項(xiàng)目概況

漳州古城北京路200號(hào)店面公開招租 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）獲取招標(biāo)文件，并于**日 15點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ZZDX-2022-130

項(xiàng)目名稱：漳州古城北京路200號(hào)店面公開招租

預(yù)算金額：11.* 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項(xiàng)目概況：

1. 招租范圍：共一層
2. 實(shí)物現(xiàn)狀：/ 新建建筑√ 修繕建筑
3. 租金及支付方式：租賃期60個(gè)月（含1個(gè)月裝修期免租金），掛牌價(jià)1900元/月，租金前三年不遞增，第四年起逐年遞增5%。先交租后使用，每季度繳納一次租金，中標(biāo)人須按時(shí)足額繳納租金，在合同簽訂后10個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一次租金。租金以現(xiàn)場競價(jià)最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
4. 水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：中標(biāo)人自行承擔(dān)因租賃使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。自場地交接驗(yàn)收之日起，水電費(fèi)等由中標(biāo)人承擔(dān)。

注：物業(yè)費(fèi)：2.5元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)自租期起始之日起計(jì)。

1. 風(fēng)險(xiǎn)揭示：租 (略) 建設(shè)、政府行為、不可抗力或招標(biāo)人管理需要對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或重建，而收回租賃住房的，中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的住房及設(shè)施移交招標(biāo)人，招標(biāo)人對中標(biāo)人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，但中標(biāo)人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金、物業(yè)管理費(fèi)部分及履約保證金可予以退還。

二、投標(biāo)人資格標(biāo)準(zhǔn)：

符合投標(biāo)條件的中華人民共和國的法人、自然人或其它組織均可參加投標(biāo)。本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格采用資格后審，具體要求如下：

1、身份證明；

（1）參加投標(biāo)的投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標(biāo)人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；不是自然人本人參加：需提供自然人授權(quán)委托書，自然人及受托人的身份證復(fù)印件。

2、參加投標(biāo)活動(dòng)前一年內(nèi)，投標(biāo)人未因經(jīng)營活動(dòng)違法違規(guī)被縣級(jí)以上行政主管部門處罰，或無弄虛作假騙取投標(biāo)資格；投標(biāo)人未被有關(guān)部門禁止或者限制承接國有資金項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄，未被追究刑事責(zé)任。

4、按招標(biāo)文件要求提供信譽(yù)承諾函、業(yè)態(tài)承諾函、報(bào)價(jià)承諾函、響應(yīng)招標(biāo)文件承諾函；

5、按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金及銀行回單；

6、報(bào)價(jià)不低于掛牌價(jià)；

7、按投標(biāo)文件格式的要求進(jìn)行編制；

三、競價(jià)方式：

現(xiàn)場公開投標(biāo)人報(bào)價(jià)后進(jìn)行資格后審,審查合格的投標(biāo)人參與競價(jià)，每次競價(jià)加價(jià)幅度為人民幣100元/月的整數(shù)倍。有效最高報(bào)價(jià)為租金競拍底價(jià)，高價(jià)中標(biāo)方式確定中標(biāo)人。

四、報(bào)名時(shí)間及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

1、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年 12 月8日至2023年1 月4 日（北京時(shí)間）上午8：30～11：30,下午14:30～17:30。

2、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件方式：①現(xiàn)場報(bào)名地址：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）或②郵箱報(bào)名（郵箱：*@*63.com）。

3、招標(biāo)文件售價(jià)：￥100.0元/份，售后不退，報(bào)名資格不得轉(zhuǎn)讓。

五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn):

1、開標(biāo)時(shí)間：2023年 1 月 5 日（北京時(shí)間)下午15:30。

2、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2023年1 月 5日（北京時(shí)間)下午15：00至15：30。逾期遞交或沒有密封的投標(biāo)文件招標(biāo)人不予接收。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：漳州篤信 (略) 開標(biāo)室（ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）。

六、投標(biāo)保證金：

1、漳州古城北京路200號(hào)店面公開招租投標(biāo)保證金為*仟*佰***元整（￥2242.00）。

2、提交方式：投標(biāo)人須于2023年1 月4日（北京時(shí)間）下午17:00前按照所投合同包號(hào)的投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)并于銀行回執(zhí)單上注明“北京路200號(hào)店面保證金”。未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將不得參與投標(biāo)。

賬戶：漳州篤信 (略) ；

賬號(hào)：1610 9010 0100 2108 77；

開戶銀行： (略) 漳州龍文支行。

3、投標(biāo)保證金的退還：

（1）中標(biāo)人、第一、第二候補(bǔ)中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶。

（2）候補(bǔ)中標(biāo)人以外的未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶。

（3）退還手續(xù)：持保證金收據(jù)及開戶許可證復(fù)印件（加蓋公章）辦理退還手續(xù)（不計(jì)利息）（自然人持保證金收據(jù)、身份證復(fù)印件及銀行卡復(fù)印件并簽字按手印）。

七、履約保證金：

1、履約保證金為中標(biāo)合同總價(jià)的10%。

2、提交方式：中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)且在簽訂租賃合同前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向招標(biāo)人指定的銀行賬戶繳納履約保證金（即押金）。

匯入履約保證金的銀行專用帳號(hào)： (略) 凌波 (略) (略) ；

賬戶：*88；

開戶銀行：中國農(nóng) (略) 薌江支行

3、履約保證金的退還：

待合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，持履約保證金收據(jù)及開戶許可證復(fù)印件（加蓋公章）（自然人簽字并按手印）辦理退還手續(xù)（不計(jì)利息）。

八、項(xiàng)目要求：

1、同意且遵守招標(biāo)文件合同格式條款約定及招標(biāo)人有關(guān)運(yùn)營管理規(guī)定。

2、中標(biāo)人自行申請水電增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、《漳州古城經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同》租賃期限為:**日起至**日止。

4、須在裝修期結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)開業(yè)。

九、招標(biāo)公告：

本次招標(biāo)公 (略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站（http://**）、 (略) (略) http://**)、福建漳州古城官方微信公眾號(hào)和中國政府采購網(wǎng)（http://**）發(fā)布并予以公告不少于十五個(gè)工作日。請各潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯(cuò)漏重要信息。

十、特別說明：

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；不接受分割經(jīng)營；不得轉(zhuǎn)租；消防報(bào)審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向招標(biāo)人要求任何補(bǔ)償。其他內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

十一、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人： (略) 凌波 (略) (略)

聯(lián)系人：小趙

聯(lián)系電話：0596-*

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：漳州篤信 (略)

聯(lián)系人：小黃

聯(lián)系電話：0596-*

合同履行期限：租賃期限為:**日起至**日止。

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

/

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：/

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：**日至**日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）

方式：①現(xiàn)場報(bào)名地址：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）或②郵箱報(bào)名（郵箱：*@*63.com）

售價(jià)：￥100.0元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：**日 15點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：**日 15點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)5樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日修改為：自本公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日
2、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定不適用本項(xiàng)目

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱： (略) 凌波 (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 薌城區(qū)修文東路2-4號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：小趙0596-*　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：漳州篤信 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 薌城區(qū)延安北路78號(hào)（5樓）　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：黃工0596-*　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工

電　話：　　0596-*