(略) 房屋一批競價轉(zhuǎn)讓公告BB2025CQJ024

受相關(guān)部門委托， (略) (略) 以電子競價的方式向社會公開轉(zhuǎn)讓房屋一批（詳見附件1：交易清單）

一、資格條件：無。

二、受讓條件：

（一）辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關(guān)費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標 (略) (略) 置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款一次性支付到交易機構(gòu)賬戶，本項目受讓人無交易費。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年4月1日17:0 (略) (略) 網(wǎng)站報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：2025年4月2日9:00至2025年4月2日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度#元/次。

五、競價保證金：詳見附件1交易清單，到賬截止時間2025年4月2日9:00。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

七、咨詢電話：0552-# 陳工

看樣電話：吳女士 #

系統(tǒng)技術(shù)支持：0512-#/0552-#

(略) 址: http://**或http://**

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風險告知”。

十一、《收費標準》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”。

(略) (略)

2025年3月14日

(略) 房屋一批競價轉(zhuǎn)讓項目

標的說明及競價須知

標的說明：

一、轉(zhuǎn)讓方： (略) 淮發(fā) (略)

代理機構(gòu)： (略) (略)

二、標的基本情況：詳見附件1：交易清單

三、瑕疵告知

（一）競買人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

（二）競買人自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任，成交后受讓人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。

（三）競買人繳納保證金，參與競價，即視為認可并接受受讓條件和標的物一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及附件中的所有條款。

（四）本交易文件提供的不動產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓成交后，受讓人在辦理不動產(chǎn)過戶時，辦證的房屋、土地使用權(quán)面積以房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦證的面積為準，轉(zhuǎn)讓的成交價與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補。

（五）轉(zhuǎn)讓方和代理機構(gòu)不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應(yīng)自行承擔標的物的瑕疵風險。受讓人無瑕疵擔保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權(quán)利。所以，請競買人在競買前必須仔細審查轉(zhuǎn)讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費，慎重決定競買行為，并自愿承擔責任，代理機構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方不承擔瑕疵擔保責任。

（六）特別提醒：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責任由競買人自行承擔。

（七）競買人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競價的，由競買人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

四、資格條件：無

五、受讓條件：

（一）辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關(guān)費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準。

（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標 (略) (略) 置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款一次性支付到交易機構(gòu)賬戶，本項目受讓人無交易費。

競價須知：

一、報名方式

競買人自備電腦在“ (略) 場主體庫”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

（一）自然人：身份證。

（二）法人或其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（見附件2）、被授權(quán)人身份證、法定代表人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價保證金：詳見附件1，到賬截止時間2025年4月2日9:00。

（一）競買人應(yīng)在公告期（報名期） (略) 場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

（二）保證金支付以到代理機構(gòu)賬戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

（三）如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔相關(guān)責任及后果。

四、受讓人確定方式

（一）本 (略) 絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為受讓人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。

（二）《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)??；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、關(guān)于標的交付及辦證

受讓人繳清成交款，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標的物過戶事宜。

六、澄清答疑期及方式

（一）競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期（報名期）截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱，聯(lián)系電話0552-#。

（二）轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://** 和http://**），該公告內(nèi)容為競價轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人 (略) 查詢。轉(zhuǎn) (略) (略) 不承擔競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

（三）在公告（報名）截止時間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

七、免責條款

（一）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

1、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

2、電子競價系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

3、電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

4、計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

6、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

（二）出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準，采 (略) 理辦法：

1、項目暫停，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

2、項目終止，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告

（三）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉(zhuǎn)讓方及代理機構(gòu)不承擔任何責任。

八、責任 (略) 理

發(fā)生下列事項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的交易服務(wù)費，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。

（一）競買人對提交的報名材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（三）受讓人不按期簽訂《房屋買賣合同》繳納成交款的。

(略) 淮發(fā) (略)

(略) (略)

2025年3月14日

附件1 交易清單

附件2

授權(quán)委托書

(略) (略) ：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人， (略) 組織 (略) 房屋一批競價轉(zhuǎn)讓項目（BB2025CQJ024）中，以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日