?

(略)

長(zhǎng)公資土掛〔 * 號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用 (略) 公開(kāi)掛牌出讓， (略) 如下：

* 、掛牌出讓基本情況

* 、競(jìng)買人范圍 

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的除外。對(duì)外商首次來(lái)長(zhǎng)投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照“競(jìng)買報(bào)價(jià)不低于底價(jià)且價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。

* 、本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等有關(guān)事項(xiàng)以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓須知文件》及附件。申請(qǐng)人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）“土地（采礦權(quán)）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競(jìng)買規(guī)則及要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛 (略) 上申請(qǐng)報(bào)名、競(jìng)買保證金交納、競(jìng)買（首次）報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人須登錄 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），按照系統(tǒng)提示及 (略) 操作。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（CA）， (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)并上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 (略) 工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金后， (略) 上（首次）報(bào)價(jià)資格。 (略) 上報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，并按照規(guī)定的增價(jià)幅度（整數(shù)倍）報(bào)價(jià)。網(wǎng)上（首次）報(bào)價(jià)期限截止之前，申 (略) * 次有效報(bào)價(jià)才有 (略) 競(jìng)價(jià)。

3、網(wǎng)上交易 (略) 上自由競(jìng)價(jià)， (略) 上（首次）報(bào)價(jià)期限截止后， (略) 有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人：“本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，在本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（ * 日9: * 時(shí)），請(qǐng)到 (略) 市規(guī)劃 (略) D區(qū) * 樓土地交易大廳（ (略) 市 (略) 路 * 號(hào)） (略) 掛牌出讓活動(dòng)， (略) 競(jìng)價(jià)按照“競(jìng)買報(bào)價(jià)不低于底價(jià)且價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人”。

* 、掛牌出讓時(shí)間安排

1、掛牌時(shí)間： * 日9: * 時(shí)至 * 日9: * 時(shí)

2、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： * 日9: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

3、交納競(jìng)買保證金時(shí)間： * 日9: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

4、首次報(bào)價(jià)時(shí)間： * 日9: * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)

5、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日9: * 時(shí)

* 、競(jìng)買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競(jìng) (略) 賬號(hào)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格， (略) 規(guī)定的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前的1至2個(gè)工作日交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不得代交。競(jìng)買保證金交納完畢后，請(qǐng)務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報(bào)價(jià)責(zé)任自負(fù)。

3、申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)提示”，存入競(jìng)買保證金。

* 、 (略) 的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人若為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，需 (略) 市建 (略) 出具的《開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本和人員配置及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況審查確認(rèn)函》。

地 址： (略) 市 (略) 路 * 號(hào)

聯(lián)系電話： ***

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物， (略) (略) 置， (略) 需費(fèi)用。
    3、該地塊采用裝配式建筑技術(shù)， (略) (略) 出具《關(guān)于對(duì)<關(guān)于擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函>的復(fù)函》具體要求如下：

(1)地塊上實(shí)施裝配式建筑（含鋼結(jié)構(gòu)）占總建筑面積比例不低于 * %，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑單體裝配率不低于 * %。

(2)地塊上混凝土建筑 (略) 使用預(yù)制樓梯。

(3)地塊上實(shí)施裝配式建筑的住宅應(yīng)實(shí)施全裝修。

(4)實(shí)施裝配式建筑的單體建筑應(yīng)先于其他單體建筑開(kāi)工建設(shè)、竣工交付。

(5)裝配率達(dá)到 * %及以上的單體建筑可以享受規(guī)劃面積獎(jiǎng)勵(lì)、提前預(yù)售等優(yōu)惠政策。

4、該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件，根據(jù) (略) 市住房保障和 (略) 出具的《關(guān)于制定擬出讓 *** （汽開(kāi)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》（長(zhǎng)房函字【 * 】 * 號(hào)）提出如下建設(shè)條件：

(1)建設(shè)期限不得超過(guò) * 年。

(2)該地塊應(yīng)由參照 * 級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本和人員配置標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與市規(guī)劃 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)到市開(kāi)發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》。

(4)該地塊新建租賃住房建筑面積以市土地儲(chǔ)備出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組審價(jià)會(huì)議定結(jié)果為準(zhǔn)。具體實(shí)施和監(jiān)管按市政府 (略) 。

5、依據(jù) (略) 市土地儲(chǔ)備出讓工作領(lǐng)導(dǎo)小組審價(jià)會(huì)會(huì)議紀(jì)要中議定的結(jié)果，對(duì)該地塊要求如下：

（1）自持比例：A (略) 自持；B地塊 * %。

（2）競(jìng)買保證金為 * %，自摘牌之日起 * 個(gè)月內(nèi) (略) 土地成交價(jià)款。

6、 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須持《 (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)向出讓人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件、委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件。

7、 (略) 、 (略) 申請(qǐng)

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) 汽車經(jīng)濟(jì)技 (略)

聯(lián)系方式：楊女士 *** 、譚先生 ***

地    址： (略) 汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) （ (略) 大街 * 號(hào)汽車大廈）

8、該地塊設(shè)有掛牌出讓底價(jià)。

* 、注意事項(xiàng)

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的首次報(bào)價(jià)截止 (略) 上報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，不再接受報(bào)價(jià)。因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失， (略) 承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià) * 經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在系統(tǒng)報(bào)價(jià)截止時(shí)間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)準(zhǔn)備工作。

3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

十、參加本次掛牌出讓活動(dòng)如遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及 (略) 門(mén)。

1、技術(shù)服務(wù)

(略) 電話： *** 、 ***

網(wǎng) (略) 電話： ***

2、 (略) 電話： ***

3、掛牌組 (略) 電話： *** 、 ***

溫馨提示：

   1、有意向參加申購(gòu)地塊的新用戶操作如下：

   (1)免費(fèi)注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)CA（點(diǎn)擊打開(kāi)）；

   (2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務(wù)平臺(tái)（點(diǎn)擊打開(kāi)）完善基本信息提交審核；

 (3)基本信息驗(yàn)證通過(guò)后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺(tái)（點(diǎn)擊打開(kāi)），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購(gòu)】 (略) 報(bào)名。

2、 (略) 上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買人操作指南（點(diǎn)擊打開(kāi)）

3、系統(tǒng)使用詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)操作手冊(cè)（點(diǎn)擊打開(kāi)）。

  (略) 市公 (略)

  （ (略) (略) ）

  * 日