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| 項目編號 | GR2022FJ* |
|---|---|
| 項目名稱 | 福州市鼓樓區省府路34號B座二層01寫字樓、B座一層01商場整體轉讓 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | (略) (略) |
| 轉讓標的所在地區 | |
| 掛牌價格 | 17,100,000元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 20 |
| 掛牌日期 | ** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、轉讓標的： (略) (略) 府路34號B座二層01寫字樓、B座一層01商場（原坐落： (略) 府路50號B座一層1#商場、B座二層1#寫字樓）整體轉讓。 二、掛牌價：人民幣1710萬元。 三、標的基本情況及風險提示： 1、標 (略) (略) 府路34號B座（原坐落： (略) 府路50號B座一層1#商場、B座二層1#寫字樓），房屋建筑面積為？451.64 平方米，其中B座一層01商場房屋建筑面積為？220.64？平方米、B座二層01寫字樓房屋建筑面積為？231？平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，房屋不動產權證號：閩（2017） (略) 不動產權第*號。B座一層01商場房屋用途為商業，B座二層01寫字樓房屋用途為辦公；土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥地；房屋建筑總面積若上述表述與《不動產權證書》上的記載不符，則以該房產在政府房地產登記部門的《房屋登記簿》上記載內容為準。轉讓標的目前出租給他人使用，租賃期限至**日止，根據買賣不破租賃原則，受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。本次轉讓承租人放棄優先購買權。 2、風險提示： （1）轉讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。現處于出租狀態。標的土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥地，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的土地、房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。 |
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