(略) 國有建設(shè)用 (略) 上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2025]2號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 擬網(wǎng)上掛牌出讓十二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請競買方式

(略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請人可于2025年1月26日至2025年2月24 (略) (略) 高 (略) （http://**） (略) 上交易出讓公告、出讓須知及 (略) 上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用 (略) 上競買申請。

1、公共 (略) 注冊驗證

（一）公共 (略) 注冊

(略) 站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登(略)，競買企業(yè)請選擇“交易(略)方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

（二）CA免費辦理

現(xiàn)場辦理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東 (略) (略) 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程： (略) (略) 網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=(略)）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：(略)。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：(略)。

技術(shù)人員7*24 小時服務(wù)電話：趙工(略)；馬工(略)。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—(略)。

注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA (略) 的數(shù)字證書， (略) 公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。

五、 (略) 上掛牌出讓時間

(略) 上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于2025年1月26日15時至2025年2月24日15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:2025年2月24日15時。

掛牌交易時間為:2025年2月15日15時至2025年2月26日15時。

六、競得人確定方式

本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認(rèn)的最高報價的競買人， (略) 上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān) (略) 自然資 (略) 審核，審核通過后，與出讓人簽訂《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人 (略) 場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競 (略) 上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定， (略) 自然資 (略) 申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。

九、供地時間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實施

(略) 上掛牌 (略) 自然資 (略) (略) (略) 高密分中心負(fù)責(zé)組織實施。

十一、其它事宜

1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款情況如下：2025-1地塊需繳納114.(略)元；2025-2地塊需繳納49.(略)元；2025-5地塊需繳納34.(略)元；2025-6地塊需繳納50.(略)元；2025-11地塊需繳納137.(略)元；2025-15地塊需繳納78.(略)元；2025-20地塊需繳納132.(略)元；2025-24地塊需繳納203.(略)元；2025-25地塊需繳納21.(略)元；2025-26地塊需繳納340.(略)元；2025-27地塊需繳納606.(略)元；2025-28地塊需繳納67.(略)元。需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨繳納。

2、2025-20、24至28地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2376-2019）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2374-2018）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-93）表2標(biāo)準(zhǔn)。

無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-93）表1標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《 (略) 域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[2012]30號）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護部公告2013年第14號）， (略) 全境屬于重 (略) ，有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有山東省行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)，還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978-1996）表4中三級標(biāo)準(zhǔn) (略) 理廠進水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）中 4a類聲環(huán) (略) 標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB (略)-2008)；建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（(略)）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-2020）要求；危險廢物暫存應(yīng)符合《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB (略)-2023）要求。

⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評價文件批復(fù)為準(zhǔn)。

按照《山東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2023〕461號）和《山東省固定資產(chǎn)投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2021〕491號）要求，落實分級節(jié)能審查，“兩高”項目需落實能源消費減量替代。

經(jīng)濟指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強度：不低于(略)元/畝；年畝均稅收：2025-24地塊不低于(略)元、2025-20、25至28地塊不低于(略)元。

以上地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓，競得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》 (略) 自然資 (略) 提交一份備案。

3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。

4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：0536－(略)

(略) 自然資 (略)

2025年1月26日

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競買須知2025-2.pdf