五 (略)

關(guān)于拍賣五華縣水寨鎮(zhèn)高車 (略) 旁的國有建設(shè)用地建設(shè)使用權(quán)的公告

（第二次）

五 (略) 將于2025年1月3日10時至2025年1月4日10時止（延時除外）在五 (略) (略) (略) （法院賬戶名：五 (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競買人條件：

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個工作日向五 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次 (略) 已委托同倫 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。

現(xiàn)場看樣時間：自行看樣。

咨詢電話：0753-#。

對競買人是否具備購房資格，對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣方式：

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

六、特別提示：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付。交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
七、拍賣成交相關(guān)：

1、競價成功后，買受人應(yīng)在2025年1月11日前將余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶：（戶名：五 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 五華縣城支行，賬號：##）

交款時請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2024）粵1424執(zhí)746號。

2、 (略) 核實(shí)到賬后， (略) 通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到五 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

3、簽訂確 (略) 通知的時間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅收和費(fèi)用由買受人承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、（個人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由買受人承擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的有可能存在的水、電、煤等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明。

5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

6、網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(依據(jù)為《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接受委托后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣后成交的，按照標(biāo)準(zhǔn)收取工作費(fèi)用。流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費(fèi)用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額。

八、其他：

司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

標(biāo)的咨詢電話：400-828-4666

舉報監(jiān)督電話：0753-#

法院咨詢電話：0753-#（曾法官）

聯(lián)系地址：五 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

五 (略)

二〇二四年十二月十八日