拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，將于2025年2月9日10時(shí)至2025年2月10日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 民和苑 (略) B棟一層7號商業(yè)用房（面積：591.68平方米）

起拍價(jià)：#元；保證金：#元；增價(jià)幅度：#元（或整倍數(shù)）。

二、拍賣時(shí)間：2025年2月9日10時(shí)至2025年2月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“潤邦拍賣”進(jìn)行拍賣輔助工作，在拍賣期間（自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前一日）可向其咨詢標(biāo)的相關(guān)事宜并預(yù)約看樣（看樣時(shí)間通過預(yù)約進(jìn)行安排），預(yù)約看樣不收取任何費(fèi)用。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

六、特別提醒：

（1）本標(biāo)的物系帶租拍賣，2018年3月19日至2028年4月18日，合同約定租金為每月每平方20元（約#元/月），本院已向承租人發(fā)協(xié)執(zhí)提取租金，最近一次到賬時(shí)間為2024年3月25日，金額為#元，具體租賃事宜詳見《租賃合同》，辦理完成交付手續(xù)之日起至租賃合同期滿前的房屋租金由買受人（接受以物抵債人）享有；（2）本次拍賣的為房產(chǎn)及不可移動(dòng)的裝修（詳見評估報(bào)告），不包括評估報(bào)告載明之外的物品及其他可移動(dòng)物品、無證建筑物和構(gòu)建物或違法違章建筑等；（3）標(biāo)的物交易環(huán)節(jié)及辦理過戶登記需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)部分，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證在十 (略) 進(jìn)行退還，逾期未退還視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請執(zhí)行人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請執(zhí)行人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請執(zhí)行人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行；（4）買受人（接受以物抵債人）自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人（接受以物抵債人）自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人（接受以物抵債人）自行承擔(dān)；（5）本次拍賣標(biāo)的物僅限于房屋產(chǎn)權(quán)信息登記范圍內(nèi)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請拍賣輔助機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定拍賣行為，一旦作出競買決定報(bào)名參拍，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由買受人承擔(dān)。

八、對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 書面提交異議材料，逾期未提交的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

九、優(yōu)先購買權(quán)人、委托代理競買人、聯(lián)合競買人須在開拍 (略) 提交書面申請材料， (略) 確 (略) 報(bào)名參拍。

十、本次拍賣相關(guān)事項(xiàng)已通知各方當(dāng)事人，依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人原因未能接收通知的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請意向競買人自行到相關(guān)部門了解，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十二、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請?jiān)?025年2月17日前一 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣余 (略) 指定賬戶而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買受人承擔(dān)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部（ (略) 貴陽營業(yè)部）

收款賬號：#4132

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

十七、本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

預(yù)約看樣、咨詢：潤邦拍賣 #

法院監(jiān)督電話：0851-#

(略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年一月二十四日