南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即轉(zhuǎn)讓方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) 站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公開轉(zhuǎn)讓且足額支付服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)轉(zhuǎn)讓責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的標的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由貴 (略) 站公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)登記在 (略) 名下，我方依照與 (略) 簽署的《合資建設(shè)樓房協(xié)議書》及與中國農(nóng)業(yè)銀行白云支行簽署的《職工住房產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議》對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告；
4、我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則；
5、標的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的資產(chǎn)無法交接等情形，我方承擔全部責任；
6、我方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次標的轉(zhuǎn)讓事項書面通知了承租人。（適用于標的已出租的情況）
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、意向受讓方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

地理位置： (略) 白云 (略) 1107號（ (略) 213號）房產(chǎn)證號：《 (略) 房屋所有權(quán)證》（穗房證字第*號）等6個權(quán)證建筑面積：1585.53平方米證載權(quán)屬人： (略) 詳見《白云 (略) 1107號部分物業(yè)合同權(quán)益對應(yīng)物業(yè)清單》。

1.本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)按現(xiàn)狀整體交易，不作拆分。本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)面積詳見《白云 (略) 1107號部分物業(yè)合同權(quán)益對應(yīng)物業(yè)清單》，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。
2.本次標的成交價格不含手續(xù)費、稅費。
3.本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)來源情況為： (略)  (略) 郊區(qū)信用聯(lián)社于1986年12月29日簽署的《合資建設(shè)樓房協(xié)議書》約定，雙方合作投資建 (略)  (略) 景泰新村住宅羣東南邊第一幢樓房（編號為A3）【即白云 (略) 1107號（ (略) 213號）】，建成后第五、六、七、八樓共四層和該樓一、二樓南邊西側(cè)（即大樓右邊從接連A2座邊向東量過15公尺寬）每層劃出200 (略) 郊區(qū)信用聯(lián)社所有，建成后按實際面積計。根據(jù)白云區(qū)信用聯(lián)社與中國農(nóng)業(yè)銀行白云支行于1995年12月20日簽署的《職工住房產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議》，上述樓房第五、六樓權(quán)屬歸中國農(nóng)業(yè)銀行白云支行所有。 (略) 郊區(qū)信用聯(lián)社已改制，現(xiàn)為廣州農(nóng)村 (略) 。廣州農(nóng)村 (略) 白云支行為廣州農(nóng)村 (略) 分支機構(gòu)，經(jīng)其同意，為本項目轉(zhuǎn)讓方。
4.本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)證載權(quán)屬人為 (略) 。查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示， (略) 已更名為“ (略) ”，并于2004年1月17日吊銷。
5.意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。
6.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移占有前，交清轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移占有前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費用等費用）。受讓方無須對轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前的上述欠款及應(yīng)付費用負責。
7.轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置。轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)證及七樓、八樓測量情況說明如下，轉(zhuǎn)讓方不承擔面積誤差責任，成交價不因面積誤差而改變；
（1）白云 (略) 1107號（ (略) 213號）101房對應(yīng)權(quán)證為《 (略) 房屋所有權(quán)證》穗房證字第*號、《 (略) 國有土地使用證》穗地證字第*號；
（2）白云 (略) 1107號（ (略) 213號）201房對應(yīng)權(quán)證為《 (略) 房屋所有權(quán)證》穗房證字第*號、《 (略) 國有土地使用證》穗地證字第*號；
（3）白云 (略) 1107號（ (略) 213號）七樓整層及八樓部分物業(yè)(不含自編801、809、810)對應(yīng)的權(quán)證為《 (略) 房屋所有權(quán)證》穗房證字第*號、《 (略) 國有土地使用證》穗地證字第*號，本次僅轉(zhuǎn)讓此權(quán)證中七樓整層、八樓部分（不包含自編801、809、810）物業(yè)權(quán)益；七樓已拆分為10個獨立單元（自編號為：701、702、703、704、705、706、707、708、709、710），具體拆分情 (略)  (略) 出具的“7樓平面布置圖”；八樓已拆分為10個獨立單元（自編號為：801、802、803、804、805、806、807、808、809、810），具體拆分情 (略)  (略) 出具的“8樓平面布置圖”。前述《 (略) 房屋所有權(quán)證》穗房證字第*號所載的白云 (略) 1107號（ (略) 213號）五、六樓物業(yè)不在本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的范圍內(nèi)。
8.轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)可能存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)的情形，缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），受讓方一旦提交受讓申請，即視為無條件接受轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)可能存在的上述情形并自行承擔相應(yīng)責任，受讓方不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)資產(chǎn)交易合同或向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價款及其它費用。
9.本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)可能涉及劃撥用地，可能存在補交土地出讓金的情形，最終以政府相關(guān)主管部門核查為準，如存在需補交土地出讓金的由受讓方承擔相關(guān)費用。
10.本次轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，轉(zhuǎn)讓方不承擔房產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證，交易標的的所有瑕疵由受讓方承擔。
11.根據(jù) (略)  (略) 郊區(qū)信用聯(lián)社于1986年12月29日簽署的《合資建設(shè)樓房協(xié)議書》約定，本次轉(zhuǎn)讓標的持 (略) 郊區(qū)信用聯(lián)社，經(jīng)改制轉(zhuǎn)讓標的持有人現(xiàn)為廣州農(nóng)村 (略) 。轉(zhuǎn)讓方為廣州農(nóng)村 (略) 的分支機構(gòu)，轉(zhuǎn)讓標的成交后由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署資產(chǎn)交易合同，交易價款由南方產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)至廣州農(nóng)村 (略) 名下銀行賬戶。
12.意向受讓方交納交易保證金及提交受讓申請，視為已對轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切交易風險。
13.其他情況詳見廣東金蘭德房地產(chǎn)土地 (略) 出具的《廣州 (略) 白云支行因資產(chǎn)處置涉及位于白云 (略) 1107號（ (略) 213號）共4項商業(yè)物業(yè)（建筑面積為1585.53平方米）的市場價值資產(chǎn)評估報告》【編號：粵金資評報字（2022）053號】等相關(guān)文件。
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的的真實情況進行了充分細致的了解。

受讓須知：
1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納保證金、相關(guān)交易系統(tǒng)受讓資料錄入等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向受讓方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)受讓申請或轉(zhuǎn)讓信息公告要求的，其交納的保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》予以沒收處理，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)在保證金中扣除受讓方應(yīng)付而未付南方產(chǎn)權(quán)及會員（如有）的所有相關(guān)服務(wù)費用后，向轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)剩余保證金，用于償付受讓方應(yīng)承擔的違約及賠償責任；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)承擔由此造成的轉(zhuǎn)讓方的損失；意向受讓方未能被確定為合格意向受讓方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向受讓方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還，合格意向受讓方未能成為受讓方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在受讓方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。合格意向受讓方成為最終受讓方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金按合同約定劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，在轉(zhuǎn)讓方收訖之日轉(zhuǎn)為定金,受讓方應(yīng)在簽訂資產(chǎn)交易合同之日起2個工作日內(nèi)將交易價款扣除定金后的余款一次付清。意向受讓方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱交易文件和對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）： 
賬戶名稱：南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) 
賬 號：1209 0347 2910 501
開 戶 行：招商 (略) 東路支行 
3.本項目不涉及優(yōu)先購買權(quán)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審核，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將直接與其簽訂資產(chǎn)交易合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。
4.受讓方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 
賬戶名稱：南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略)  
賬 號：* 
開 戶 行：招商 (略) 東路支行 
5.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的意向并向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的主體。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核，符合受讓資格條件并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。
6.標的交割
（1）自受讓方付清全款后，受讓方取得相關(guān)合同權(quán)益。
（2）轉(zhuǎn)移占有
轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方同意轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有時間為轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價款之日起2個工作日內(nèi)。雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有當天共同到場查驗，查驗后雙方簽妥轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有確認書，即視為轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有使用。
受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。
2.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述資產(chǎn)交易合同在內(nèi)的文件。受讓方須按轉(zhuǎn)讓方擬定的資產(chǎn)交易合同文本簽訂協(xié)議，并按協(xié)議約定支付價款；若受讓方未按上述要求簽訂資產(chǎn)交易合同，視為受讓方不按照事先確定的條件簽訂資產(chǎn)交易合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收受讓方已經(jīng)繳納的保證金，保證金不足以彌補南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心及轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)承擔由此造成的所有損失。
3.本次轉(zhuǎn)讓標的為廣州農(nóng)村 (略) 對<<合資建設(shè)樓房協(xié)議書>>及《職工住房產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議》享有的部分權(quán)益，項目成交后，對于上述合同項下的房產(chǎn)，能否辦理、如何辦理權(quán)屬變更登記由受讓方自行了解有關(guān)政策要求，轉(zhuǎn)讓方對此不作任何承諾或保證；受讓方若需辦理權(quán)屬變更登記的，由受讓方自行辦理；若無法辦理權(quán)屬變更登記的，受讓方不得因此追究轉(zhuǎn)讓方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)責任。
4.本次轉(zhuǎn)讓標的為合同權(quán)益，轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，由*、*雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。轉(zhuǎn)讓標的的相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費用，經(jīng)*、*雙方當事人共同協(xié)商約定，由*、*雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔。
5.若受讓方為轉(zhuǎn)讓方的關(guān)聯(lián)方，須按照《廣州農(nóng)村 (略) 關(guān)聯(lián)交易管理辦法（2022年修訂）》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓標的成交后，轉(zhuǎn)讓方按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。
（上傳資產(chǎn)交易合同此為參考文本，最終協(xié)議以雙方簽訂為準）

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

1.以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由轉(zhuǎn)讓方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向受讓方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。
3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的受讓須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)規(guī)程執(zhí)行，請注意閱讀和了解。