* (略) 有限公司受 (略) 天府新區籍 (略) (略) 委托，擬對 (略) 天府新區籍 (略) 區林溪小區物業管理外包 (略) 競爭性談判，茲邀請符合本次談判要求的供應商參加投標。

* 、項目編號：SCJY ***

* 、項目名稱： (略) 天府新區籍 (略) 區林溪小區物業管理外包服務項目。

* 、項目概況：

(略) 天府新區籍 (略) 區林溪小區物業管理外包服務項目， (略) 區 (略) 區林溪小區物業服務的請示，于 * 日收到籍田街道關于同意撥付小區物業管理等事宜中的內容。充分體現公平競爭的原則，本項目采用競爭性談判方式確定服務單位。現邀請符合資格要求的服務單位參加本項目競爭性談判。

1、服務地點：林溪小區。

2、服務范圍及內容、服務要求：詳附件《 (略) 天府新區籍 (略) 區林溪小區物業管理外包服務范圍》中的內容。

3、資金來源： (略) 區管理事務經費。

4、服務計劃金額： * . * 萬元（參選最高限價）。

5、服務期限： * 日至 * 日止。

6、招標代理費：由中標人在中選通知書發出后， * 次性支付給代理機構。

* 、參選資格要求：

1、參選人須具備獨立法人資格， (略) 門核發的營業執照經營范圍中有物業服務等相關內容，并在人員、設備、資金等方面具有相應能力的服務供應商。

2、參選人應符合《中華人民共和國政府采購法》第 * 十 * 條規定。

3、參選人與其他參選人之間，單位負責人不為同 * 人而且不存在直接控股、管理關系。

4、財務狀況良好，不在投標禁止期。

5、參加本次政府采購活動前 * 年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄。

6、本項目不接受聯合體投標，不允許分包或轉包。

7、談判有效期： * 天。

8、滿足參選資格要求的供應商于 * 日9: * 至 * 日 * : * 到 (略) 天府新區華府大道 (略) 3棟 * 樓 * 號領取本項目競爭性談判文件。

9、投標保證金：本項目無投標保證金

* 、履約保證金：本項目無履約保證金

* 、報價要求：

1、本項目的談判報價方式采用固定總價 方式，經評審的合格中選人的報價作為最終合同價位，在項目實施過程中不得以任何理由調增價位。 (略) 報總價大于本項目服務計劃金額，其參選文件視為無效。

2、本項目不采用 * 次報價。

3、在參選人遞交采選文件的同時應單獨遞交“開標 * 覽表”。

* 、參選文件要求

1、參選文件的編制應嚴格按照本項目競爭性談判文件中第 * 章要求編制。

2、參選文件的裝訂要求：統 * 采用A4紙張大小， * 正 * 副（正副本包裝 * 包）、開標 * 覽表應單獨密封。

3、參選文件的封套應注明：項目名稱、項目編號、參選人全稱。

* 、參選文件遞交截止時間

參選文件遞交截止時間即開評標時間： * 日 * 時 * 分。

* 、評審辦法

本工程采用競爭性談判合理低價法 進行評比。

以能夠滿足上述須知的實質性要求，選擇經評審的合理低報價的參選人為中選人。

①對參選人 (略) 資格審查；

②將參選人的最終報價按從低 (略) 排序，將報價最低的參選人作為中選人；

③中選價格：合格中選單位的報價即合同價。

* 、談判時間及地點

談判時間： * 日 * 時 * 分。

地點：籍 (略) (略) 開標室。

十、聯系方式

招標代理機構： * (略) 有限公司

聯系人： * 先生

聯系方式： ***

* 年 * 月7日