網絡司法變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月22日10時開始在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：江蘇省 (略) (略) (略) ）進行為期60天的（延時的除外）公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的： (略) 賀蘭縣新思維·紅 (略) 5幢2單元402室房產。

建筑面積：99.49㎡（僅供參考）。

特別提醒：1.該房產尚未辦理正式的產權證，建筑面積僅供參考，實際面積以辦證面積為準，且不影響此次拍賣成交價。2.本次拍賣不包含室內可移動拆除的物品。

以實物為準！

起拍價：(略).04元，保證金：(略)元，變賣預繳款：(略).04元，增價幅度：1000元，拍賣參考價：(略)元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：400-(略) 來拍法服。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費

標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費：辦理房產過戶過程中，由買方承擔的契稅、印花稅由買方自行繳納，由賣方所承擔的個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買受人先行繳納墊付，憑完 (略) 拍賣成交裁定書送達買受人之日起十 (略) 進行代墊費用結算，逾期視為買受人自愿承擔全部稅費，本院不再進行代墊費用結算。如因不可抗因素需延長上述辦理期限的，應于收到拍賣成交裁定后十 (略) 提交書面說明。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。

有可能存在的水、電、燃氣、排污、有線電視、物業管理費、車位管理費等其它費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于參與拍賣前至相關單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。

七、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后一周內繳納，可通過銀行付款、 (略) 上支付繳費，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：變賣余款在 成交后一 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：徐州農村 (略) 鑫誠支行，賬號：(略)(略))

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

免費咨詢電話：400-(略) 來拍法服

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本院監督舉報電話：0516-(略)。

聯系地址： (略) (略) (略) 11號。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月六日