各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》， (略) 絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀并同意接受各項條款的規定。拍賣成交后，買受人應依據上述 (略) 義務和承擔責任。

拍賣公告

(略) 市溪 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）對以下標的物按 (略) 第 * 次公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：

位于 (略) 省 (略) 市 (略) 區思山嶺鄉思山嶺村房產，明細如下：

整體拍賣，起拍價： * . * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：5萬元（及倍數）

特別提示：

1、標的物面積最終以房地產權證原件、 (略) 門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

2、標的物詳情請參見評估報告書及標的調查情況表（僅供參考），以標 (略) 拍賣。

3、標的物成交后涉及房地產過戶情況及稅費金額，請競買人 (略) 門核實，按法律規定標準，全部由買受人承擔。意向競買人仔細查驗后，謹慎參與競買。因未 (略) 詳細查驗、了解房地產現狀及相關手續而造成的 * 切后果， (略) 承擔。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由 (略) (略) 安排）。

(略) (略) 咨詢電話： ***

自 * 日起至 * 日 * 時止（節假日除外） (略) 。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。若本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

* 、標的物以實物現狀為準， (略) 、網絡拍賣平臺及線下輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

特別提醒：

1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的 * 切已知和未知瑕疵。

2、標的物現存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程 (略) 門的具體要求等事宜 (略) 了解。有權機關確認的標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不 * 致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

3、在過戶過程中 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項， (略) 解決，費用自理。

4、拍賣標的的現狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞等情況， (略) 前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣， (略) (略) 門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險、 (略) 承擔。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。如競買人不符合相關規定， (略) 承擔如競買無效或無法辦理資產權屬轉移等相關法律責任。

5、本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形， (略) 了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險 (略) 涉 (略) 由買受人承擔。

6、成交后標的物移交時的數量、質量等與《評估報告書》 (略) 上傳信息描述不相符時，則以移交時的現存實物為準，若有誤差，不影響資產拍賣成交價格。

* 、買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件 (略) 辦理。所涉及的 * 切稅、費及需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產土地交易中規定的各種費用）按法律規定的標準，全部 (略) 承擔。物業費、采暖費、水、電、煤氣等欠費以及未明確繳費義務人的費用也 (略) 承擔解決，具體手續及費用請競買人 (略) 到相關單位查詢確認。

* 、對拍賣標的物權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 市溪 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時前繳入 (略) 市溪 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 市溪 (略) 執行款專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** * * * 6 ；行號： *** )，填寫繳款單時，請在備注欄 (略) 案號：（ * ）遼 * 號。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人請務必仔細閱讀拍賣須知。

承辦法官電話： *** 李法官

(略) (略) 咨詢電話： ***

監督電話： *** / (略) 省 (略) 市 (略)

(略) 電話： ***

聯系地址： (略) 市溪 (略)

郵編： ***

網址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上發布。

(略) 市溪 (略)

* 0 * * 年十 * 月 * 十日