拍 賣 公 告

江西省進 (略) 將于2025年5月20日10時至2025年5月21日10時止（延時的除外）在江西省進 (略) (略) 上（戶名：進 (略) ；網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產所在地的相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

一、拍賣標的：

1、安義縣 (略) 的國有土地使用權【產權證號：安義國用（2010）第(略)號、安義國用（2010）第(略)號】以及相應的地上附屬建筑物、其他附屬物。

國有土地使用權情況為：1、安義國用（2010）第(略)號，權利性質：出讓，面積：(略)㎡，用途：工業用地。2、安義國用（2010）第(略)號，權利性質：出讓，面積：3931.74㎡。

地上附屬物、其他附屬物包括：廠房、鋼棚、 (略) 面、苗木等，最終以現場實際狀況為準。

以上產權信息，摘自安義縣不動產登記信息查詢結果，最終實際信息以國家產權機關記載的內容為準。

(略) 現場查看，面積為(略)㎡的不動產已經出租并由承租人使用，因此拍賣成交后，本院僅向買受人送達成交過戶的相關法律文書，后續事宜由買受人與承租人協商解決，有意向者請慎重考慮，以免造成不必要的損失。另一不動產除部分水泥構件外，其余部分為空地。

本次拍賣對上述兩國有土地使用權以及相應的地上附屬建筑物、其他附屬物一并進行整體拍賣。

經總體評估確定的價值：(略).81元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

2、安義縣前進大道新 (略) 31幢1-1502的房產。產權證號：安房權證龍津字第(略)號。登記時間：2014年9月2日，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，不動產面積：174.65㎡，用途：住宅。

以上產權信息，摘自安義縣不動產登記信息查詢結果，最終實際信息以國家產權機關記載的內容為準。

(略) 現場查看，上述房產現由被執行人居住和使用，可能存在清房交付周期長、時間不確定等情況，有意向者請慎重考慮，以免造成不必要的損失。

經網絡詢價確定的價值：(略).5元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：4300元。（網絡詢價結果僅限房產本身以及不可移動的附屬物，不包含可移動物品）。

3、安義縣前進大道新 (略) 16幢1-102的房產。產權證號：安房權證龍津字第(略)號。登記時間：2014年9月2日，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，不動產面積：146.54㎡，用途：住宅。

以上產權信息，摘自安義縣不動產登記信息查詢結果，最終實際信息以國家產權機關記載的內容為準。

(略) 現場查看，上述房產現由被執行人居住和使用，可能存在清房交付周期長、時間不確定等情況，有意向者請慎重考慮，以免造成不必要的損失。

經網絡詢價確定的價值：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：4900元。（網絡詢價結果僅限房產本身以及不可移動的附屬物，不包含可移動物品）。

2、上述拍賣標的的具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。現場具體情況，有意向者請一定要實地查看。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢（節假日休息），有 (略) 承辦人聯系，承辦人：馮法官，電話：(略)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

競買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

拍賣成交后，買受人在辦理相關產權過戶登記手續過程中，應先行到稅務機關繳納涉及產權過戶登記的所有稅費；對于依法應當由原產權人負擔的稅費，由 (略) 送達相關過戶文書后十個工作日內，持相關憑 (略) 領?。挥馄谝暈榉艞?，本 (略) 理。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者或需要聯合、委托競買，請于2025年5月1 (略) 聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣無法通知的當事人：無。

十一、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月30日15 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： 進 (略)

開戶行：中國農業銀行進賢縣支行

賬號：(略)3361

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)

法院監督電話：0791-(略)

聯系地址：進賢縣民 (略) 88號。

進 (略)

二〇二五年四月十八日