序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

(略) 部分場地租賃權拍租項目

二

項目編號

EP-SZCQ#

三

委托方

(略) (略)

四

公告、競價期限及競價規則簡述

1、公告報名時間：公告日起至拍租會前一日17時止。

2、網絡競價開始時間：2025年3月25日上午10:00。

3、拍租地點： (略) (略) 網站。

4、本場拍租會共計3個標的（可參考《評估報告》及現場）。

5、展示地點：標的所在地（現場查勘請聯系下方電話）。

6、本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

7、本次拍租采用增價拍租方式，起拍價為單年租金價格，增價幅度為1000元或其整倍數，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五

標的基本情況

序號

拍租標的

租期（年）

競拍保證金（萬元）

起拍價

面積㎡

1

(略) (略) 經營權（地點： (略) 東南角，原接種門診）

5

30

31.#元/年

722.5平方米

2

(略) 超市經營權（地點：1、北區后勤保障樓一樓2、 (略) 內）

5

30

1、33.#元/年；2、4.#元/年；合計38.#元/年

1、200平方米;2、50平方米；合計250平方米

3

(略) 北區中式快餐全國連鎖店（全科樓一樓部分大廳）

5

30

#元/年

1000平方米

承租人不得擅自改變該房屋用途，且不得利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為。承租人使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

本次競拍保證金需競拍方 (略) (略) 指定賬戶。

保證金賬號：

戶名： (略) (略)

開戶行： (略) 建設銀行科技廣場支行

標的1賬號：#7174

標的2賬號：#9733

標的3賬號：#6069

六

對意向競拍人資格要求

1、競拍人在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格。

2、競拍方在“信用中國”網站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）沒有列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。（注： (略) 將于本項目報名截止日在“信用中國”網站、“中國 (略) ”網站等渠道對供應商進行信用記錄查詢，凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，視為存在不良信用記錄，參與本項目的將被拒絕）。

3、本項目不接受自然人、個體工商戶、聯合體登記參與；合同簽訂前如果委托方發現虛假承諾，有權取消其成交資格。

4、競拍保證金賬戶截止時間：拍租會開始前一日17時止（以到賬時間為準），意向競拍人需確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬，網上報名系統將在保證金繳納截止時間時自動關閉；

5、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競拍保證金，轉款戶名與賬號必須與注冊戶名、賬號一致）。

6、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的， 公共資源 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

7、競得人（即中標方、承租人）履行完合同簽訂等所有手續后，競拍保證金在7個工作日內退回原賬戶。其他競拍人的競拍保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內退回原賬戶。

8、各標的對于意向競拍人的資格要求各不相同，請意向競拍方自行參考下方競拍須知。

七

對意向競租人的特別要求及注意事項

1、意向競拍人應在本公告公示期截止前自行現場踏勘標的，就標的相關情況主 (略) 咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定及消防；完成報名的意向競拍人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本拍租項目中標人的承租期限為5年，合同執行過程中，每年考核一次，具體時間以合同為準；

3、租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、消防、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。自覺遵守國家各項法 (略) 的各項規章制度。自覺接受上 (略) 的管理、監督、檢查；

4、承租人負責對租賃房屋進行裝修、裝飾時，裝修、裝飾費用由承租人承擔，裝修方案須經出租方同意，且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任，無裝修期，租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

5、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權單方面解除合同。如因 (略) 政規定需要拆除或改變租賃房屋等而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

6、承租期滿或因合同中約定的原因解除或終止時，店面裝修產權歸出租方所有，承租人不得拆除或損壞所有裝修，承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，且不得提出任何補償要求。

7、在租賃期內，如遇出租房屋被征遷等不可抗力因素，租賃合同自動終止，醫院不向承租人賠償。

8、承租方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳納與其經營業務有關的稅費及其他費用。

9、承租方自主經營、自負盈虧，獨立承擔與經營相關的經濟、法律責任。

10、經營者實行三包。“包衛生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求。

11、相關建筑如要變更使用 (略) ， (略) 及住建部門審核驗收后方可投入使用。

12、其他未詳盡事項，以委托方和承租方所簽訂的合同為準。

八

成交公告及《成交確認書》

1、競價結束且無異常情況，成交公 (略) 公共 (略) 發布。

2、《成交確認書》領取時間：成交公告發布結束次日起3日內，成交人繳納傭金，領取《成交確認書》。

3、《成交確認書》領取地址：電聯我司工作人員。

4、《成交確認書》領取要求：成交方需提供法人代表身份證原件及復印件加蓋公章、公司《營業執照》復印件并加蓋公章；安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證及復印件，攜帶公司《營業執照》復印件及對代理人的《法人授權委托書》和法定代表人身份證復印件，以上所有文件須加蓋公章（ (略) 人員為準）。

九

租金及履約

1、承租人領取《成交確認書》起7日內主動與出租方辦理合同簽訂手續（帶身份證原件及復印件1份、營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：上述各項業務節假休息日均不辦理，請提前咨詢確認。

2、承租人必須按時繳納租金。未按約定支付租金的，除仍及時如數補齊租金外，每延期一天按當年合同金額的萬分之五收取違約金。逾期20天，醫院有權單方面解除合同，收回房屋。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

3、承租人承擔稅金、工商管理、衛生、防疫、文化、勞動保障等費用并承擔與之有關的一切法律責任，與院方無關。

十

項目報名

1、拍租競價前，競拍人須以營業主體（公司） (略) 政務服務中心5樓（ (略) (略) 566號）， (略) 處辦理CA鎖，并進行注冊完善。

2、網上報名時所需上傳資料：

①營業執照掃描件上傳； ②競拍保證金轉款證明；③開戶證明掃描件上傳；④其他相關資質文件。

3、網上報名后，在截止日期前，意向競拍方需持競拍須知及公告中所列出的資格要求的相關文件，來我司進行現場資質審核，未提交審核資料的視為放棄本次拍租。（現場審核地址聯系下方電話）

十一

特別提醒

1、信息 (略) 公共 (略) 站。

2、本 (略) 絡報價，以最高報價者得的方式確定承租人。（注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價）。

3、承租人在拍租 (略) 規定時間（成交公告發布次日起3日內）簽訂領取《成交確認書》、繳納相關費用，并與出租方辦理合同簽訂手續。

4、拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。

5、請競拍者詳細閱讀并遵守本公告中內容及公告關聯附件內容，凡報名參加競拍者，視為已同意公告及附件中所有要求及內容（公告中未盡事項以所簽合同為準）。

6、特別約定：中標方逾期未繳納約定款項（如成交價款、傭金等）、未領取《成交確認書》、未與出租方簽訂合同，視為違約，繳納的 (略) 處理（拍賣公司扣除相應傭金后，余款轉入出租方指定賬戶），如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原競得人承擔。

7、本次拍租收取成交方拍租傭金（5年總成交價的5%）。

8、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

十二

聯系方式

(略) (略) 聯系電話：#?李標

(略) 聯系電話：#?孟工