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| 編號: *FG |
| （重新公告） |
| 1. 招標條件 |
| 融通地產（江蘇） (略) 建 (略) 軍人俱樂部 (略) 建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[2024]36號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*.*元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| (略) 受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 標段名稱： (略) 軍人俱樂部 (略) 建設項目施工圖設計 |
| 2.2 工程地點： (略) (略) (略) 105號 |
| 2.3 工程類型： 特大型工程 |
| 2.4 建設內容及規模： 項目總建筑面積*.5㎡。本項目范圍東 (略) ， (略) 、 (略) 百貨大樓與中環國際廣場，南鄰國民 (略) 舊址、寧樂新苑、華章新苑。項目現狀共計14棟建筑，通過拆除還建、空間整理，改造完成后共計8棟主體建筑。本次為項目紅線內的全專業施工圖設計及紅線外接駁工程的施工圖設計招標，不包含1#樓文物建筑本體。單體最大建筑面積約*平方米，最高樓棟為5#，高度24米，道路200米左右 |
| 2.5 設計合同估算價：380.*元（工程計費額按*.*元） |
| 2.6 設計及相關服務范圍： |
| 設計范圍包括：本項目用地紅線范圍內的各專業初步設計，建筑、結構設計及結構加固改造設計、給排水、暖通空調、電氣（含變電所）、園林景觀、市 (略) 、智能化、幕墻、 (略) 域精裝修、標識系統等各專業的施工圖設計。泛光照明需完成方案深化、二次深化及施工圖設計。 (略) 域內部裝修，根據辦公典型平面深化精裝方案進行施工圖設計。上述范圍的工作階段包含各專業初步設計、報建配合、施工圖設計、施工圖審查配合、施工階段配合等。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 設計服務期：45日歷天 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4. 招標文件的獲取 |
| 4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者， (略) (略) 網站（http://**）免費獲取招標文件。 |
| 4.2 遞交投標文件的截止時間：2025-03-14 09:30:00 |
| 4.3 (略) 使用費 0 元。 |
| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業績。具體要求為： |
| （7）符合法律、法規規定的其他條件。 |
| 6. 評標方法 |
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| | 6.1業績（9分）
6.1.1投標人業績：投標人自2020 年 1 月 1 日以來，承擔過單項合同總建筑面積*平方米（含）或單項合同金額在*元（含）以上的公共建筑設計業績（住宅、倉儲、廠房除外），每提供一個得3 分，最高得6分。（需提供中標通知書和設計合同。時間、金額、面積以合同簽訂時間、金額、面積為準。提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供。企業業績和項目負責人業績可兼得。相關證明材料以“e路陽光" (略) 中的掃描件為準。）
6.1.2項目負責人業績：項目負責人自2020 年 1 月 1 日以來，承擔過單項合同總建筑面積*平方米（含）或單項合同金額在*元（含）以上的公共建筑設計業績（住宅、倉儲、廠房除外），每提供一個得 3分，最高得3分。（需提供中標通知書和設計合同。時間、金額、面積以合同簽訂時間、金額、面積為準。提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供。企業業績和項目負責人業績可兼得。相關證明材料以“e路陽光" (略) 中的掃描件為準。）
6.2設計構思部分（30分）
6.2.1土建設計策略：建筑與結構專業的擴初及施工圖設計策略。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.2.2機電設計策略：機電各專業的擴初及施工圖設計策略。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.2.3幕墻設計策略：幕墻專業的擴初及施工圖設計策略。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.2.4景觀、精裝設計策略：景觀、精裝專業的擴初及施工圖設計策略。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.2.5質量管理：具備成熟的質量管理控制體系，及成熟的圖紙校對、審核、審定措施。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.2.6計劃管理：具備合理且緊湊的進度計劃安排，以及相應的踐行計劃措施。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.3項目解讀（20分）
6.3.1項目認知：對本項 (略) 位交通、歷史人文、規劃概況、空間環境、市政情況等方面認識的程度。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.3.2重難點解讀：對本項目擴初及施工圖設計的重難點的分析及解讀。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.3.3成本控制：滿足發包人限額設計的要求，并具備行之有效的成本控制措施。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.3.4人員安排：技術力量配備合理，崗位責任明確。(區間等級打分：優=4~5;良=3~4;中=2~3;差=1~2;無=0~0)
6.4項目組成員（27分）
6.4.1項目負責人1名：具有國家一級注冊建筑師注冊證書的得2分；同時具有正高級（或研究員級、教授級）及以上職稱證書的加2分，具有高級職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.2給水排水專業人員1名：具有國家注冊公用設備工程師(給水排水)注冊證書的得2分；同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（(滿分3分)
6.4.3建筑專業人員1名：具有國家一級注冊建筑注冊證書的得2分；同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.4結構專業人員1名：具有一級注冊結構工程師注冊證書的得2分；同時具有正高級（或研究員級、教授級）及以上職稱證書的加2分，具有高級職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.5電氣專業負責人員1名：具有注冊電氣工程師（供配電）證的得2分；同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.6暖通專業人員1名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證的得2分；同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.7幕墻專業人員1名：具有高級及以上職稱證書的得1分，具有中級職稱證書的得0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分1分）
6.4.8景觀園林專業人員1名：具有高級及以上職稱證書的得1分，具有中級職稱證書的得0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分1分）
6.4.9裝飾裝修專業人員1名：具有高級及以上職稱證書的得1分，具有中級職稱證書的得0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）（滿分1分）
6.4. (略) 政專業人員1名: (略) 政（道路橋梁）注冊證書的得1分；同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）(滿分2分)
6.4.11造價專業人員1名：具有一級注冊造價工程師注冊證書(舊版為注冊造價工程師) 注冊證書的得1分，同時具有高級及以上職稱證書的加1分，具有中級職稱證書的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書及相關證書，相關證明材料以"e 路陽光" (略) 中的掃描件為準。）(滿分2分)
6.5其他因素(4分）
6.5.1企業獎項：投標人自 2020 年1月1日(含)以來承擔過的公共建筑(不含住宅、廠房、倉庫)，獲得過國家級優秀設計獎獎項（由建設行政主管部門、行業主管部門或行業協會頒發的），每提供1個得4分；獲得過省級（ (略) ）優秀設計獎獎項（由建設行政主管部門、行業主管部門或行業協會頒發的），每提供1個得2分； (略) 級優秀設計獎獎項（由建設行政主管部門、行業主管部門或行業協會頒發的），每提供1個得1分；本項目獎項僅計算一次。（需提供獲獎證明文件，有效期自發證或者發文之日起算起，發證、發文時間不一致的，以發證的時間為準，證明材料均以“e路陽光” (略) 中的掃描件為準)
6.6投標報價（10分）
6.6.1最高限價為*.00元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作 (略) 理。
6.6.2評標基準價計算方法：
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為A,評標基準價=A*K。K值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%-100%(95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.55%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%)。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價：若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.6.3計算公式:
評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。 | |
| 7. 發布公告的媒介 |
| 本次招標 (略) (略) 網（http://**.cn/njweb）、 (略) 網（http://**）和江蘇省建設 (略) （http://**）等媒介上發布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光” (略) ，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、資質要求：投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①具有工程設計綜合資質*級；
②工程設計建筑行業*級資質（含）以上；
③工程設計建筑行業（建筑工程）專業*級資質（含）以上。
8.4、項目負責人的資格要求：
①具有國家一級注冊建筑師執業資格。
②投標人必須提供社保機構出具的近半年（2024年8月-2025年1月）投標人為擬投標項目負責人繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；項目負責人養老保險必須為投標人本單位繳納；若項目負責人 (略) 、事業編制人員、現役軍人客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證 (略) 理。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查 (略) 理。
③項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（二）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.5、其他要求：
①潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照、資質證書上名稱一致，如不一致，視為資格審查不合格。
②資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查 (略) 理。（紅、黃牌警示信 (略) (略) 網上發布的信息為準）
③投標人提供下列承諾書（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中）：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；
（5）符合法律、法規規定的其他條件。
④根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.6、其他詳見招標文件。 | |
| 9. 聯系方式 |
| 招 標 人：融通地產（江蘇） (略) | 代理機構： (略) |
| 地 址： (略) (略) (略) (略) 中航科技大廈35樓 | 地 址： (略) (略) (略) 39號8層809 |
| 郵 編： | 郵 編： |
| 聯 系 人：潘亮 | 聯 系 人：徐思羽、萬杰飛 |
| 電 話：* | 電 話：*、* |
| 傳 真： | 傳 真： |
| 招標人信用承諾書：http://**-1*a7f-9626-1334ae0c6cca&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://****n9YWi5nQYfCBVU0eD4S61IkMcy5Ma8iCtUxTF0Wmp |
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