受贛州經濟技 (略) 國有 (略) （以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年4月8日10 :00開始在江 (略) ， (略) 絡競價公開招租贛州經濟技 (略) 國有 (略) (略) (略) 八宗資產，現將有關事項公告如下：

二、經營要求

1、本次招租標的均未辦理產權證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關營業證件，但并不妨礙資產的租賃和正常使用，出租單位會協助出具相關證明文件。因此建議所有意向競租人應根據自身需求在競租前先與出租單位聯系以獲取詳盡資產信息，并向當地相關部門咨詢確認相關營業證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經充分知曉并認可，且自愿承擔所有風險及責任，競租人無權據此再向出租單位主張任何權利。

2、租金繳納方式：按半年度繳納，先繳納后使用，競得人應在競租成交日起5個工作日內與出租單位簽訂租賃合同，并繳納首期共計6個月租金、6個月物業費（按2元/㎡/月收取）。溫馨家園物業費由 (略) 物業收取。

3、履約保證金：標的7為成交價首年月租金的三倍，標的6、標的8為*元，其余標的均為*元，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

4、免租期：標的7免租期一個月（首年的最后一個月），其余標的無免租期。

5、標的經營范圍：經營范圍無特殊要求，但不得用于工業及化肥農藥、爆炸物品、危險化學品及不符合安全和環保等要求的經營項目及法律法規禁止經營的商品；禁止有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目經營，從事餐飲業所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責用火、用電及燃氣安全。

6、競得人如作為餐飲使用的，建議用電作為食材烹飪能源，嚴禁使用瓶裝氣，如需使用燃氣，必須自行到相關部門報裝并使用管道天然氣，如不按規定執行的，出租單位有權單方面解除合同，因此造成的一切后果由競租人承擔。

7、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除租賃合同，收回租賃標的，并沒收履約保證金。

8、原承租人如存在拖欠租金、水電費等費用的情況下不得參與競租，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。如無違規違約的行為，原承租人在同等條件下享有優先承租權；

9、以上清單內容僅供競租人參考，以標的實際現狀為準進行招租，有意競租者請親自實地查看具體位置以及相關環境。未看標的的競租人視為對本標的實物現狀予以確認及認可，責任自負，招租機構和出租單位不承擔瑕疵擔保責任；

10、標的具體情況以標的實際狀況為準，租金不作調整。

11、請競租人自行進行現場勘查標的，詳細閱讀“網絡競價須知”，謹慎報價

12、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應順延。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯合體經營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江 (略) 勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

6、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租 (略) 絡競價增價競租，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

六、租金起算時間

七、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年 4月7日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年4月7日17：00止；

3、競價時間：2025年4月8日10：00開始。

八、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年4月7日17：00止；

2、標的展示地點： (略) 、贛港康居等；

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：贛州經濟技 (略) 國有 (略) 肖女士 *；

②招租機構： (略) 鄒女士*。

九、報名事項

1、競租人自行登錄江 (略) (略) 上報名，須在2025年4月7日17：0 (略) 上注冊、報 (略) 上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年4月7日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止 (略) 絡報名相關證件原件到 (略) （贛州中心天樞1號樓407）辦理；

4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的 (略) 上報名并交納與各標的物相對應競租保證金;

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：0512-*）。

十、特別說明

1、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人務必詳細查閱江 (略) 電子交易系統內的幫助文檔《競買人操作指南》、具 (略) 絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體 (略) 上交易系統的使用。競租人在競價前必須 (略) 上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操 (略) 絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統驅動， (略) 站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

4、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、 (略) (略) (略) 站發布的項目信息并 (略) (略) 對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江 (略) （省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有 (略) 理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州經濟技 (略) 國有 (略) 肖女士*；

2、 (略) (略) ：胡女士、李先生、李女士0797-* ；

3、招租機構： (略) 鄒女士 *；

4、國泰新點技術支持：（服務熱線）0512-*。

十二、詳情請 (略) 站并參見《招租資料》

1、江 (略)

2、 (略) (略)

(略)

2025年3月17日