2025-3-26

1. 招標條件

本招標項目 麓嶺中心全過程工程咨詢 (略) (略) 發(fā) (略) 以 閩發(fā)改備[2024]A# 號 批準建設，項目業(yè)主為 (略) ，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。招標人為 (略) ，招標代理機構為 福建省 (略) ，現(xiàn)對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：麓嶺中心全過程工程咨詢。

2.2 建設地點： (略) (略) (略) (略) 交叉口。

2.3 計劃總投資：總投資額約#.#元，其中建安造價約#.#元。

2.4 建設規(guī)模：用地面積約#㎡（合20.31畝），擬建兩棟商辦樓，總建筑面積為#.22㎡。其中：地上建筑面積為#.24㎡，地下建筑面積為3543.98㎡。用地性質(zhì)為商服（商業(yè)、商務），用地年限為40年容積率1.5以下（含1.5），綠地率35%以上（含35%），建筑高度50米以下（含50米）。

2.5 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算審核完成且缺陷責任期滿之日止。

2.6 項目管理目標：

2.6.1 本項目投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經(jīng)招標人認可的概算范圍內(nèi)；

2.6.2 本項目進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；

2.6.3 本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，符合國家驗收標準；

2.6.4 本項目安全文明目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求。

2.7 標段劃分：（如有）/。

2.8 招標范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程設計：完成本項目紅線范圍內(nèi)的方案設計、擴初設計、施工圖設計、概算編制、各階段(如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務、工程竣工驗收等)的配合等相關咨詢服務。

設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求。工程設計專業(yè)范圍包括但不限于建筑、結構、強弱電、給排水、通風與空調(diào)、消防、人防、綠色建筑、裝配式建筑、鋼結構、 (略) 、節(jié)能、 (略) 、圍墻、夜景、園林綠化景觀、裝修、智能化、幕墻、外立面（門窗欄桿深化）、標識、綜合管線（ (略) 理站）、 (略) 政工程（含化糞池）、地鐵保護措施及與地鐵出入口設計等專業(yè)或?qū)ｍ椆こ獭?/p>

（2）工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T#-2013)以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監(jiān)理工作。

（3）造價咨詢：包括參與前期設計的相關討論、根據(jù)委托要求編制項目工程、服務及設備的工程量清單及控制價、施工圖預算編制或?qū)徍恕⒐こ炭⒐そY算審核，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。

（4）其他咨詢：招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括水土保持方案編制和基坑監(jiān)測等與項目建設所需的其他工作。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程建設全過程咨詢服務能力：

（1）建設行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：工程設計綜合資質(zhì)#級，工程設計建筑行業(yè)#級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)#級及以上資質(zhì)；

（2）建設行政主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理#級及以上資質(zhì)；

（3）其他資格：根據(jù)《閩建筑函[2021]60號文》的規(guī)定,獨立投標人（或聯(lián)合體投標人中承擔造價咨詢?nèi)蝿盏膯挝唬┚哂谐袚こ淘靸r咨詢業(yè)務的能力，并通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設政務服務系統(tǒng)登記企業(yè)基本信息。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）項目總負責人：須具備合格有效的一級注冊建筑工程師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格證書或注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊造價師執(zhí)業(yè)資格證書，同時具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱。且應是與投標人具有直接勞動關系的本單位在職員工。（項目總負責人可以兼任其中一個專項咨詢負責人，但應滿足相應資格要求）。

（2）專項咨詢服務負責人

① 設計咨詢負責人：須具備合格有效的國家一級注冊建筑工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計咨詢?nèi)蝿諉挝坏谋締挝徽皆趰徛毠ぁ?/p>

② 工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工。

③ 造價咨詢負責人：須具備有效的一級注冊造價師執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體投標人成員中承擔造價任務單位的本單位正式在崗職工。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似業(yè)績”是指：/。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似業(yè)績”是指：/。

3.5 其他要求：本項目接受聯(lián)合體投標。①聯(lián)合體投標的，應由承擔本項目工程設計或工程監(jiān)理或造價咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員單位(含聯(lián)合體牽頭人)總數(shù)不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責，聯(lián)合體牽頭單位對咨詢服務項目負總責，聯(lián)合體成員單位對各自承擔的服務成果負責；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人原則上由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：無固定范本-綜合評估法 。

4.3 本招標項目定標方法： 依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025 年 3 月 26 日 8 時30分00秒（北京時間，下同）至2025年 4 月 1 日17時30分00 (略) 電子招投標交易系統(tǒng)（http://**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文 (略) 電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣#萬元整（￥#.00元） 。

6.3 投標保證金提交的方式：①根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件要求，本項目實施免繳投標保證金承諾函制度，投標人應按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函，作為投標文件的組成部分。②本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人僅限于采用現(xiàn)金（電匯或者銀行轉賬）形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共 (略) 查詢。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年 4 月 22 日09時40分00秒，投標人應在截止時間前通過 (略) 電子招投標交易系統(tǒng) 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件， (略) 將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：金額為簽約合同價的10% ；

8.2 履約擔保形式：現(xiàn)金或銀行保函形式；

8.3 履約擔保期限：自合同協(xié)議書簽訂之日開始至竣工驗收備案后 28 天內(nèi)。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源 (略) （http://**.cn和http://**.cn） (略) 建設工程招標 (略) (www.fzztb.org）、 (略) 電子招投標交易系統(tǒng)（http://**）及 (略) (略) 站（http://**）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招 標 人： (略)

地 址： (略) (略) 城門鎮(zhèn)樟嵐車輛基地，
郵編：#

電子郵箱：/

電 話：#，
傳真：/

聯(lián) 系 人：李工


招標代理機構：福建省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 68號招標大廈C座6層，
郵編：#

電子郵箱：*@*ina.com

電 話：0591-#，
傳真：/

聯(lián) 系 人：莊鈴強、李卉、林游


(略) 名稱： (略) 電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng) 址：http://**

聯(lián)系電話：0591-#


招投標監(jiān)督機構名稱： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 婦女兒童活動中心3層

聯(lián)系電話：0591-#


(略) 名稱： (略) 公共資源交易服務中心

地 址： (略) (略) 南江濱西大道 199 (略) 規(guī)劃展示館三樓

聯(lián)系電話：0591-#、保證金咨詢電話 0591-#