一汽資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司部分資產(chǎn)（原大柴成都辦事處-2）
項(xiàng)目編號(hào)：GR2025(略)


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存證日期
2025年03月12日
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我要報(bào)名
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 130.(略)萬(wàn)元
標(biāo)的 (略) ： 四川省 (略) (略)
資產(chǎn)類別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： 2025-03-12
信息披露期滿日期： 2025-03-25
受托機(jī)構(gòu)名稱:四川 (略)
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:四川 (略) 　聯(lián)系電話:(略)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:董慧聰　聯(lián)系電話:010-(略)、(略)



轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
標(biāo)的基本信息
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項(xiàng)
附件


轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

(略) (略) (略) 南一段7號(hào)棕竹園第二棟1單元2層2號(hào)房產(chǎn)

資產(chǎn)類別	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置	(略) (略) 南一段棕樹(shù)苑
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)	蓉房權(quán)證成房監(jiān)證字第(略)號(hào)	房屋建筑面積(平方米)	120
周邊環(huán)境	(略) 菜市場(chǎng)、錦江萬(wàn)達(dá)、王府井、玉林生活廣場(chǎng)生活購(gòu)物十分方便。對(duì)面是東湖公園風(fēng)景宜人，向東兩公里 (略) (略) 看病生娃十分便宜，緊鄰四川大學(xué) (略) ，可以讀四川大學(xué)附屬小學(xué)。	交通情況	小區(qū)緊靠8號(hào)線川大 (略) 、8號(hào)線東湖公園、18號(hào)線倪家橋、1號(hào)線桐梓林還有高架快速公交等出行十分快捷。
使用狀態(tài)	閑置

標(biāo)的基本信息

重要信息披露				詳見(jiàn)公示附件
其他披露內(nèi)容				1.標(biāo)的資產(chǎn)因歷史遺留問(wèn)題，只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為一汽大連柴油機(jī)廠成都銷售中心， (略) 劃轉(zhuǎn)至一汽 (略) ，無(wú)土地使用權(quán)證。2.受讓方需自行了解并辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行判斷并承擔(dān)。3.其他詳見(jiàn)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	一汽 (略)
	注冊(cè)地（住所）	汽車經(jīng)濟(jì)技 (略) 東風(fēng)大街1951號(hào)
	經(jīng)濟(jì)類型	(略) （企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	(略) 國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè)
	(略) 或主管部門名稱	中國(guó) (略)
	批準(zhǔn)單位名稱	一汽 (略)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見(jiàn)交易保證金設(shè)定）到上海聯(lián) (略) 指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，無(wú)論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后，自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。2.意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失。3.本項(xiàng)目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時(shí)間,意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，意向方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)，需將確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》一并提交。轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方簽署的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)作為報(bào)名的先決條件之一(聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：(略)）。4.本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行過(guò)充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的法律層面和物理狀況的現(xiàn)狀，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的標(biāo)的狀況及瑕疵為由退回標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則視為違約。受讓方在合同簽訂后，不得以政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定做出強(qiáng)制性調(diào)整為由，主張終止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按 (略) 理，轉(zhuǎn)讓方保留對(duì)受讓方的追償權(quán)。5.意向受讓方須書(shū)面承諾以下事項(xiàng)：（1）已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的。（2）在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款及成交金額0.8%的交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至上海聯(lián)交所指定銀行賬戶。（3）同意在上海聯(lián)交所出具資產(chǎn)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián) (略) 的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買人則被確定為受讓方，該競(jìng)買人的報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。7.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相 (略) 理。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的； (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8、交易雙方在取得上海聯(lián)交所出具的資產(chǎn)交易憑證后，后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。9.交易過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。10. ①“本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅，增值稅率5%。無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方自行判斷并承擔(dān)。如果房屋具備過(guò)戶條件，(略)方配合房屋資產(chǎn)更名過(guò)到(略)方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家政策雙方各自承擔(dān)。受讓方不得以標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證為由，要求退還交易價(jià)款，追究轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任（包括但不限于賠償損失等違約責(zé)任）。”② 如因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶可能導(dǎo)致的房屋買賣合同被解除、撤銷、認(rèn)定無(wú)效或部分無(wú)效，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方返還標(biāo)的房屋，并參照標(biāo)2024年房 (略) 域的租賃價(jià)格租金標(biāo)準(zhǔn)【2100元/月】向轉(zhuǎn)讓方支付自本標(biāo)的交付之日起至受讓方返還之日止的占用費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在返還的交易價(jià)款中予以扣除，且無(wú)需向受讓方支付資金占用費(fèi)利息。11.房屋現(xiàn)狀及水、暖、電、 (略) 等基礎(chǔ)設(shè)施以受讓方實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)踏察為準(zhǔn)。接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付，同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如有欠繳物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)自行查詢并承擔(dān)。12.本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取違約金；若超過(guò)30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另 (略) 置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。待受讓方付清全額后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。13.因受讓方原因?qū)е卤竞贤唤獬⒊蜂N、認(rèn)定無(wú)效或部分無(wú)效，致使轉(zhuǎn)讓方依法需要向受讓方返還交易價(jià)款、受讓方向轉(zhuǎn)讓方返還標(biāo)的房屋的，受讓方應(yīng)參照標(biāo)的房 (略) 域的租金費(fèi)用，按300元/平米/年的價(jià)格向轉(zhuǎn)讓方支付自本標(biāo)的交付之日起至受讓方返還房屋之日止的占用費(fèi)（按自然日計(jì)算），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在返還交易價(jià)款時(shí)予以扣除租金，且無(wú)需向受讓方支付資金占用利息。
受讓方資格條件	1、 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、 意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、 國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	39.(略)萬(wàn)元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	10個(gè)工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
展示時(shí)間	信息披露期間
展示地點(diǎn)	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	劉華正
聯(lián)系電話	(略)