競買公告

本項目咨詢、代辦、貸款等服務客服電話：0411-*

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(略) (略) 將于 2024年5月9日10時至2024年5月10日10時止（延時的除外）在 (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物描述

標的物名稱：大連經濟技術開發區海城街4號（金領地小區）1層5號公建。

標的物基本狀況：（詳情見評估報告）

1．坐落：大連經濟技術開發區海城街4號1層5號。

2．規模：房屋建筑面積為66.78㎡。

3．用途：公建。

評估總價小寫：*元。

評估總價大寫：***萬*仟元整。

起拍價人民幣：*元。

保證金人民幣：*元。

加價幅度：3600元。

拍賣房屋位于大連經濟技術開發區海城街4號（金領地小區），實際用途為公建，權利人為大連萬隆 (略) ，此小區已取得“大開國用（2012）字第0233號”《國有土地使用證》、“地字第*號”《建設用地規劃許可證》、“建字第*號”《建設工程規劃許可證》、“編號*501”《建筑工程施工許可證》，上述房屋未辦理房屋的不動產權證。對上述標的權屬有異議者，請于2024年5月 (略) 聯系。

1、競買人申請參與競拍的，應當符合本地 (略) 限購政策規定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產不能過戶和悔拍等相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產登記部門咨詢。

2、標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產自身價值，不包括內、外部裝修、室內動產設施及物品

一、競買人條件：1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。2、如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（已 (略) 賬戶且完成實名認證的具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在競價程序開始前至少提前五個 (略) 聯系，（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認，將相關 (略) 絡服務提供者并系統推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

二、咨詢展示時間

本院已 (略) (略) (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢電話：0411-*。

自2024年4月23日起至2024年5月8日（9時至15時止，節假日除外）接受咨詢。

展示方式：網絡展示、現場展示

現場看 (略) 通知為準。

三、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣時間：2024年5月9日10時至2024年5月10日10時止（延時的除外）。延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

四、競買人應在競買前對本次標的物情況自行了解，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者可自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限流購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，若拍賣標的可能涉及辦理二次過戶，請競買人自行向房產部門詳細了解情況，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。拍賣標的前期存在及今后可能產生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔。

本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

五、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號*1460，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、競買成功后，競買人付清全部拍賣價款，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。 (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。拍賣、變賣成交款優先用于支付拍賣、變賣過程中產生的必要費用（包括但 (略) 絡司法拍賣產生的評估費、測繪費、公告費、輔助機構服務費等）。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如買受人未在指定期限內辦理產權過戶或者自身原因（含不符合有關房產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣房產被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。2、申請人、優先購買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯合競買等競買人，請務必提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續（已 (略) 賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔， (略) 、輔 (略) 不就此承擔任何責任。

七、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣公告及須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話：0411-* (略) (略) (略)

本院聯系電話：0411-* *法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

網址: http://**

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二〇二四年四月二十三日