，所有菜品食品種類和價格需報學校管理部門審核備案后方可售賣，同類菜品價格不得高于校內其他食堂制定的菜價?？刹捎米灾鷾p重餐線方式就餐，減少浪費，提高師生就餐效率。 3、規范經營行為相關要求： （1）承租方必須按照《高等教育學校食堂承包（委托）經營合同》（浙江省合同示范文本HT33/(略)）簽訂餐廳承包（委托）經營合同，明確食品安全責任，在學校監督下自主經營，落實經營主體責任，規范經營行為。 （2）承租方必須參照《學校食堂食品安全管理卡位手冊》配備項目經理/店長、食品安全總監、食品安全員、食材驗收員、廚師、面點師、粗加工人員等相關崗位人員，相關從業人員資質條件必須符合相關管理規定。食堂從業人員應取得有效健康證明，執行崗前健康檢查和培訓考核制度，落實食品安全關鍵環節卡位責任制。 （3）承租方必須在食品原材料采購方面嚴格把好進貨渠道關，規范食品及原料采購管理制度，完善食堂采購索證和準入制，大宗物資須按文件或學校要求由中標供應商統一配送，其他物資由承租方統一簽訂供貨合同報出租方管理部門備案。 （4）承租方必須在甌 (略)  (略) ，由子公司負責餐廳日常運營。必須使用出租方提供的校園一卡通及微信、支付寶和數字人民幣等支付方式收款，不得收取現金。所有通過微信、支付寶、數字人民幣等渠道獲得的收入均需進入出租方指定的銀行賬戶。 （5）承租方不得以任何形式轉租、轉讓、抵 (略) 域， (略) 域只從事校方認可的服務工作。在經營期間，承租方的任何股份配置變動應通知校方。未經校方書面批準，任何占有支配地位的股份轉讓者將視為承租方轉租、分包行為。 （6）承租方接受學校按照食堂經營服務質量管理評價指標體系對餐廳服務質量進行綜合評分。評價等級分為A等，85（含）分以上；B等，75（含）-85分；C等，65（含）-75分。若出現較大食品、消防安全事故等，則考評為C等，當學期末終止合同；若出現重大食品、消防安全事故等，則立即終止合同，并追究承租方法律責任。 4、履約保證金：(略)元。在項目成交之日起5個工作日內一次性支付到校方指定賬戶，合作期限結束，承租方須辦理結清各項費用并經校方確認后30個工作日內，無息退還履約保證金。若合同履約期間，由于承租方原因出現食品安全問題或其他違約情形的，學校有權按合同約定給予一定額度 (略) 罰；承租方出現重大食品安全事故或其他重大安全事件，以及未能正常履約（承租方未達到學校食堂經營服務質量管理評價B等及以上等次，或提前退出經營），校方將不退履約保證金。履約保證金退還須扣除合同規定應由承租方支付而未支付的費用。 5、承租方須在學校提供設施（食堂經營場地、水電天然氣總管總表、廚房基本設施等）的基礎上，根據需要在學校許可范圍內對餐 (略) 進行適當裝修，營造舒適的就餐環境，裝修風格應體現高校餐飲文化和校園文化。承租方餐廳裝修設計方案需經學校審核確認后方可實施，承租方裝修投入（含設施設備）審核金額不少于(略)元，承租方需在2025年7月30日前完成全部餐廳裝修工程。 6、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供，相關費用由承租方承擔。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 7、出租房屋使用過程中的水、電、物業管理費等經營所產生的費用由承租方承擔。 8、出租房屋按現狀交付使用，交付時出租方不保證原建筑物內部結構和裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 9、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由承租方按照國家規定承擔。 10、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的改變用途、轉租、調換使用或抵押。 11、承租方應在經營期間為食堂投保公眾責任險和食品安全責任險，保額需達到(略)及以上。 12、承包（委托）經營合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 13、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 14、本項目出租方服務費由承租方承擔。

1、意向方應為依法設立并有效存續的法人【執行標準：以營業執照為準】。 2、意向方（ (略) ）具有有效期內的《食品經營許可證》【執行標準： (略) 場 (略) 等相關機構頒發的證書，項目信息披露截止日 (略) 于有效期內】。 3、意向方應未被列入嚴重失信主體名單、經營異常、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）公布為準【執行標準：提供掛牌期間的查詢記錄】。 4、意向方需書面承諾自2022年1月1日起至本項目信息披露起始日在各類經營活動中無重大違法違紀記錄及食品安全責任事件【執行標準：提供《承諾函》】。 5、意向方需通過危害分析與關鍵控制點（HACCP）體系和食品安全管理體系（ISO(略)）審核認證【執行標準：①提供相關證書，項目信息披露截止日 (略) 于有效期內；②提供證書在國家認證認可監督管 (略) 站（http://**.cn/）的查詢記錄】。 6、意向方具有正在運 (略) 面積1000㎡及以上餐飲項目經營管理經驗【執行標準：提供相關的合同（如為自有產權提供產權證）、照片、定位地圖】。 7、意向方報名時須取得出租方出具的《經營方案確認函》【執行標準：意向方須于信息披露截止日期的倒數第二個工作10:00前向出租方書面遞交《經營方案及承諾》，內容包括且不限于（1）總體方案和業態定位：包含整體業態配置方案、團隊人員配置、菜品種類、價格等；（2）餐廳環境設施建設方案：對裝修及設備購置投入金額進行承諾，提供設計圖紙及概算清單；承諾該項目于2025年7月裝修全部完工、設備安裝調試完畢等，具備試營業條件，針對本項目提供項目裝修施工方案及施工進度計劃；(3)人員要求：擬派 (略) 繳納滿1年的社保證明（截止至本項目信息披露起始日）；(4)優惠方案承諾：承諾開學季、校慶日、其他傳統節日或日常優惠等方案。如出租方認為相關證明資料仍不能有效證明的，可要求意向承租方進一步提供證明材料），經出租方審核同意后取得《經營方案確認函》】。 8、本次招租不接受聯合體報名，同一意向方只能參加F3食堂一層餐廳或F3食堂二層餐廳中一個項目的報名；為充分競爭，浙江工貿 (略) 甌 (略) 現有食堂（海川樓、知辛樓）的承包經營服務商不能參與項目報名。 （意向方最終是否符合條件具有報價資格由出租方確認）

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙 (略) 在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。