廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂0503執2647號之十三

本院依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對以下標的物按現狀進行公開拍賣，拍賣時間將定于2025年6月7日10：00時起至2025年6月8日10：00時止（延時除外），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 6號北海吾悅廣場5幢28套不動產（單套拍賣，詳見標題）。

二、標的物詳情：

1、標的物坐落： (略) (略) 6號北海吾悅廣場（具體房號詳見標題）。

2、產權情況、面積、層數：詳見附件標的物清單。

三、拍品展示時間與方式

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間統一安排在2025年5月26日下午17:00至17:30，需提前一個工作日預約看樣，自行前往標的所在地。預約電話：*（ (略) ）、*（ (略) 白經理），請在一般工作日的上班時間咨詢（上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：2025年6月7日10：00時起至2025年6月8日10：00時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，法定期限內啟動第二次拍賣程序。

第一次拍賣起拍價、保證金、增價幅度詳見附件標的物清單。

六、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣財產已知瑕疵及風險告知

1．關于該不動產過戶手續的辦理，請買受人自行向規劃部門、不動產登記部門、稅務部門等相關職能部門查詢及到現場進行觀摩了解， (略) 不負責該不動產過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規劃變更的風險（注：房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解）；辦證過戶需符合不動產登記部門相關條件。

2． (略) 對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產登記簿面積等存在不一致，本物為現狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關部門，本院不承擔與登記簿記載不一致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險；如果有違建請向規劃部門咨詢；標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定。依法由相應主體承擔，辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執行人）承擔的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達之日起五個工作日內憑相關稅 (略) 辦理退稅手續，逾期由買受人自行向出賣人（被執行人）另行主張。

4.相關物業及水電等費用自行向物業及水電管理部門咨詢。

八、特別提醒

1．競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前3日 (略) 提交相關委托手續及材 (略) 拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2．對于實物標的， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。提供同戶型照片及視頻，僅供參考，可能存在差異，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

3．該房屋拍賣成交之前產生的物業費由原業主（被執行人及其共有人）承擔，拍賣成交之后的物業費由買受人承擔。該房屋物業費不詳，具體金額需競買人自行前往物業了解。

4.根據法律規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規定，對 (略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、競買人主張優先購買權的，應在開拍前 (略) 申請。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

十一、標的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達后法定期限九十日內將拍賣標的物交付買受人。

十二、競買人應于拍 (略) (略) 上進行實名登記注冊，注 (略) 的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 提示報名并繳納保證金， (略) 將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行： (略) (略) 支行；子賬戶賬號：*)。拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內（節假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付，詳 (略) 。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所公開的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

附：《網絡司法拍賣標的物調查情況表》一份

《稅費調查清單》一份

淘寶技術咨詢：400-822-2870

輔助拍賣咨詢電話：*（ (略) ）、*（ (略) 白經理）

法院監督電話：0779-*（楊法官）

法院地址： (略) 新世紀大道北側

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十七日