(略) 開 (略) 將于2024年2月20日10時至2024年4月20日10時（延時的除外） (略) 開 (略) 淘寶網司法變賣網絡平臺（網址：http://**，戶名: (略) 開 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 開州區文峰田園街 (略) 開州區文峰街道田園街38號房屋【不動產權證號：田園街：312房地證2010字第07364號，田園街38號：312房地證2013字第30088號】。

拍品介紹：標的 (略) 開州區文峰田園街及田園街38號，田園街建筑面積為1433.78平方米、套內面積為1216.31平方米，框架結構，證載位于1、2、3、4、5、10層；田園街38號建筑面積為1385.96平方米、套內面積為1181.94平方米，鋼筋混凝土結構，證載位于1、6至10層；田園街與田園街38號房屋共同組成一棟建筑物，房屋用途為辦公，土地使用權類型為出讓，約建成于2006年，裝飾裝修情況詳見評估報告，本次拍賣為整體拍賣。

特別說明：1.本次拍賣標的物包含室內固定裝飾裝修,不含室內家具家電等可移動物品；2.本次拍賣標的物部分樓層由案外人占有使用，交付時間較長；3.田園街與田園街38號房屋共同組成一棟建筑物，證載共同擁有1、10樓，具體所屬面積以實際為準；4.據評估報告顯示，該標的物存在擴建，改建，整改所產生的相關費用由買受人自行承擔，競買成功后以標的物現狀及證載面積進行交付，本院不負責恢復物理邊界，若涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔；5.輝昱和拍工作人員現場勘查時，部分房屋未能進入到房屋內，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整；6.拍賣標的物所欠的物管、水電氣、大修基金等費用，以及未明確繳費義務人的費用（具體費用以交付時為準）均由買受人自行了解并承擔；7.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納；8.法院所展示的照片與視頻僅供參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：1297.08萬元，變賣保留價：726.3648萬元，變賣預繳款：726.3648萬元，保證金：140萬元，增價幅度: 10000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱 (略) 在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由輝昱和拍具體安排）。重慶輝昱 (略) 咨詢預約電話：023-*、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網站自助預約：http://**，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

三、變賣方式：

1、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

2、本次網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，依法應由出賣人繳納的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯系。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內將 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) 開 (略) ；中國建設銀行重慶開州廣場支行；賬號：**）。未能競得賣品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的，競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

九、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

十一、淘寶網司 (略) 對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的重慶輝昱 (略) 輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：輝昱和拍聯系電話：023-*、400-993-3305；

輝昱和拍自助預約網站：http://**；

法院咨詢電話：023-*；

法院監督電話：023-*；

聯系地址： (略) 開州區云楓街道濱湖西路636號；

(略) (略) 監督電話：023-*；

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

二〇二四年二月四日

(略) 開 (略)

公 示 欄

(略) 開 (略) 將于2024年2月20日10時至2024年4月20日10時（延時的除外） (略) 開 (略) 淘寶網司法變賣網絡平臺（網址：http://**，戶名: (略) 開 (略) ） (略) 開州區文峰田園街 (略) 開州區文峰街道田園街38號房屋【不動產權證號：田園街：312房地證2010字第07364號，田園街38號：312房地證2013字第30088號】進行公開變賣活動。請被執行人黃中義、張道成、黃小旭、 (略) 開州區中小企業公共服務中心以及其他權利人（如優先購買權人等）關注參與此次變賣活動，依法行使自己的權利。本公示滿5日視為已經通知。

二〇二四年二月四日