本招標項目名稱為合肥安置房項目造價咨詢服務項目，招標項目編號為2025-DYDJB-G1002，建設資金已落實?，F進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出投標申請。

凡有意申請投標者，請于2025年3月21日至2025年3月27日，通過電子郵件方式將《投標報名申請書》*@*q.com（郵件名稱和附件名稱命名為投標單位名稱+招標項目編號）?！锻稑藞竺暾垥窐颖碓斠姼郊?，相關資料為：①投標報名申請書；②《投標保證金繳納回執》；③《授權委托書》（須附法定代表人和授權代理人的身份證復印件）；

發布公告的媒介： (略) 。

注意：

1.投標文件須由授權代理人攜帶授權委托書按招標文件要求遞交至開標地點，逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

2.投標人投標結束后須徹底銷毀本項目招投標文件資料。

3.進入部隊單位后，嚴格落實“緘默”規定，嚴禁拍照。

4.增加企業投標報名后，若放棄投標，須書面來函說明原因，無故放棄投標的，累計達3次，則限制其在我辦一年內參與投標資格。

5.報名材料審查及抽取入圍企業流程詳見附件。

6.投標人若存在 (略) 站截圖缺、漏，評標委員會可要求投標企業開評標現場補正。

7.開標前被我單位或上級暫停投標資格（或處于被調查期間，結果未確認的）的企業投標文件不予接收。

8.投標人承諾在中標通知書發出之日起至施工招標完成期間位我辦集中辦公。

1.工程概況

1.1招標項目名稱：合肥安置房項目造價咨詢服務項目，招標項目編號：2025-DYDJB-G1002，建設地點位于安徽合肥。

本次招標包含1項建設任務，批復建筑安裝工程費#萬元，最高投標限價288.#元，詳見《項目基本情況表》，具體以發包人要求為準。

1.2服務周期和服務期限

服務周期：自發出中標通知書之日起至竣工結算完成為止。

服務期限：單個建設任務自接到發包人通知后45個日歷天內完成控制價及清單編制。進度款審核、變更簽證審核在資料齊全后7個日歷天內完成，具體時限以發包人要求為準。

2.招標范圍

本項目所有內容的經濟指標編制。包含但不限于招標工程量清單及控制價編制、各項服務和材料設備清單預算編制、招標圖紙和初步設計概算的復核及建議、招標階段配合答疑、施工階段造價風險分析及建議、暫估價項目得清單預算編制和審核、預付款和進度款審核、變更簽證審核、材料和設備的詢價、項目動態造價管理、工程技術經濟指標分析、施工單位結算書初核并出具結算跟審意見、配合建設單位完成工程項目得審計，以上建設任務有關的技術服務類招標控制價編制。

因政策的不確定性，發包人有權取消部分工程，取消部分工程的費用應按合同約定在合同價中扣減；發包人不承擔因取消部分工程而導致的額外經濟損失等相關責任。發包人有權增加部分工程，承包人必須按發包人要求和合同約定完成增加部分的工程，增加部分工程費用按合同約定計取，發包人不承擔因增加部分工程對承包人造成的額外經濟損失。

3.質量要求

符合現行國家、軍隊和相關?。ㄊ校┓煞ㄒ幒蜆藴室幏?。

4.投標資格要求

4.1投標人資格條件。

4.1.1投標人須依法取得營業執照，具有獨立法人資格。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：營業執照復印件， (略) 于有效期的頁面。復印件須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.1.2投標人專業人數要求：投標人具有工程或工程經濟類中級以上專業技術職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于10人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于6人。同時滿足以上兩個條件的人員只計取一次。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料： (略) 站查詢截圖或各專業人員證書復印件， (略) 于有效期的頁面。復印件須加蓋投標人公章（鮮章）】

投標人必須通過 (略) (門戶:http://**；IP地址：http://**）供應商管理系統進行注冊。投標人可先行獲取招標文件，但必須在投標截止時間前完成注冊，未完成注冊的不得參加招標活動。（須提供完成注冊的系統截圖等證明材料）。

【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：須提供完成 (略) 注冊的系統截圖等證明材料。復印件及截圖等證明材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.2信譽要求：

4.2.1與本工程其他投標人不得同為一個法定代表人，或者相互控股、參股；

4.2.2單位負責人不得為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得同時參與本項目投標；

4.2. (略) 于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態；在招標項目所在地投標資格未被取消；在招標項目所在地投標資格未被暫停，同時也未在暫停期的；

4.2. (略) 于被有關部門限制在招標項目所在地承接工程，同時也未在限制期的；

4.2.5投標人或其法定代表人未被“ (略) ”(門戶:http://**；IP地址：http://**）列入軍隊采購暫停名單、軍隊采購失信名單和政府采購失信名單，同 (略) 于限制期的；

4.2.6投標人或其法定代表人未被“信用中國”（WWW.CREDITCHINA.GOV.CN）平臺列為失信被執行人，同 (略) 于限制期的；

4.2.7投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄。

4.2.8投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目前期工作提供咨詢服務的；

（3）為本招標項目得施工單位；

（4）為本招標項目得代建人；

（5）為本招標項目提供招標代理服務的；

（6）法律法規規定的其它情形。

4.2.9投標 (略) 罰期內的禁止參與LQBZBD工程投標黑名單記錄。

4.2.10本單位及擬分包單位未在我辦發生過惡意討薪行為，中標后若在合同簽訂前發現中標單位或擬分包單位出現惡意討薪行為的，將取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定后續中標候選人為中標人。合同簽訂后，若承包人在項目建設過程中發生惡意討薪問題且未整改完畢，將暫停承包人位我辦投標資格，分包企業發生惡意討薪問題的，將禁止承包人繼續使用該分包企業，并按照合同約 (略) 罰。

【投標人僅須以《信譽承諾書》的形式對以上要求作出如實承諾即可，《信譽承諾書》的格式和內容詳見招標文件樣張，須加蓋投標人公章（鮮章）。須提供滿足信譽要求4.2.5、4.2. (略) 站的查詢截圖并加蓋公章（鮮章）。如公示期內被人舉報或后續發現前期招標過程中存在以下情形，經查實屬實，將視情取消其中標人或承包人資格，沒收投標保證金或履約保證金，并視情上報軍和地相關部門給 (略) 罰或申請列入失信黑名單】：

4.3投標人財務要求：

須提供近三年（2021年度至2023年度）經會計事務所或審計機構審計的財務會計報表（資產負債表、現金流量表、利潤表）復印件。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.4投標人“緘默”要求：投標人無“三資”（含中外合資企業、中外合作企業及外商獨資企業）投資背景、無外商（含港、澳、臺）投資背景和無“緘默”管理不良記錄，投標人的法定代表人、項目經理、技術負責人非國境外成員，企業須具備“緘默”組織機構，并按照招標文件第四章投標文件樣式要求提交《“緘默”承諾書》。【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：無“三資”投資背景、無外商投資背景、無“緘默”管理不良記錄相關證明材料復印件或承諾書（承諾書格式和內容詳見招標文件樣張）、項目經理和技術負責人的中華人民共和國居民身份證復印件、企業“緘默”組織機構及人員設置情況材料、《“緘默”承諾書》。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.6項目管理機構主要負責人要求：

4.6.1項目負責人要求：投標階段每個項目須至少明確1名項目負責人，具有一級造價工程師注冊證書（土建專業），并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且為本單位正式員工。

【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：滿足以上要求的有效執業注冊證書復印件、有效職稱證書復印件、有效身份證復印件、本投標單位用工合同和近1年內（2024年2月至2025年1月）連續6個月以上繳納社保證明。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】

4.6.2造價工程師要求：每個項目至少明確2名土建專業造價工程師、2名安裝專業造價工程師，以上人員須具有一級注冊造價工程師資格。以上人員均須為本單位正式員工。

【投標文件中須提供滿足上述要求的證明材料：滿足以上要求的有效身份證復印件、有效執業注冊證書復印件、本投標單位用工合同和近1年內（2024年2月至2025年1月）連續6個月以上繳納社保證明。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】

4.7項目管理機構設置和人員構成要求：【注：投標人僅須以《項目管理機構設置和人員構成要求響應承諾書》的形式在投標文件中對以下要求作出響應性承諾，承諾書格式和內容詳見招標文件樣張。若投標人違反承諾，招標人將視情取消其中標人或造價人資格，沒收投標保證金或履約保證金，并視情上報軍和地相關部門給 (略) 罰或申請列入失信黑名單。以上承諾書須蓋投標人公章（鮮章）】

4.7.1須承諾中標后①組建造價咨詢團隊，按照合同約定和發包人要求，按時完成造價咨詢任務； (略) 設定固定辦公場所；在中標通知書發出之日起至施工招標完成期間位我辦集中辦公。③由項目負責人進行業務對接，嚴禁合同外人員對接業務；④組建“緘默”工作領導小組，健全“緘默”規章制度，定期開展“緘默”教育，自覺接受“緘默”監督檢查，并按要求提供人員政審材料；⑤嚴格遵守法律法規和廉政紀律，秉持職業操守，不掛靠轉包、違法分包，不與他人串通、損害發包人利益；⑥免費為發包人提供工程造價相關培訓、授課、咨詢等服務；⑦承包人應按軍隊相關規定和合同約定進行履約（合同約定與軍隊相關規定不一致的，執行軍隊相關規定），若承包人違反規定和合同約定的，發包人有權按規定和合同約定向承包人追究違約責任，并報上級工程建設主管部門進 (略) 罰；⑧合同配置的主要管理人員（包括項目負責人、造價工程師）在我辦同一時間只能配置在一個合同項目上。若不響應發包人要求各標段配置全新的主要管理人員，發包人有權取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人；⑨中標后除項目負責人和造價工程師外，各項目須額外配置6名造價人員參與項目建設。所有參建企業人員進場前組織政審，政審合格后進場，并簽訂“緘默”協議書。

4.7.2若投標人中標，須在進場前向發包人報審主要崗位人員的資格證書復印件、職稱證書復印件和養老保險繳納證明，原件備查。崗位資格證書的單位名稱應與造價咨詢人一致。

4.7.3若投標人中標，須在收到發包人中標通知書后7天內按投標承諾配齊管理人員并到位履職，否則視為違約，發包人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金或履約保證金（未繳納履約保證金的，沒收投標保證金；已繳納履約保證金的，沒收履約保證金），依次確定后續中標候選人為中標人。中標單位自中標之日起至完成合同約定工作之日止，不得擅自更換和撤離關鍵崗位人員。確因不可抗力等特殊情況更換項目主要負責人，須經發包人批準，擬更換人員條件不低于投標配備人員,并按合同相 (略) 罰。

5.投標報價方式

(略) 場行情和自身經營情況按優惠下浮率進行報價（須保留小數點后兩位，最后一位不得為零，且小數點后不得為重復數字。如XX.AB%）。投標人所報優惠下浮率為本次招標范圍所有費用的承諾優惠下浮系數。單項建設任務最高投標限價詳見《項目基本情況表》。

6.合同形式

中標后，簽訂總價合同，簽約合同價=最高投標限價x（1-中標優惠下浮率）。

若簽訂合同時廈門項目任務書尚未批復，則廈門項目造價咨詢服務暫定合同價=廈門項目最高投標限價×（1-中標下浮率），具體合同金額待任務書正式批復后以補充協議形式確定（若批復建安費不發生變動，則簽約合同價=暫定合同價）。若簽訂合同時廈門項目任務書已批復，廈門項目簽約合同價=按批復建安費測算的造價費用×（1-中標下浮率）。

按各單個建設任務進行結算。結算時按以下原則：

①建設需求發生變化，涉及建設任務增項或減項時（例如增加或減少層高、樓棟等規模調整）：單個建設任務合同結算價=單個建設任務簽約合同價*（經批準調整后建設任務的建安費/任務書批復建安費）；

②履約過程中變更、簽證等費用已包含在簽約合同價中，結算時不予調整；

③批準建安費未發生變化的，按照簽約合同價進行結算。

④若按照以上原則計算的的單個建設任務結算價格超過單個建設任務合同結算最高限額（即單個建設任務最高投標限價）時，以單個建設任務合同結算最高限額進行結算支付【其中#工程288.#元、#工程286.#元、因廈門項目任務書暫未批復，該項目結算最高限額待任務書批復后由發包人函告】。

7.投標資格審查方法

本項目投標資格審查采用資格后審方式。即投標報名人是否滿足本項目投標資格要求，將在評標會議上由評標委員會進行評審。

8.投標保證金

8.1本項目投標保證金按最高限價的2%收取（5.#元），待合同簽訂后5日內無息退還。

8.2遞交方式：投標人基本賬戶銀行匯款至招標人指定賬戶，并在匯款單據上備注“2025-DYDJB-G1002投標保證金”。未按要求備注或備注有誤的，應在投標截止前作出更正或補充說明。

8.3遞交時間：2025年3月27日24時00分之前，以招標人收入到賬時間為準。

8.4招標人賬戶名稱：具體信息聯系招標人。

開戶銀行：具體信息聯系招標人。

銀行賬號：具體信息聯系招標人。

9.履約擔保

9.1履約擔保金額為中標價的10%，待竣工驗收合格后無息退還。

9.2遞交方式：履約約保證金必須從投標人基本賬戶轉賬至招標人指定賬戶。

9.3遞交時間：中標通知書簽發后10日內，以招標人收入到賬時間為準。

9.4招標人賬戶名稱：具體信息聯系招標人。

開戶銀行：具體信息聯系招標人。

銀行賬號：具體信息聯系招標人。

10.評定標辦法

采用百分制綜合評估法評標。評標委員會按照綜合得分排名先后順序依次推薦3個中標候選人。評標分值設置為投標報價75分、企業業績5分、項目管理機構15分、技術標5分（詳見評分標準）。

同一企業可同時參加本批次多個標段投標。先定標標段的中標單位自動放棄后續定標標段的中標資格，但不影響其參與后續標段開標評標定標活動。若其被確定為后續標段第一中標候選人，則按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人。但不影響之前標段的招標結果。

在開標會現場進行隨機搖號定標，代建辦紀委監督下，通過隨機搖號方式確定預中標人排序。定標會議時，中標候選人不到場，視為放棄中標資格，不參與搖號。共進行兩輪隨機搖號，第一輪由各中標候選人按照投標文件遞交先后順序隨機搖號，確定各中標候選人企業代號；第二輪由企業代號為1的中標候選人隨機搖號，按照搖出企業代號的先后順序，確定預中標人排序，排序第一的為第一預中標人，評定標結果將在 (略) 和本單位公示5日，公示無異議后確定中標人。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人。

11.付款方式

按單個建設任務支付造價咨詢費。單個建設任務施工招標完成后，支付至該項建設任務簽約合同價的40%；單個建設任務主體驗收合格后，支付至該項建設任務簽約合同價的60%；單個建設任務竣工驗收合格后，支付至該項建設任務簽約合同價的80%；單個建設任務竣工結算完成且保衛、“緘默”驗收合格后結清尾款（含合同價5%的“緘默”保證金）。中標企業所有違約或違規罰款不從結算款中扣除，須從中標企業基本賬戶轉賬至建設單位賬戶。

12.相關懲罰措施

1.承包人違法轉包分包，或與他人串通、損害發包人利益的，承包人應按照簽約合同價的10%支付違約金。

2.承包人不按合同約定配備造價人員，或配備造價人員不按發包人要求到位履職的，或擅自更換造價人員的，每人·次處簽約合同價0.5%違約金，如有更換項目負責人情形，按照《代建項目主要管理人員更換管理暫行辦法》（2024修訂版）中主要管理人員更換 (略) 罰措施執行。

3.承包人未按時提交造價咨詢成果，每逾期一天，承包人應按照簽約合同價的0.5%支付違約金，最高不超過簽約合同價的10%。

4.承包人保衛、“緘默”驗收不合格的，發包人將在合同價款中扣除“緘默”保證金。

5.未按照發包人 (略) 設定固定辦公場所的，承包人應按照簽約合同價的10%支付違約金。

6.我辦將組織審核單位對承包人編制的工程量清單和控制價進行審核，工程量清單金額偏差每達到控制價1%，處以偏差金額1%的違約金罰款（偏差不足1% (略) 罰，如1.2%按1%計）；工程量清單金額偏差超過控制價10%，扣除履約保證金。

7.工程量清單編制范圍界定不清，引起造價糾紛的，扣除該項目簽約合同價30%違約金。

8.現場發生變更等須承包人到場跟蹤審計的環節，承包人未按發包人要求派員到項目現場提供造價咨詢服務的，每人·次處單項建設任務簽約合同價0.5%違約金。

9.出現以上任一情形，且承包人拒不改正的，視情將向軍和地有關部門通報，建議列入黑名單，并有權取消承包人的承建資格。

13.其他未盡事宜待在招標文件中明確。

14.招標聯系人和聯系方式

楊先生：#；

楊先生：#。

15.質疑和投訴

對招標過程提出質疑的，應當在各招標程序環節結束之日起3日內提出，但是對開標的質疑應當在現場提出并簽字確認，招標人應當場作出答復，并制作記錄；

對中標候選人結果提出質疑的，應當在中標候選人結果公示期間內提出；

招標人應當自收到質疑函之日起7個工作日內，對質疑事項作出書面答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動，作出答復后即自動轉入后續的招標工作環節（需要委托相關單位或者第三方進行檢驗、檢測、鑒定、專家評審的，所需時間不計算 (略) 理期限內）。

質疑由招標人受理，受理電話：025-# 朱干事。

質疑地址： (略) (略) 。

投標人應遵循先質疑后投訴的程序，對質疑答復不滿意，或者招標人未在規定期限內作出答復的，可以在質疑答復期滿后15個工作日內向LQBZBD采購管理部門或工程建設管理部門提出投訴，受理電話：027-#，王助理；#，韓助理或#，王助理。

質疑或投訴必須由投標人實名提出，需提交書面質疑函或投訴書，并按照招標文件規定的格式隨附必要的證明材料填寫（證明材料和格式見投標人須知正文），否則不予受理；中標候選人公示期間未提出質疑的，公示期結束后不予受理質疑。

質疑受理時間為受理期限內周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京時間），其它時間不予受理；質疑受理地點為領取招標文件地點，郵寄和電子郵件方式的不予受理。

附件：1.投標報名申請書

2.報名材料審核及抽取入圍企業流程

3.項目基本情況表

4.軍隊工程建設項目參建企業行為負面清單

5.招標文件